Kortetermijnverhuur · Haute-Savoie (74)
Kortetermijnverhuur in Chamonix-Mont-Blanc: cijfers, regels en tools voor verhuurders en beheerders
Chamonix-Mont-Blanc in het kort: 10.073 tweede woningen (69,3% van de woningen, INSEE 2022), een toeristenbelasting van 5% voor niet-geclassificeerde vakantiewoningen en een indeling als toeristische en krappe woningmarkt. Deze pagina bundelt de open data die nuttig zijn voor kortetermijnverhuur, de geldende regels en een demo van een digitale welkomstgids met echte adressen rond het centrum.
tweede woningen
10.073
van de woningen zijn tweede woningen
69,3%
toeristenbelasting, niet-geclassificeerd
5%
online geboekte nachten in het departement in 2025
8.472.777
Markt
De markt voor kortetermijnverhuur in Chamonix-Mont-Blanc
Woningbestand
10.073 tweede en occasionele woningen, ofwel 69,3% van 14.538 woningen; 154 leegstaande woningen.
Bron: INSEE, volkstelling 2022. Een indicator van toeristische druk, geen telling van vakantiewoningen.
Commerciële toeristische logies
- 50 hotels (2.197 kamers)
- 11 campings (907 plaatsen)
- 6 toeristische residenties (1.360 bedden)
Bron: INSEE, logiescapaciteit van de gemeenten 2026.
Via platforms geboekte nachten
8.472.777 nachten geboekt in 2025 via online platforms in het departement (Haute-Savoie). +10,9% ten opzichte van 2024. 47,2% van deze nachten komt van gasten die in het buitenland wonen.
Bron: Eurostat, experimentele statistieken over kortverblijf geboekt via de grote online platforms (alle aangeboden logiestypen, niet alleen vakantiewoningen).
Vergelijken met langetermijnverhuur
Gemiddelde vraaghuur inclusief kosten: € 25,7 per m² voor een appartement, € 14,4 per m² voor een huis.
Bron: huurkaart 2025, ANIL en Frans ministerie van Huisvesting (advertenties voor ongemeubelde huur).
Geregistreerde beheerders en verhuurders
12 beheerbedrijven voor kortetermijnverhuur in Chamonix-Mont-Blanc, geteld door het Majordia-observatorium. 11 zelfstandige verhuurders geteld.
Chamonix-Mont-Blanc in het observatoriumRegelgeving
Een vakantiewoning verhuren in Chamonix-Mont-Blanc: de regels
Toeristenbelasting
Niet-geclassificeerde vakantiewoning: 5% van de nachtprijs per persoon (besluit geldig in 2026).
Geclassificeerde vakantiewoning: van € 0,80 (1 ster) tot € 3,60 (5 sterren) per persoon per nacht.
De belasting wordt geïnd door het intergemeentelijk samenwerkingsverband.
Bron: DGFiP, besluiten over de toeristenbelasting (databank DELTA).
Woningmarktzonering
Chamonix-Mont-Blanc is ingedeeld als toeristische en krappe woningmarkt: de belasting op leegstaande woningen is van toepassing en de gemeente kan de woonbelasting op tweede woningen verhogen.
Zone Abis van de ABC-zonering (druk op de woningmarkt).
Besloten verhoging van de woonbelasting op tweede woningen: 50% (2026).
Bronnen: Frans ministerie van Huisvesting (TLV-decreet, ABC-besluit), DGFiP (verhoging THRS).
Gebruikswijziging
Chamonix-Mont-Blanc valt niet automatisch onder de vergunningplicht voor gebruikswijziging, maar de gemeente kan die bij besluit hebben ingevoerd: informeer bij het gemeentehuis.
Gecontroleerde lokale regels
Het observatorium heeft voor Chamonix-Mont-Blanc nog geen lokale regels gecontroleerd. Raadpleeg de besluiten van de gemeente.
Nationale regels (Frankrijk)
- Elke gemeubelde toeristische accommodatie moet bij de gemeente worden aangegeven. Zodra de nationale online registratiedienst start (gepland in het 4e kwartaal van 2026), wordt registratie in alle gemeenten verplicht en moet het nummer in elke advertentie staan.
- Hoofdverblijf: verhuur beperkt tot 120 dagen per jaar, een grens die de gemeente tot 90 dagen kan verlagen. Eenzelfde gast mag niet meer dan 90 opeenvolgende dagen per jaar huren.
- Energieprestatie: in Europees Frankrijk moet het energielabel (DPE) tussen A en E liggen; vanaf 2034 tussen A en D (A tot E overzee).
- Belasting (micro-BIC, inkomsten 2025): forfaitaire aftrek van 30% tot € 15.000 voor een niet-geclassificeerde accommodatie, 50% tot € 77.700 voor een geclassificeerde (€ 83.600 voor inkomsten 2026).
- Mede-eigendom: de eigenaar moet de syndicus over de verhuur informeren; nieuwe reglementen moeten uitdrukkelijk vermelden of toeristische verhuur is toegestaan of verboden.
Algemene informatie bijgewerkt op 1 oktober 2026, geen juridisch of fiscaal advies. Lokale regels veranderen: het besluit van uw gemeente is bepalend. Officiële informatie op service-public.gouv.fr (in het Frans)
Seizoenen
Seizoenen: wanneer gasten naar Chamonix-Mont-Blanc komen
% · aandeel in de nachten van het jaar
Drukste maanden: februari en augustus. Rustigste maand: november. Gemiddeld verblijf in de regio: 3,7 nachten.
Aandeel van elke maand in de via online platforms geboekte nachten, regio Auvergne-Rhône-Alpes (gemiddelde van de laatste volledige jaren, tot 2025). Bron: Eurostat, maandelijks via online platforms geboekte nachten per regio (NUTS 2), zonder 2020 en 2021.
Beheer
Beheer van vakantieverhuur in Chamonix-Mont-Blanc: uitbesteden of zelf doen
Wat vergelijken
- De precieze dienstverlening: advertenties en prijzen, onthaal of zelf inchecken, schoonmaak, linnen, klein onderhoud.
- De commissie en wat die dekt (schoonmaak en linnen apart gefactureerd of niet).
- Het bedrijf: inschrijving in het register (SIREN) en beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
- De afhandeling van de toeristenbelasting en het registratienummer in uw advertenties.
- De tools voor gasten: welkomstgids, toegangscodes, antwoorden op veelgestelde vragen.
Beheert u vakantiewoningen in Chamonix-Mont-Blanc? Majordia bundelt uw welkomstgidsen, zelf inchecken en extra verkoop (schoonmaak, laat uitchecken…) voor al uw woningen.
Digitale welkomstgids
Digitale welkomstgids voor een woning in Chamonix-Mont-Blanc
Voorbeeldantwoorden voor het centrum van Chamonix-Mont-Blanc
- Station: Chamonix Mont-Blanc, 530 m · 7 min lopen.
- Parkeren: Parking de l'Outa, 270 m · 3 min lopen.
- Dichtstbijzijnde apotheek: Pharmacie du Mont Blanc, 70 m · 1 min lopen.
- Boodschappen: Super U, 180 m · 2 min lopen.
- Toeristenbelasting om gasten aan te herinneren: 5% van de nachtprijs per persoon (niet-geclassificeerd).
Plekken: © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL).
Demo
Demo-appartement – Chamonix-Mont-Blanc centrum
Demo — fictieve woning
Het dichtst bij het demo-appartement
- Route
Chamonix Mont-Blanc
Station
530 m · 7 min lopen
- Route
Pharmacie du Mont Blanc
Apotheek
70 m · 1 min lopen
Openingsuren : ma-za 09:00-19:30
- Route
Super U
Buurtwinkel, supermarkt
180 m · 2 min lopen
Openingsuren : ma-za 08:00-20:00 · zo 08:00-12:30
- Route
Parking de l'Outa
Parking · betalend
270 m · 3 min lopen
- Route
La Panière
Bakkerij
30 m · 1 min lopen
Openingsuren : ma-zo 07:00-19:00
- Route
La Potinière
Restaurant
90 m · 1 min lopen
Plekken: © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL).
- Station
- Halte
- Parking
- Bakkerij
- Buurtwinkel, supermarkt
- Apotheek
- Restaurant
- Café
- Bezienswaardigheid
- Park, tuin
- Toeristische dienst
- Wasserette
- Ziekenhuis
Benaderde ligging van de plekken rond het demo-appartement (in het midden).
Kaart openen op OpenStreetMapFAQ
Veelgestelde vragen
Heb ik een registratienummer nodig om een vakantiewoning te verhuren in Chamonix-Mont-Blanc?
Elke vakantiewoning moet bij het gemeentehuis worden aangegeven. Met de nationale online registratiedienst (gepland voor het 4e kwartaal van 2026) wordt registratie in alle gemeenten verplicht, ook in Chamonix-Mont-Blanc: het nummer moet in elke advertentie staan. De gemeente kan eigen regels hebben toegevoegd: haar besluit is bepalend.
Hoeveel bedraagt de toeristenbelasting in Chamonix-Mont-Blanc?
Voor een niet-geclassificeerde vakantiewoning bedraagt de toeristenbelasting in Chamonix-Mont-Blanc 5% van de nachtprijs per persoon (besluit geldig in 2026). De belasting wordt geïnd door het intergemeentelijk samenwerkingsverband.
Ligt Chamonix-Mont-Blanc in een krappe woningmarkt?
Ja, Chamonix-Mont-Blanc is volgens het geldende zoneringsdecreet ingedeeld als indeling als toeristische en krappe woningmarkt.
Is in Chamonix-Mont-Blanc een vergunning voor gebruikswijziging nodig?
Niet van rechtswege: Chamonix-Mont-Blanc valt niet automatisch onder artikel L631-7, maar de gemeente kan het hebben ingevoerd. Informeer bij het gemeentehuis.
Hoeveel beheerders voor kortetermijnverhuur zijn er in Chamonix-Mont-Blanc?
Het Majordia-observatorium telt 12 beheerbedrijven in Chamonix-Mont-Blanc (actieve bedrijven, gecontroleerd in het SIRENE-register).
Wanneer is het hoogseizoen voor kortetermijnverhuur in Chamonix-Mont-Blanc?
In de regio Auvergne-Rhône-Alpes bereiken de online geboekte nachten een piek in februari en augustus (Eurostat). Dan is de vraag in Chamonix-Mont-Blanc het grootst.
Wat zet je in een welkomstgids in Chamonix-Mont-Blanc?
De praktische informatie waar gasten in Chamonix-Mont-Blanc om vragen: station (Chamonix Mont-Blanc, 530 m), parking (Parking de l'Outa, 270 m), apotheek (Pharmacie du Mont Blanc, 70 m), buurtwinkel, supermarkt (Super U, 180 m), toegangscodes, wifi, vertrekinstructies en noodnummers.
In de buurt
Andere steden rond Chamonix-Mont-Blanc
Methode
Bronnen en methode
Plekken in de demo: © OpenStreetMap-bijdragers (licentie ODbL); loopafstanden berekend op het OpenStreetMap-netwerk (OSRM, FOSSGIS).
Alleen openbare totalen, met dezelfde drempels voor statistisch geheim als het Majordia-observatorium. Geen persoonsgegevens, geen echte advertenties of verhuurders.
Op deze pagina worden geen advertentiegegevens van platforms gebruikt.
Gegevens bijgewerkt op 9 oktober 2026.
Een digitale welkomstgids voor elk van uw woningen
Toegangscodes, wifi, adressen uit de buurt en een assistent die gasten in hun taal antwoordt: Majordia staat in enkele minuten klaar.