Kortetermijnverhuur · Vosges (88)
Kortetermijnverhuur in Gérardmer: cijfers, regels en tools voor verhuurders en beheerders
Gérardmer in het kort: 3.037 tweede woningen (40,6% van de woningen, INSEE 2022), een toeristenbelasting van 5% voor niet-geclassificeerde vakantiewoningen en een indeling als toeristische en krappe woningmarkt. Deze pagina bundelt de open data die nuttig zijn voor kortetermijnverhuur, de geldende regels en een demo van een digitale welkomstgids met echte adressen rond het centrum.
tweede woningen
3.037
van de woningen zijn tweede woningen
40,6%
toeristenbelasting, niet-geclassificeerd
5%
online geboekte nachten in het departement in 2025
2.294.757
Markt
De markt voor kortetermijnverhuur in Gérardmer
Woningbestand
3.037 tweede en occasionele woningen, ofwel 40,6% van 7.484 woningen; 426 leegstaande woningen.
Bron: INSEE, volkstelling 2022. Een indicator van toeristische druk, geen telling van vakantiewoningen.
Commerciële toeristische logies
- 20 hotels (518 kamers)
- 4 campings (382 plaatsen)
- 3 toeristische residenties (163 bedden)
Bron: INSEE, logiescapaciteit van de gemeenten 2026.
Via platforms geboekte nachten
2.294.757 nachten geboekt in 2025 via online platforms in het departement (Vosges). +11,2% ten opzichte van 2024. 42,8% van deze nachten komt van gasten die in het buitenland wonen.
Bron: Eurostat, experimentele statistieken over kortverblijf geboekt via de grote online platforms (alle aangeboden logiestypen, niet alleen vakantiewoningen).
Vergelijken met langetermijnverhuur
Gemiddelde vraaghuur inclusief kosten: € 11,9 per m² voor een appartement, € 8,1 per m² voor een huis.
Bron: huurkaart 2025, ANIL en Frans ministerie van Huisvesting (advertenties voor ongemeubelde huur).
Geregistreerde beheerders en verhuurders
18 beheerbedrijven voor kortetermijnverhuur in Gérardmer, geteld door het Majordia-observatorium. 17 zelfstandige verhuurders geteld.
Gérardmer in het observatoriumRegelgeving
Een vakantiewoning verhuren in Gérardmer: de regels
Toeristenbelasting
Niet-geclassificeerde vakantiewoning: 5% van de nachtprijs per persoon (besluit geldig in 2025).
Geclassificeerde vakantiewoning: van € 0,77 (1 ster) tot € 2,73 (5 sterren) per persoon per nacht.
Daarbij komt de extra departementale belasting van 10%.
De belasting wordt geïnd door het intergemeentelijk samenwerkingsverband.
Bron: DGFiP, besluiten over de toeristenbelasting (databank DELTA).
Woningmarktzonering
Gérardmer is ingedeeld als toeristische en krappe woningmarkt: de belasting op leegstaande woningen is van toepassing en de gemeente kan de woonbelasting op tweede woningen verhogen.
Zone C van de ABC-zonering (druk op de woningmarkt).
Besloten verhoging van de woonbelasting op tweede woningen: 60% (2026).
Bronnen: Frans ministerie van Huisvesting (TLV-decreet, ABC-besluit), DGFiP (verhoging THRS).
Gebruikswijziging
Gérardmer valt niet automatisch onder de vergunningplicht voor gebruikswijziging, maar de gemeente kan die bij besluit hebben ingevoerd: informeer bij het gemeentehuis.
Gecontroleerde lokale regels
Het observatorium heeft voor Gérardmer nog geen lokale regels gecontroleerd. Raadpleeg de besluiten van de gemeente.
Nationale regels (Frankrijk)
- Elke gemeubelde toeristische accommodatie moet bij de gemeente worden aangegeven. Zodra de nationale online registratiedienst start (gepland in het 4e kwartaal van 2026), wordt registratie in alle gemeenten verplicht en moet het nummer in elke advertentie staan.
- Hoofdverblijf: verhuur beperkt tot 120 dagen per jaar, een grens die de gemeente tot 90 dagen kan verlagen. Eenzelfde gast mag niet meer dan 90 opeenvolgende dagen per jaar huren.
- Energieprestatie: in Europees Frankrijk moet het energielabel (DPE) tussen A en E liggen; vanaf 2034 tussen A en D (A tot E overzee).
- Belasting (micro-BIC, inkomsten 2025): forfaitaire aftrek van 30% tot € 15.000 voor een niet-geclassificeerde accommodatie, 50% tot € 77.700 voor een geclassificeerde (€ 83.600 voor inkomsten 2026).
- Mede-eigendom: de eigenaar moet de syndicus over de verhuur informeren; nieuwe reglementen moeten uitdrukkelijk vermelden of toeristische verhuur is toegestaan of verboden.
Algemene informatie bijgewerkt op 1 oktober 2026, geen juridisch of fiscaal advies. Lokale regels veranderen: het besluit van uw gemeente is bepalend. Officiële informatie op service-public.gouv.fr (in het Frans)
Seizoenen
Seizoenen: wanneer gasten naar Gérardmer komen
% · aandeel in de nachten van het jaar
Drukste maanden: augustus en december. Rustigste maand: januari. Gemiddeld verblijf in de regio: 2,9 nachten.
Aandeel van elke maand in de via online platforms geboekte nachten, regio Grand Est (gemiddelde van de laatste volledige jaren, tot 2025). Bron: Eurostat, maandelijks via online platforms geboekte nachten per regio (NUTS 2), zonder 2020 en 2021.
Beheer
Beheer van vakantieverhuur in Gérardmer: uitbesteden of zelf doen
Wat vergelijken
- De precieze dienstverlening: advertenties en prijzen, onthaal of zelf inchecken, schoonmaak, linnen, klein onderhoud.
- De commissie en wat die dekt (schoonmaak en linnen apart gefactureerd of niet).
- Het bedrijf: inschrijving in het register (SIREN) en beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
- De afhandeling van de toeristenbelasting en het registratienummer in uw advertenties.
- De tools voor gasten: welkomstgids, toegangscodes, antwoorden op veelgestelde vragen.
Beheert u vakantiewoningen in Gérardmer? Majordia bundelt uw welkomstgidsen, zelf inchecken en extra verkoop (schoonmaak, laat uitchecken…) voor al uw woningen.
Digitale welkomstgids
Digitale welkomstgids voor een woning in Gérardmer
Voorbeeldantwoorden voor het centrum van Gérardmer
- Parkeren: Place du 8 Mai 1945, 300 m · 4 min lopen.
- Dichtstbijzijnde apotheek: Pharmacie de l'Hôtel de Ville, 230 m · 3 min lopen.
- Boodschappen: Match, 230 m · 3 min lopen.
- Markt: Marché des artisans de Gérardmer.
- Toeristenbelasting om gasten aan te herinneren: 5% van de nachtprijs per persoon (niet-geclassificeerd).
Plekken: © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL).
Demo
Demo-appartement – Gérardmer centrum
Demo — fictieve woning
Het dichtst bij het demo-appartement
- Route
Pharmacie de l'Hôtel de Ville
Apotheek
230 m · 3 min lopen
- Route
Match
Buurtwinkel, supermarkt
230 m · 3 min lopen
Openingsuren : ma-za 08:00-19:30 · zo 08:30-12:45
- Route
Place du 8 Mai 1945
Parking · gratis
300 m · 4 min lopen
- Route
Boulangerie Pâtisserie B&B Vaxelaire
Bakkerij
90 m · 1 min lopen
Openingsuren : di-za 07:00-19:00 · zo, feestdagen 07:00-14:00
- Route
La P'tite Sophie
Restaurant · Frans
140 m · 2 min lopen
Plekken: © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL).
- Halte
- Parking
- Bakkerij
- Buurtwinkel, supermarkt
- Apotheek
- Restaurant
- Café
- Markt
- Bezienswaardigheid
- Park, tuin
- Toeristische dienst
- Wasserette
- Ziekenhuis
Benaderde ligging van de plekken rond het demo-appartement (in het midden).
Kaart openen op OpenStreetMapFAQ
Veelgestelde vragen
Heb ik een registratienummer nodig om een vakantiewoning te verhuren in Gérardmer?
Elke vakantiewoning moet bij het gemeentehuis worden aangegeven. Met de nationale online registratiedienst (gepland voor het 4e kwartaal van 2026) wordt registratie in alle gemeenten verplicht, ook in Gérardmer: het nummer moet in elke advertentie staan. De gemeente kan eigen regels hebben toegevoegd: haar besluit is bepalend.
Hoeveel bedraagt de toeristenbelasting in Gérardmer?
Voor een niet-geclassificeerde vakantiewoning bedraagt de toeristenbelasting in Gérardmer 5% van de nachtprijs per persoon (besluit geldig in 2025). De belasting wordt geïnd door het intergemeentelijk samenwerkingsverband.
Ligt Gérardmer in een krappe woningmarkt?
Ja, Gérardmer is volgens het geldende zoneringsdecreet ingedeeld als indeling als toeristische en krappe woningmarkt.
Is in Gérardmer een vergunning voor gebruikswijziging nodig?
Niet van rechtswege: Gérardmer valt niet automatisch onder artikel L631-7, maar de gemeente kan het hebben ingevoerd. Informeer bij het gemeentehuis.
Hoeveel beheerders voor kortetermijnverhuur zijn er in Gérardmer?
Het Majordia-observatorium telt 18 beheerbedrijven in Gérardmer (actieve bedrijven, gecontroleerd in het SIRENE-register).
Wanneer is het hoogseizoen voor kortetermijnverhuur in Gérardmer?
In de regio Grand Est bereiken de online geboekte nachten een piek in augustus en december (Eurostat). Dan is de vraag in Gérardmer het grootst.
Wat zet je in een welkomstgids in Gérardmer?
De praktische informatie waar gasten in Gérardmer om vragen: parking (Place du 8 Mai 1945, 300 m), apotheek (Pharmacie de l'Hôtel de Ville, 230 m), buurtwinkel, supermarkt (Match, 230 m), toegangscodes, wifi, vertrekinstructies en noodnummers.
In de buurt
Andere steden rond Gérardmer
Methode
Bronnen en methode
Plekken in de demo: © OpenStreetMap-bijdragers (licentie ODbL); loopafstanden berekend op het OpenStreetMap-netwerk (OSRM, FOSSGIS).
Alleen openbare totalen, met dezelfde drempels voor statistisch geheim als het Majordia-observatorium. Geen persoonsgegevens, geen echte advertenties of verhuurders.
Op deze pagina worden geen advertentiegegevens van platforms gebruikt.
Gegevens bijgewerkt op 9 oktober 2026.
Een digitale welkomstgids voor elk van uw woningen
Toegangscodes, wifi, adressen uit de buurt en een assistent die gasten in hun taal antwoordt: Majordia staat in enkele minuten klaar.