Kortetermijnverhuur · Vendée (85)
Kortetermijnverhuur in Saint-Gilles-Croix-de-Vie: cijfers, regels en tools voor verhuurders en beheerders
Saint-Gilles-Croix-de-Vie in het kort: 4.798 tweede woningen (48% van de woningen, INSEE 2022), een toeristenbelasting van 3% voor niet-geclassificeerde vakantiewoningen en een indeling als toeristische en krappe woningmarkt. Deze pagina bundelt de open data die nuttig zijn voor kortetermijnverhuur, de geldende regels en een demo van een digitale welkomstgids met echte adressen rond het centrum.
tweede woningen
4.798
van de woningen zijn tweede woningen
48%
toeristenbelasting, niet-geclassificeerd
3%
online geboekte nachten in het departement in 2025
3.292.954
Markt
De markt voor kortetermijnverhuur in Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Woningbestand
4.798 tweede en occasionele woningen, ofwel 48% van 9.992 woningen; 788 leegstaande woningen.
Bron: INSEE, volkstelling 2022. Een indicator van toeristische druk, geen telling van vakantiewoningen.
Commerciële toeristische logies
- 4 hotels (134 kamers)
- 2 campings (539 plaatsen)
- 1 toeristische residenties (416 bedden)
Bron: INSEE, logiescapaciteit van de gemeenten 2026.
Via platforms geboekte nachten
3.292.954 nachten geboekt in 2025 via online platforms in het departement (Vendée). +12,9% ten opzichte van 2024. 13,1% van deze nachten komt van gasten die in het buitenland wonen.
Bron: Eurostat, experimentele statistieken over kortverblijf geboekt via de grote online platforms (alle aangeboden logiestypen, niet alleen vakantiewoningen).
Vergelijken met langetermijnverhuur
Gemiddelde vraaghuur inclusief kosten: € 13,3 per m² voor een appartement, € 10,9 per m² voor een huis.
Bron: huurkaart 2025, ANIL en Frans ministerie van Huisvesting (advertenties voor ongemeubelde huur).
Geregistreerde beheerders en verhuurders
Het observatorium publiceert geen pagina voor Saint-Gilles-Croix-de-Vie: er zijn minder dan 5 beheerders en verhuurders geteld (statistisch geheim).
Observatorium: VendéeRegelgeving
Een vakantiewoning verhuren in Saint-Gilles-Croix-de-Vie: de regels
Toeristenbelasting
Niet-geclassificeerde vakantiewoning: 3% van de nachtprijs per persoon (besluit geldig in 2026).
Geclassificeerde vakantiewoning: van € 0,59 (1 ster) tot € 1,91 (5 sterren) per persoon per nacht.
Daarbij komt de extra departementale belasting van 10%.
De belasting wordt geïnd door het intergemeentelijk samenwerkingsverband.
Bron: DGFiP, besluiten over de toeristenbelasting (databank DELTA).
Woningmarktzonering
Saint-Gilles-Croix-de-Vie is ingedeeld als toeristische en krappe woningmarkt: de belasting op leegstaande woningen is van toepassing en de gemeente kan de woonbelasting op tweede woningen verhogen.
Zone B1 van de ABC-zonering (druk op de woningmarkt).
Besloten verhoging van de woonbelasting op tweede woningen: 60% (2026).
Bronnen: Frans ministerie van Huisvesting (TLV-decreet, ABC-besluit), DGFiP (verhoging THRS).
Gebruikswijziging
Saint-Gilles-Croix-de-Vie valt niet automatisch onder de vergunningplicht voor gebruikswijziging, maar de gemeente kan die bij besluit hebben ingevoerd: informeer bij het gemeentehuis.
Gecontroleerde lokale regels
Het observatorium heeft voor Saint-Gilles-Croix-de-Vie nog geen lokale regels gecontroleerd. Raadpleeg de besluiten van de gemeente.
Nationale regels (Frankrijk)
- Elke gemeubelde toeristische accommodatie moet bij de gemeente worden aangegeven. Zodra de nationale online registratiedienst start (gepland in het 4e kwartaal van 2026), wordt registratie in alle gemeenten verplicht en moet het nummer in elke advertentie staan.
- Hoofdverblijf: verhuur beperkt tot 120 dagen per jaar, een grens die de gemeente tot 90 dagen kan verlagen. Eenzelfde gast mag niet meer dan 90 opeenvolgende dagen per jaar huren.
- Energieprestatie: in Europees Frankrijk moet het energielabel (DPE) tussen A en E liggen; vanaf 2034 tussen A en D (A tot E overzee).
- Belasting (micro-BIC, inkomsten 2025): forfaitaire aftrek van 30% tot € 15.000 voor een niet-geclassificeerde accommodatie, 50% tot € 77.700 voor een geclassificeerde (€ 83.600 voor inkomsten 2026).
- Mede-eigendom: de eigenaar moet de syndicus over de verhuur informeren; nieuwe reglementen moeten uitdrukkelijk vermelden of toeristische verhuur is toegestaan of verboden.
Algemene informatie bijgewerkt op 1 oktober 2026, geen juridisch of fiscaal advies. Lokale regels veranderen: het besluit van uw gemeente is bepalend. Officiële informatie op service-public.gouv.fr (in het Frans)
Seizoenen
Seizoenen: wanneer gasten naar Saint-Gilles-Croix-de-Vie komen
% · aandeel in de nachten van het jaar
Drukste maanden: juli en augustus. Rustigste maand: januari. Gemiddeld verblijf in de regio: 3,2 nachten.
Aandeel van elke maand in de via online platforms geboekte nachten, regio Pays de la Loire (gemiddelde van de laatste volledige jaren, tot 2025). Bron: Eurostat, maandelijks via online platforms geboekte nachten per regio (NUTS 2), zonder 2020 en 2021.
Beheer
Beheer van vakantieverhuur in Saint-Gilles-Croix-de-Vie: uitbesteden of zelf doen
Wat vergelijken
- De precieze dienstverlening: advertenties en prijzen, onthaal of zelf inchecken, schoonmaak, linnen, klein onderhoud.
- De commissie en wat die dekt (schoonmaak en linnen apart gefactureerd of niet).
- Het bedrijf: inschrijving in het register (SIREN) en beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
- De afhandeling van de toeristenbelasting en het registratienummer in uw advertenties.
- De tools voor gasten: welkomstgids, toegangscodes, antwoorden op veelgestelde vragen.
Beheert u vakantiewoningen in Saint-Gilles-Croix-de-Vie? Majordia bundelt uw welkomstgidsen, zelf inchecken en extra verkoop (schoonmaak, laat uitchecken…) voor al uw woningen.
Digitale welkomstgids
Digitale welkomstgids voor een woning in Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Voorbeeldantwoorden voor het centrum van Saint-Gilles-Croix-de-Vie
- Station: Saint-Gilles-Croix-de-Vie, 1,8 km · 23 min lopen.
- Parkeren: Place du Vieux Port, 870 m · 11 min lopen.
- Dichtstbijzijnde apotheek: Pharmacie du Marché aux Herbes, 690 m · 9 min lopen.
- Boodschappen: Super U, 680 m · 9 min lopen.
- Toeristenbelasting om gasten aan te herinneren: 3% van de nachtprijs per persoon (niet-geclassificeerd).
Plekken: © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL).
Demo
Demo-appartement – Saint-Gilles-Croix-de-Vie centrum
Demo — fictieve woning
Het dichtst bij het demo-appartement
- Route
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Station
1,8 km · 23 min lopen
- Route
Pharmacie du Marché aux Herbes
Apotheek
690 m · 9 min lopen
- Route
Super U
Buurtwinkel, supermarkt
680 m · 9 min lopen
Openingsuren : ma-za 08:30-20:00, zo 09:00-13:00
- Route
Place du Vieux Port
Parking · gratis
870 m · 11 min lopen
- Route
Les Délices de Luna Loca
Bakkerij
570 m · 7 min lopen
- Route
La Riviera
Restaurant · pizza
720 m · 9 min lopen
Plekken: © OpenStreetMap-bijdragers (ODbL).
- Halte
- Deelfietsen
- Parking
- Bakkerij
- Buurtwinkel, supermarkt
- Apotheek
- Restaurant
- Café
- Bezienswaardigheid
- Park, tuin
- Ziekenhuis
Benaderde ligging van de plekken rond het demo-appartement (in het midden).
Kaart openen op OpenStreetMapFAQ
Veelgestelde vragen
Heb ik een registratienummer nodig om een vakantiewoning te verhuren in Saint-Gilles-Croix-de-Vie?
Elke vakantiewoning moet bij het gemeentehuis worden aangegeven. Met de nationale online registratiedienst (gepland voor het 4e kwartaal van 2026) wordt registratie in alle gemeenten verplicht, ook in Saint-Gilles-Croix-de-Vie: het nummer moet in elke advertentie staan. De gemeente kan eigen regels hebben toegevoegd: haar besluit is bepalend.
Hoeveel bedraagt de toeristenbelasting in Saint-Gilles-Croix-de-Vie?
Voor een niet-geclassificeerde vakantiewoning bedraagt de toeristenbelasting in Saint-Gilles-Croix-de-Vie 3% van de nachtprijs per persoon (besluit geldig in 2026). De belasting wordt geïnd door het intergemeentelijk samenwerkingsverband.
Ligt Saint-Gilles-Croix-de-Vie in een krappe woningmarkt?
Ja, Saint-Gilles-Croix-de-Vie is volgens het geldende zoneringsdecreet ingedeeld als indeling als toeristische en krappe woningmarkt.
Is in Saint-Gilles-Croix-de-Vie een vergunning voor gebruikswijziging nodig?
Niet van rechtswege: Saint-Gilles-Croix-de-Vie valt niet automatisch onder artikel L631-7, maar de gemeente kan het hebben ingevoerd. Informeer bij het gemeentehuis.
Wanneer is het hoogseizoen voor kortetermijnverhuur in Saint-Gilles-Croix-de-Vie?
In de regio Pays de la Loire bereiken de online geboekte nachten een piek in juli en augustus (Eurostat). Dan is de vraag in Saint-Gilles-Croix-de-Vie het grootst.
Wat zet je in een welkomstgids in Saint-Gilles-Croix-de-Vie?
De praktische informatie waar gasten in Saint-Gilles-Croix-de-Vie om vragen: station (Saint-Gilles-Croix-de-Vie, 1,8 km), parking (Place du Vieux Port, 870 m), apotheek (Pharmacie du Marché aux Herbes, 690 m), buurtwinkel, supermarkt (Super U, 680 m), toegangscodes, wifi, vertrekinstructies en noodnummers.
In de buurt
Andere steden rond Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Methode
Bronnen en methode
Plekken in de demo: © OpenStreetMap-bijdragers (licentie ODbL); loopafstanden berekend op het OpenStreetMap-netwerk (OSRM, FOSSGIS).
Alleen openbare totalen, met dezelfde drempels voor statistisch geheim als het Majordia-observatorium. Geen persoonsgegevens, geen echte advertenties of verhuurders.
Op deze pagina worden geen advertentiegegevens van platforms gebruikt.
Gegevens bijgewerkt op 9 oktober 2026.
Een digitale welkomstgids voor elk van uw woningen
Toegangscodes, wifi, adressen uit de buurt en een assistent die gasten in hun taal antwoordt: Majordia staat in enkele minuten klaar.