Kurzzeitvermietung · Charente-Maritime (17)
Kurzzeitvermietung in La Flotte: Zahlen, Regeln und Werkzeuge für Gastgeber und Verwalter
La Flotte im Überblick: 1.838 Zweitwohnungen (53,9 % der Wohnungen, INSEE 2022), eine Kurtaxe von 5 % für nicht klassifizierte Ferienwohnungen und eine Einstufung als touristischer und angespannter Wohnungsmarkt. Diese Seite bündelt die öffentlichen Daten zur Kurzzeitvermietung, die geltenden Regeln und eine Demo der digitalen Gästemappe mit echten Adressen rund um das Zentrum.
Zweitwohnungen
1.838
der Wohnungen sind Zweitwohnungen
53,9 %
Kurtaxe, nicht klassifiziert
5 %
online gebuchte Nächte im Département 2025
4.271.925
Markt
Der Markt für Kurzzeitvermietung in La Flotte
Wohnungsbestand
1.838 Zweit- und Gelegenheitswohnungen, also 53,9 % von 3.408 Wohnungen; 32 leerstehende Wohnungen.
Quelle: INSEE, Volkszählung 2022. Ein Indikator für touristischen Druck, keine Zählung von Ferienwohnungen.
Gewerbliche Unterkünfte
- 4 Hotels (88 Zimmer)
- 6 Campingplätze (917 Stellplätze)
- 2 Ferienresidenzen (118 Betten)
Quelle: INSEE, Beherbergungskapazität der Gemeinden 2026.
Über Plattformen gebuchte Nächte
4.271.925 Nächte, die 2025 über Online-Plattformen im Département (Charente-Maritime) gebucht wurden. +8,8 % gegenüber 2024. 19 % dieser Nächte entfallen auf Gäste mit Wohnsitz im Ausland.
Quelle: Eurostat, experimentelle Statistiken zu über große Online-Plattformen gebuchten Kurzzeitunterkünften (alle angebotenen Unterkunftsarten, nicht nur Ferienwohnungen).
Vergleich mit der Langzeitmiete
Durchschnittliche Angebotsmiete inkl. Nebenkosten: 14,0 € pro m² für eine Wohnung, 11,7 € pro m² für ein Haus.
Schätzung für eine Gruppe benachbarter Gemeinden (wenige Angebote in der Gemeinde).
Quelle: Mietkarte 2025, ANIL und französisches Wohnungsministerium (Angebote unmöblierter Wohnungen).
Erfasste Verwalter und Gastgeber
9 Verwaltungsunternehmen für Ferienvermietung in La Flotte, erfasst vom Majordia-Observatorium. 0 unabhängige Gastgeber erfasst.
La Flotte im ObservatoriumRegeln
Eine Ferienwohnung in La Flotte vermieten: die Regeln
Kurtaxe
Nicht klassifizierte Ferienwohnung: 5 % des Übernachtungspreises pro Person (Beschluss gültig 2022).
Klassifizierte Ferienwohnung: von 0,80 € (1 Stern) bis 3,00 € (5 Sterne) pro Person und Nacht.
Hinzu kommt die zusätzliche Départementsteuer von 10 %.
Die Taxe wird vom Gemeindeverband erhoben.
Quelle: DGFiP, Beschlüsse zur Kurtaxe (Datenbank DELTA).
Wohnungsmarkt-Zonierung
La Flotte gilt als touristischer und angespannter Wohnungsmarkt: Die Leerstandsteuer gilt, und die Gemeinde kann die Wohnsteuer auf Zweitwohnungen erhöhen.
Zone A der ABC-Zonierung (Druck auf dem Wohnungsmarkt).
Beschlossener Aufschlag auf die Wohnsteuer für Zweitwohnungen: 20 % (2026).
Quellen: französisches Wohnungsministerium (TLV-Dekret, ABC-Verordnung), DGFiP (Aufschlag für Zweitwohnungen).
Nutzungsänderung
La Flotte unterliegt nicht automatisch der Genehmigungspflicht für Nutzungsänderungen, die Gemeinde kann sie aber per Beschluss eingeführt haben: Erkundigen Sie sich beim Rathaus.
Geprüfte lokale Regeln
Für La Flotte hat das Observatorium noch keine lokalen Regeln geprüft. Bitte die Beschlüsse der Gemeinde einsehen.
Landesweite Regeln (Frankreich)
- Jede möblierte Ferienunterkunft muss bei der Gemeinde angemeldet werden. Mit dem Start des nationalen Online-Registrierungsdienstes (geplant für das 4. Quartal 2026) wird die Registrierung in allen Gemeinden Pflicht; die Nummer muss in jeder Anzeige stehen.
- Hauptwohnsitz: Vermietung auf 120 Tage pro Jahr begrenzt; die Gemeinde kann die Grenze auf 90 Tage senken. Derselbe Gast darf höchstens 90 aufeinanderfolgende Tage pro Jahr mieten.
- Energieeffizienz: Im französischen Mutterland muss der Energieausweis (DPE) zwischen A und E liegen; ab 2034 zwischen A und D (A bis E in Übersee).
- Steuern (Micro-BIC, Einnahmen 2025): 30 % Pauschalabzug bis 15.000 € für nicht klassifizierte, 50 % bis 77.700 € für klassifizierte Unterkünfte (83.600 € für Einnahmen 2026).
- Eigentümergemeinschaft: Eigentümer müssen die Hausverwaltung (Syndic) über die Vermietung informieren; neue Gemeinschaftsordnungen müssen ausdrücklich angeben, ob Ferienvermietung erlaubt oder verboten ist.
Allgemeine Informationen, Stand 1. Oktober 2026, ohne rechtliche oder steuerliche Beratung. Lokale Regeln ändern sich: Maßgeblich ist der Beschluss Ihrer Gemeinde. Offizielle Informationen auf service-public.gouv.fr (auf Französisch)
Saisonalität
Saisonalität: wann Gäste nach La Flotte kommen
% · Anteil an den Nächten des Jahres
Gefragteste Monate: Juli und August. Ruhigster Monat: Januar. Durchschnittliche Aufenthaltsdauer in der Region: 3,7 Nächte.
Anteil jedes Monats an den über Online-Plattformen gebuchten Nächten, Region Nouvelle-Aquitaine (Durchschnitt der letzten vollständigen Jahre, bis 2025). Quelle: Eurostat, monatlich über Online-Plattformen gebuchte Nächte nach Region (NUTS 2), ohne 2020 und 2021.
Verwaltung
Ferienwohnungsverwaltung in La Flotte: abgeben oder selbst verwalten
Worauf achten
- Der genaue Umfang: Inserate und Preise, Empfang oder Self-Check-in, Reinigung, Wäsche, kleine Reparaturen.
- Die Provision und was sie abdeckt (Reinigung und Wäsche separat berechnet oder nicht).
- Das Unternehmen: Registrierung (SIREN) und Berufshaftpflichtversicherung.
- Die Abwicklung der Kurtaxe und der Registrierungsnummer in Ihren Inseraten.
- Die Werkzeuge für Gäste: Gästemappe, Zugangscodes, Antworten auf häufige Fragen.
Sie verwalten Ferienwohnungen in La Flotte? Majordia bündelt Ihre Gästemappen, den Self-Check-in und Zusatzverkäufe (Reinigung, Late Check-out…) für alle Ihre Unterkünfte.
Digitale Gästemappe
Digitale Gästemappe für eine Unterkunft in La Flotte
Beispielantworten für das Zentrum von La Flotte
- Parken: Square du 11 Novembre, 120 m · 2 min zu Fuß.
- Nächste Apotheke: Pharmacie de la Flotte, 1,4 km · 17 min zu Fuß.
- Einkaufen: Carrefour Express, 320 m · 4 min zu Fuß.
- Markt: Marché médiéval.
- Kurtaxe für Gäste: 5 % des Übernachtungspreises pro Person (nicht klassifiziert).
Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL).
Demo
Demo-Wohnung – La Flotte Zentrum
Demo — fiktive Unterkunft
Am nächsten zur Demo-Wohnung
- Route
Pharmacie de la Flotte
Apotheke
1,4 km · 17 min zu Fuß
Öffnungszeiten : Mo-Sa 09:00-19:30
- Route
Carrefour Express
Lebensmittel, Supermarkt
320 m · 4 min zu Fuß
Öffnungszeiten : Mo-Sa 08:00-20:00 · So 08:00-21:00
- Route
Square du 11 Novembre
Parkplatz · gebührenpflichtig
120 m · 2 min zu Fuß
- Route
Ô pain du pécheur
Bäckerei
200 m · 3 min zu Fuß
Öffnungszeiten : Mo-So 07:00-13:45
- Route
Les Pieds dans l'Eau
Restaurant
120 m · 2 min zu Fuß
Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL).
- Haltestelle
- Leihräder
- Parkplatz
- Bäckerei
- Lebensmittel, Supermarkt
- Apotheke
- Restaurant
- Café
- Markt
- Sehenswürdigkeit
- Strand
- Tourist-Information
- Waschsalon
Ungefähre Lage der Orte rund um die Demo-Wohnung (Mitte).
Karte auf OpenStreetMap öffnenFAQ
Häufige Fragen
Brauche ich eine Registrierungsnummer, um in La Flotte eine Ferienwohnung zu vermieten?
Jede Ferienwohnung muss beim Rathaus angemeldet werden. Mit dem nationalen Online-Registrierungsdienst (geplant für das 4. Quartal 2026) wird die Registrierung in allen Gemeinden Pflicht, auch in La Flotte: Die Nummer muss in jedem Inserat stehen. Die Gemeinde kann eigene Regeln erlassen haben: Ihr Beschluss ist maßgeblich.
Wie hoch ist die Kurtaxe in La Flotte?
Für eine nicht klassifizierte Ferienwohnung beträgt die Kurtaxe in La Flotte 5 % des Übernachtungspreises pro Person (Beschluss gültig 2022). Die Taxe wird vom Gemeindeverband erhoben.
Ist La Flotte ein angespannter Wohnungsmarkt?
Ja, La Flotte ist nach geltendem Zonierungsdekret als Einstufung als touristischer und angespannter Wohnungsmarkt eingestuft.
Brauche ich in La Flotte eine Genehmigung zur Nutzungsänderung?
Nicht von Rechts wegen: La Flotte fällt nicht automatisch unter Artikel L631-7, die Gemeinde kann es aber eingeführt haben. Fragen Sie im Rathaus nach.
Wie viele Verwalter für Ferienvermietung gibt es in La Flotte?
Das Majordia-Observatorium erfasst 9 Verwaltungsunternehmen in La Flotte (aktive, im SIRENE-Register geprüfte Unternehmen).
Wann ist Hochsaison für Kurzzeitvermietung in La Flotte?
In der Region Nouvelle-Aquitaine erreichen die online gebuchten Nächte im Juli und August ihren Höhepunkt (Eurostat). Dann ist die Nachfrage in La Flotte am größten.
Was gehört in eine Gästemappe in La Flotte?
Die praktischen Informationen, nach denen Gäste in La Flotte fragen: parkplatz (Square du 11 Novembre, 120 m), apotheke (Pharmacie de la Flotte, 1,4 km), lebensmittel, supermarkt (Carrefour Express, 320 m), Zugangscodes, WLAN, Abreisehinweise und Notrufnummern.
In der Nähe
Weitere Städte rund um La Flotte
Methode
Quellen und Methode
Orte der Demo: © OpenStreetMap-Mitwirkende (Lizenz ODbL); Fußwege berechnet auf dem OpenStreetMap-Netz (OSRM, FOSSGIS).
Nur öffentliche Aggregate, mit denselben Geheimhaltungsschwellen wie das Majordia-Observatorium. Keine personenbezogenen Daten, keine echten Inserate oder Gastgeber.
Auf dieser Seite werden keine Inseratsdaten von Plattformen verwendet.
Daten aktualisiert am 9. Oktober 2026.
Eine digitale Gästemappe für jede Ihrer Unterkünfte
Zugangscodes, WLAN, Adressen aus dem Viertel und ein Assistent, der Gästen in ihrer Sprache antwortet: Majordia ist in wenigen Minuten eingerichtet.