Kurzzeitvermietung · Guadeloupe (971)

Kurzzeitvermietung in Le Gosier: Zahlen, Regeln und Werkzeuge für Gastgeber und Verwalter

Le Gosier im Überblick: 3.433 Zweitwohnungen (18,9 % der Wohnungen, INSEE 2022), eine Kurtaxe von 5 % für nicht klassifizierte Ferienwohnungen und eine Einstufung als angespannter Wohnungsmarkt. Diese Seite bündelt die öffentlichen Daten zur Kurzzeitvermietung, die geltenden Regeln und eine Demo der digitalen Gästemappe mit echten Adressen rund um das Zentrum.

Demo der Gästemappe ansehen Digitale Gästemappe entdecken

Zweitwohnungen

3.433

der Wohnungen sind Zweitwohnungen

18,9 %

Kurtaxe, nicht klassifiziert

5 %

online gebuchte Nächte im Département 2025

2.808.577

Markt

Der Markt für Kurzzeitvermietung in Le Gosier

Wohnungsbestand

3.433 Zweit- und Gelegenheitswohnungen, also 18,9 % von 18.199 Wohnungen; 1.742 leerstehende Wohnungen.

Quelle: INSEE, Volkszählung 2022. Ein Indikator für touristischen Druck, keine Zählung von Ferienwohnungen.

Gewerbliche Unterkünfte

10 Hotels (1.276 Zimmer)

Quelle: INSEE, Beherbergungskapazität der Gemeinden 2026.

Über Plattformen gebuchte Nächte

2.808.577 Nächte, die 2025 über Online-Plattformen im Département (Guadeloupe) gebucht wurden. +13,9 % gegenüber 2024. 27,4 % dieser Nächte entfallen auf Gäste mit Wohnsitz im Ausland.

Quelle: Eurostat, experimentelle Statistiken zu über große Online-Plattformen gebuchten Kurzzeitunterkünften (alle angebotenen Unterkunftsarten, nicht nur Ferienwohnungen).

Vergleich mit der Langzeitmiete

Durchschnittliche Angebotsmiete inkl. Nebenkosten: 17,3 € pro m² für eine Wohnung, 15,3 € pro m² für ein Haus.

Quelle: Mietkarte 2025, ANIL und französisches Wohnungsministerium (Angebote unmöblierter Wohnungen).

Erfasste Verwalter und Gastgeber

31 Verwaltungsunternehmen für Ferienvermietung in Le Gosier, erfasst vom Majordia-Observatorium. 0 unabhängige Gastgeber erfasst.

Le Gosier im Observatorium

Regeln

Eine Ferienwohnung in Le Gosier vermieten: die Regeln

Kurtaxe

Nicht klassifizierte Ferienwohnung: 5 % des Übernachtungspreises pro Person (Beschluss gültig 2022).

Klassifizierte Ferienwohnung: von 0,80 € (1 Stern) bis 3,00 € (5 Sterne) pro Person und Nacht.

Die Taxe wird vom Gemeindeverband erhoben.

Quelle: DGFiP, Beschlüsse zur Kurtaxe (Datenbank DELTA).

Wohnungsmarkt-Zonierung

Le Gosier gilt als angespannter Wohnungsmarkt: Die Leerstandsteuer gilt, und die Gemeinde kann die Wohnsteuer auf Zweitwohnungen erhöhen.

Zone A der ABC-Zonierung (Druck auf dem Wohnungsmarkt).

Quellen: französisches Wohnungsministerium (TLV-Dekret, ABC-Verordnung), DGFiP (Aufschlag für Zweitwohnungen).

Nutzungsänderung

Le Gosier unterliegt nicht automatisch der Genehmigungspflicht für Nutzungsänderungen, die Gemeinde kann sie aber per Beschluss eingeführt haben: Erkundigen Sie sich beim Rathaus.

Geprüfte lokale Regeln

Für Le Gosier hat das Observatorium noch keine lokalen Regeln geprüft. Bitte die Beschlüsse der Gemeinde einsehen.

Landesweite Regeln (Frankreich)

Jede möblierte Ferienunterkunft muss bei der Gemeinde angemeldet werden. Mit dem Start des nationalen Online-Registrierungsdienstes (geplant für das 4. Quartal 2026) wird die Registrierung in allen Gemeinden Pflicht; die Nummer muss in jeder Anzeige stehen.
Hauptwohnsitz: Vermietung auf 120 Tage pro Jahr begrenzt; die Gemeinde kann die Grenze auf 90 Tage senken. Derselbe Gast darf höchstens 90 aufeinanderfolgende Tage pro Jahr mieten.
Energieeffizienz: Im französischen Mutterland muss der Energieausweis (DPE) zwischen A und E liegen; ab 2034 zwischen A und D (A bis E in Übersee).
Steuern (Micro-BIC, Einnahmen 2025): 30 % Pauschalabzug bis 15.000 € für nicht klassifizierte, 50 % bis 77.700 € für klassifizierte Unterkünfte (83.600 € für Einnahmen 2026).
Eigentümergemeinschaft: Eigentümer müssen die Hausverwaltung (Syndic) über die Vermietung informieren; neue Gemeinschaftsordnungen müssen ausdrücklich angeben, ob Ferienvermietung erlaubt oder verboten ist.

Allgemeine Informationen, Stand 1. Oktober 2026, ohne rechtliche oder steuerliche Beratung. Lokale Regeln ändern sich: Maßgeblich ist der Beschluss Ihrer Gemeinde. Offizielle Informationen auf service-public.gouv.fr (auf Französisch)

Saisonalität

Saisonalität: wann Gäste nach Le Gosier kommen

JanFebMärAprMaiJunJulAugSepOktNovDez

% · Anteil an den Nächten des Jahres

Gefragteste Monate: Januar und Februar. Ruhigster Monat: September. Durchschnittliche Aufenthaltsdauer in der Region: 5,7 Nächte.

Anteil jedes Monats an den über Online-Plattformen gebuchten Nächten, Region Guadeloupe (Durchschnitt der letzten vollständigen Jahre, bis 2025). Quelle: Eurostat, monatlich über Online-Plattformen gebuchte Nächte nach Region (NUTS 2), ohne 2020 und 2021.

Verwaltung

Ferienwohnungsverwaltung in Le Gosier: abgeben oder selbst verwalten

Eine Verwaltung („Conciergerie“) übernimmt gegen Provision ganz oder teilweise Inserate, Empfang, Reinigung, Wäsche und Nachrichten. Vergleichen Sie vor der Wahl in Le Gosier genau, was enthalten ist.

Worauf achten

Der genaue Umfang: Inserate und Preise, Empfang oder Self-Check-in, Reinigung, Wäsche, kleine Reparaturen.
Die Provision und was sie abdeckt (Reinigung und Wäsche separat berechnet oder nicht).
Das Unternehmen: Registrierung (SIREN) und Berufshaftpflichtversicherung.
Die Abwicklung der Kurtaxe und der Registrierungsnummer in Ihren Inseraten.
Die Werkzeuge für Gäste: Gästemappe, Zugangscodes, Antworten auf häufige Fragen.

Sie verwalten Ferienwohnungen in Le Gosier? Majordia bündelt Ihre Gästemappen, den Self-Check-in und Zusatzverkäufe (Reinigung, Late Check-out…) für alle Ihre Unterkünfte.

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Digitale Gästemappe

Digitale Gästemappe für eine Unterkunft in Le Gosier

Gäste stellen immer dieselben Fragen: wo parken, wo einkaufen, wie zum Bahnhof. In Le Gosier beantwortet eine digitale Gästemappe sie schon vor der Anreise.

Beispielantworten für das Zentrum von Le Gosier

Parken: Parking Extérieur du Collège, 1,5 km · 18 min zu Fuß.
Nächste Apotheke: Pharmacie Coudair, 320 m · 4 min zu Fuß.
Einkaufen: Épicerie Montout, 330 m · 4 min zu Fuß.
Markt: Marché nocturne du Gosier (Fr 17:00-21:00).
Kurtaxe für Gäste: 5 % des Übernachtungspreises pro Person (nicht klassifiziert).

Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL).

Digitale Gästemappe entdecken

Demo

Demo-Wohnung – Le Gosier Zentrum

Eine vollständige Gästemappe für eine fiktive Wohnung im Zentrum von Le Gosier: Geschäfte, Verkehr und Dienste sind echt (OpenStreetMap), Gastgeber, Adresse und Codes sind fiktiv.

Demo — fiktive Unterkunft

Am nächsten zur Demo-Wohnung

Pharmacie Coudair
Apotheke
320 m · 4 min zu Fuß
Öffnungszeiten : Mo-Fr 08:00-19:00
Route
Épicerie Montout
Lebensmittel, Supermarkt
330 m · 4 min zu Fuß
Route
Parking Extérieur du Collège
Parkplatz
1,5 km · 18 min zu Fuß
Route
Boulangerie Nouvelle
Bäckerei
30 m · 1 min zu Fuß
Route
Made in Italy
Restaurant
80 m · 1 min zu Fuß
Route

Demo öffnen

Haltestelle
Leihräder
Parkplatz
Bäckerei
Lebensmittel, Supermarkt
Apotheke
Restaurant
Café
Markt
Sehenswürdigkeit
Park, Garten
Strand
Tourist-Information
Waschsalon

Ungefähre Lage der Orte rund um die Demo-Wohnung (Mitte).

Karte auf OpenStreetMap öffnen

FAQ

Häufige Fragen

Brauche ich eine Registrierungsnummer, um in Le Gosier eine Ferienwohnung zu vermieten?

Jede Ferienwohnung muss beim Rathaus angemeldet werden. Mit dem nationalen Online-Registrierungsdienst (geplant für das 4. Quartal 2026) wird die Registrierung in allen Gemeinden Pflicht, auch in Le Gosier: Die Nummer muss in jedem Inserat stehen. Die Gemeinde kann eigene Regeln erlassen haben: Ihr Beschluss ist maßgeblich.

Wie hoch ist die Kurtaxe in Le Gosier?

Für eine nicht klassifizierte Ferienwohnung beträgt die Kurtaxe in Le Gosier 5 % des Übernachtungspreises pro Person (Beschluss gültig 2022). Die Taxe wird vom Gemeindeverband erhoben.

Ist Le Gosier ein angespannter Wohnungsmarkt?

Ja, Le Gosier ist nach geltendem Zonierungsdekret als Einstufung als angespannter Wohnungsmarkt eingestuft.

Brauche ich in Le Gosier eine Genehmigung zur Nutzungsänderung?

Nicht von Rechts wegen: Le Gosier fällt nicht automatisch unter Artikel L631-7, die Gemeinde kann es aber eingeführt haben. Fragen Sie im Rathaus nach.

Wie viele Verwalter für Ferienvermietung gibt es in Le Gosier?

Das Majordia-Observatorium erfasst 31 Verwaltungsunternehmen in Le Gosier (aktive, im SIRENE-Register geprüfte Unternehmen).

Wann ist Hochsaison für Kurzzeitvermietung in Le Gosier?

In der Region Guadeloupe erreichen die online gebuchten Nächte im Januar und Februar ihren Höhepunkt (Eurostat). Dann ist die Nachfrage in Le Gosier am größten.

Was gehört in eine Gästemappe in Le Gosier?

Die praktischen Informationen, nach denen Gäste in Le Gosier fragen: parkplatz (Parking Extérieur du Collège, 1,5 km), apotheke (Pharmacie Coudair, 320 m), lebensmittel, supermarkt (Épicerie Montout, 330 m), Zugangscodes, WLAN, Abreisehinweise und Notrufnummern.

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Methode

Quellen und Methode

Nur öffentliche Aggregate, mit denselben Geheimhaltungsschwellen wie das Majordia-Observatorium. Keine personenbezogenen Daten, keine echten Inserate oder Gastgeber.

Auf dieser Seite werden keine Inseratsdaten von Plattformen verwendet.

Daten aktualisiert am 9. Oktober 2026.

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Zugangscodes, WLAN, Adressen aus dem Viertel und ein Assistent, der Gästen in ihrer Sprache antwortet: Majordia ist in wenigen Minuten eingerichtet.

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