Kurzzeitvermietung · Gironde (33)

Kurzzeitvermietung in Mérignac: Zahlen, Regeln und Werkzeuge für Gastgeber und Verwalter

Mérignac im Überblick: 1.918 Zweitwohnungen (4,6 % der Wohnungen, INSEE 2022), eine Kurtaxe von 5 % für nicht klassifizierte Ferienwohnungen und eine Einstufung als angespannter Wohnungsmarkt. Diese Seite bündelt die öffentlichen Daten zur Kurzzeitvermietung, die geltenden Regeln und eine Demo der digitalen Gästemappe mit echten Adressen rund um das Zentrum.

Demo der Gästemappe ansehen Digitale Gästemappe entdecken

Zweitwohnungen

1.918

der Wohnungen sind Zweitwohnungen

4,6 %

Kurtaxe, nicht klassifiziert

5 %

online gebuchte Nächte im Département 2025

5.362.540

Markt

Der Markt für Kurzzeitvermietung in Mérignac

Wohnungsbestand

1.918 Zweit- und Gelegenheitswohnungen, also 4,6 % von 41.901 Wohnungen; 1.496 leerstehende Wohnungen.

Quelle: INSEE, Volkszählung 2022. Ein Indikator für touristischen Druck, keine Zählung von Ferienwohnungen.

Gewerbliche Unterkünfte

17 Hotels (1.422 Zimmer)
5 Ferienresidenzen (2.040 Betten)

Quelle: INSEE, Beherbergungskapazität der Gemeinden 2026.

Über Plattformen gebuchte Nächte

5.362.540 Nächte, die 2025 über Online-Plattformen im Département (Gironde) gebucht wurden. +5,5 % gegenüber 2024. 33 % dieser Nächte entfallen auf Gäste mit Wohnsitz im Ausland.

Quelle: Eurostat, experimentelle Statistiken zu über große Online-Plattformen gebuchten Kurzzeitunterkünften (alle angebotenen Unterkunftsarten, nicht nur Ferienwohnungen).

Vergleich mit der Langzeitmiete

Durchschnittliche Angebotsmiete inkl. Nebenkosten: 14,8 € pro m² für eine Wohnung, 14,4 € pro m² für ein Haus.

Quelle: Mietkarte 2025, ANIL und französisches Wohnungsministerium (Angebote unmöblierter Wohnungen).

Erfasste Verwalter und Gastgeber

8 Verwaltungsunternehmen für Ferienvermietung in Mérignac, erfasst vom Majordia-Observatorium. 0 unabhängige Gastgeber erfasst.

Mérignac im Observatorium

Regeln

Eine Ferienwohnung in Mérignac vermieten: die Regeln

Kurtaxe

Nicht klassifizierte Ferienwohnung: 5 % des Übernachtungspreises pro Person (Beschluss gültig 2026).

Klassifizierte Ferienwohnung: von 0,80 € (1 Stern) bis 3,60 € (5 Sterne) pro Person und Nacht.

Hinzu kommt die zusätzliche Départementsteuer von 10 %.

Die Taxe wird vom Gemeindeverband erhoben.

Quelle: DGFiP, Beschlüsse zur Kurtaxe (Datenbank DELTA).

Wohnungsmarkt-Zonierung

Mérignac gilt als angespannter Wohnungsmarkt: Die Leerstandsteuer gilt, und die Gemeinde kann die Wohnsteuer auf Zweitwohnungen erhöhen.

Zone A der ABC-Zonierung (Druck auf dem Wohnungsmarkt).

Beschlossener Aufschlag auf die Wohnsteuer für Zweitwohnungen: 20 % (2026).

Quellen: französisches Wohnungsministerium (TLV-Dekret, ABC-Verordnung), DGFiP (Aufschlag für Zweitwohnungen).

Nutzungsänderung

Mérignac unterliegt nicht automatisch der Genehmigungspflicht für Nutzungsänderungen, die Gemeinde kann sie aber per Beschluss eingeführt haben: Erkundigen Sie sich beim Rathaus.

Geprüfte lokale Regeln

Für Mérignac hat das Observatorium noch keine lokalen Regeln geprüft. Bitte die Beschlüsse der Gemeinde einsehen.

Landesweite Regeln (Frankreich)

Jede möblierte Ferienunterkunft muss bei der Gemeinde angemeldet werden. Mit dem Start des nationalen Online-Registrierungsdienstes (geplant für das 4. Quartal 2026) wird die Registrierung in allen Gemeinden Pflicht; die Nummer muss in jeder Anzeige stehen.
Hauptwohnsitz: Vermietung auf 120 Tage pro Jahr begrenzt; die Gemeinde kann die Grenze auf 90 Tage senken. Derselbe Gast darf höchstens 90 aufeinanderfolgende Tage pro Jahr mieten.
Energieeffizienz: Im französischen Mutterland muss der Energieausweis (DPE) zwischen A und E liegen; ab 2034 zwischen A und D (A bis E in Übersee).
Steuern (Micro-BIC, Einnahmen 2025): 30 % Pauschalabzug bis 15.000 € für nicht klassifizierte, 50 % bis 77.700 € für klassifizierte Unterkünfte (83.600 € für Einnahmen 2026).
Eigentümergemeinschaft: Eigentümer müssen die Hausverwaltung (Syndic) über die Vermietung informieren; neue Gemeinschaftsordnungen müssen ausdrücklich angeben, ob Ferienvermietung erlaubt oder verboten ist.

Allgemeine Informationen, Stand 1. Oktober 2026, ohne rechtliche oder steuerliche Beratung. Lokale Regeln ändern sich: Maßgeblich ist der Beschluss Ihrer Gemeinde. Offizielle Informationen auf service-public.gouv.fr (auf Französisch)

Saisonalität

Saisonalität: wann Gäste nach Mérignac kommen

JanFebMärAprMaiJunJulAugSepOktNovDez

% · Anteil an den Nächten des Jahres

Gefragteste Monate: Juli und August. Ruhigster Monat: Januar. Durchschnittliche Aufenthaltsdauer in der Region: 3,7 Nächte.

Anteil jedes Monats an den über Online-Plattformen gebuchten Nächten, Region Nouvelle-Aquitaine (Durchschnitt der letzten vollständigen Jahre, bis 2025). Quelle: Eurostat, monatlich über Online-Plattformen gebuchte Nächte nach Region (NUTS 2), ohne 2020 und 2021.

Verwaltung

Ferienwohnungsverwaltung in Mérignac: abgeben oder selbst verwalten

Eine Verwaltung („Conciergerie“) übernimmt gegen Provision ganz oder teilweise Inserate, Empfang, Reinigung, Wäsche und Nachrichten. Vergleichen Sie vor der Wahl in Mérignac genau, was enthalten ist.

Worauf achten

Der genaue Umfang: Inserate und Preise, Empfang oder Self-Check-in, Reinigung, Wäsche, kleine Reparaturen.
Die Provision und was sie abdeckt (Reinigung und Wäsche separat berechnet oder nicht).
Das Unternehmen: Registrierung (SIREN) und Berufshaftpflichtversicherung.
Die Abwicklung der Kurtaxe und der Registrierungsnummer in Ihren Inseraten.
Die Werkzeuge für Gäste: Gästemappe, Zugangscodes, Antworten auf häufige Fragen.

Sie verwalten Ferienwohnungen in Mérignac? Majordia bündelt Ihre Gästemappen, den Self-Check-in und Zusatzverkäufe (Reinigung, Late Check-out…) für alle Ihre Unterkünfte.

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Digitale Gästemappe

Digitale Gästemappe für eine Unterkunft in Mérignac

Gäste stellen immer dieselben Fragen: wo parken, wo einkaufen, wie zum Bahnhof. In Mérignac beantwortet eine digitale Gästemappe sie schon vor der Anreise.

Beispielantworten für das Zentrum von Mérignac

Bahnhof: Caudéran-Mérignac, 2,7 km · 34 min zu Fuß.
Parken: Parc-Relais Mérignac Centre, 990 m · 12 min zu Fuß.
Nächste Apotheke: Pharmacie Boulay, 630 m · 8 min zu Fuß.
Einkaufen: Auchan Supermarché, 480 m · 6 min zu Fuß.
Kurtaxe für Gäste: 5 % des Übernachtungspreises pro Person (nicht klassifiziert).

Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL).

Digitale Gästemappe entdecken

Demo

Demo-Wohnung – Mérignac Zentrum

Eine vollständige Gästemappe für eine fiktive Wohnung im Zentrum von Mérignac: Geschäfte, Verkehr und Dienste sind echt (OpenStreetMap), Gastgeber, Adresse und Codes sind fiktiv.

Demo — fiktive Unterkunft

Am nächsten zur Demo-Wohnung

Caudéran-Mérignac
Bahnhof
2,7 km · 34 min zu Fuß
Route
Pharmacie Boulay
Apotheke
630 m · 8 min zu Fuß
Öffnungszeiten : Mo-Fr 09:00-13:00, 14:00-19:30 · Sa 09:00-12:30, 14:30-19:00
Route
Auchan Supermarché
Lebensmittel, Supermarkt
480 m · 6 min zu Fuß
Öffnungszeiten : Mo-Sa 08:30-20:00 · So 09:00-12:30, 13:00-20:30
Route
Parc-Relais Mérignac Centre
Parkplatz · 290 Plätze · gebührenpflichtig
990 m · 12 min zu Fuß
Route
Le fournil du Mermoz
Bäckerei
730 m · 9 min zu Fuß
Öffnungszeiten : Mo-Fr 07:00-19:30 · Sa 07:00-14:30, 15:30-19:30 · So 07:00-13:00
Route
Domo
Restaurant · asiatisch
550 m · 7 min zu Fuß
Öffnungszeiten : Mo-Sa 11:30-14:30, 18:30-22:30
Route

Demo öffnen

Haltestelle
Leihräder
Parkplatz
Bäckerei
Lebensmittel, Supermarkt
Apotheke
Restaurant
Café
Sehenswürdigkeit
Park, Garten
Waschsalon

Ungefähre Lage der Orte rund um die Demo-Wohnung (Mitte).

Karte auf OpenStreetMap öffnen

FAQ

Häufige Fragen

Brauche ich eine Registrierungsnummer, um in Mérignac eine Ferienwohnung zu vermieten?

Jede Ferienwohnung muss beim Rathaus angemeldet werden. Mit dem nationalen Online-Registrierungsdienst (geplant für das 4. Quartal 2026) wird die Registrierung in allen Gemeinden Pflicht, auch in Mérignac: Die Nummer muss in jedem Inserat stehen. Die Gemeinde kann eigene Regeln erlassen haben: Ihr Beschluss ist maßgeblich.

Wie hoch ist die Kurtaxe in Mérignac?

Für eine nicht klassifizierte Ferienwohnung beträgt die Kurtaxe in Mérignac 5 % des Übernachtungspreises pro Person (Beschluss gültig 2026). Die Taxe wird vom Gemeindeverband erhoben.

Ist Mérignac ein angespannter Wohnungsmarkt?

Ja, Mérignac ist nach geltendem Zonierungsdekret als Einstufung als angespannter Wohnungsmarkt eingestuft.

Brauche ich in Mérignac eine Genehmigung zur Nutzungsänderung?

Nicht von Rechts wegen: Mérignac fällt nicht automatisch unter Artikel L631-7, die Gemeinde kann es aber eingeführt haben. Fragen Sie im Rathaus nach.

Wie viele Verwalter für Ferienvermietung gibt es in Mérignac?

Das Majordia-Observatorium erfasst 8 Verwaltungsunternehmen in Mérignac (aktive, im SIRENE-Register geprüfte Unternehmen).

Wann ist Hochsaison für Kurzzeitvermietung in Mérignac?

In der Region Nouvelle-Aquitaine erreichen die online gebuchten Nächte im Juli und August ihren Höhepunkt (Eurostat). Dann ist die Nachfrage in Mérignac am größten.

Was gehört in eine Gästemappe in Mérignac?

Die praktischen Informationen, nach denen Gäste in Mérignac fragen: bahnhof (Caudéran-Mérignac, 2,7 km), parkplatz (Parc-Relais Mérignac Centre, 990 m), apotheke (Pharmacie Boulay, 630 m), lebensmittel, supermarkt (Auchan Supermarché, 480 m), Zugangscodes, WLAN, Abreisehinweise und Notrufnummern.

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Weitere Städte rund um Mérignac

Methode

Quellen und Methode

Nur öffentliche Aggregate, mit denselben Geheimhaltungsschwellen wie das Majordia-Observatorium. Keine personenbezogenen Daten, keine echten Inserate oder Gastgeber.

Auf dieser Seite werden keine Inseratsdaten von Plattformen verwendet.

Daten aktualisiert am 9. Oktober 2026.

Eine digitale Gästemappe für jede Ihrer Unterkünfte

Zugangscodes, WLAN, Adressen aus dem Viertel und ein Assistent, der Gästen in ihrer Sprache antwortet: Majordia ist in wenigen Minuten eingerichtet.

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