Gemeindeprofil · Observatorium Kurzzeitvermietung
Conciergeries und Kurzzeitvermietung in Aubenas (07)
Aubenas (Ardèche, 12.416 Einwohner) zählt 4 Conciergeries und 14 private Gastgeber oder Vermieter in der Kurzzeitvermietung, erfasst vom Majordia-Observatorium.
4
erfasste Conciergeries
14
private Gastgeber & Vermieter
12.416
Einwohner (Gemeindebevölkerung laut INSEE)
32,2
Conciergeries pro 100.000 Einwohner
Historie im Aufbau: erste Erhebung im Oktober 2026. Trends erscheinen ab dem Folgemonat.
Analysen
Ranking
290 / 850
Nationaler Rang (veröffentlichte Gemeinden)
2 / 12
Rang im Département Ardèche
Conciergeries / 100.000 Einw.
Dichte im Vergleich
Die Conciergerie-Dichte in Aubenas ist 2,8-mal so hoch wie der nationale Durchschnitt.
Rechtsrahmen
Kurzzeitvermietung in Aubenas: das Wichtigste
Kraft Gesetzes geltende Pflicht
Aubenas unterliegt nicht automatisch der Genehmigungspflicht für Nutzungsänderungen, die Gemeinde kann sie aber per Beschluss eingeführt haben: Erkundigen Sie sich beim Rathaus.
Geprüfte lokale Regeln
Für Aubenas hat das Observatorium noch keine lokalen Regeln geprüft. Bitte die Beschlüsse der Gemeinde einsehen.
Nationale Regeln
- Jede möblierte Ferienunterkunft muss bei der Gemeinde angemeldet werden. Mit dem Start des nationalen Online-Registrierungsdienstes (geplant für das 4. Quartal 2026) wird die Registrierung in allen Gemeinden Pflicht; die Nummer muss in jeder Anzeige stehen.
- Hauptwohnsitz: Vermietung auf 120 Tage pro Jahr begrenzt; die Gemeinde kann die Grenze auf 90 Tage senken. Derselbe Gast darf höchstens 90 aufeinanderfolgende Tage pro Jahr mieten.
- Energieeffizienz: Im französischen Mutterland muss der Energieausweis (DPE) zwischen A und E liegen; ab 2034 zwischen A und D (A bis E in Übersee).
- Steuern (Micro-BIC, Einnahmen 2025): 30 % Pauschalabzug bis 15.000 € für nicht klassifizierte, 50 % bis 77.700 € für klassifizierte Unterkünfte (83.600 € für Einnahmen 2026).
- Eigentümergemeinschaft: Eigentümer müssen die Hausverwaltung (Syndic) über die Vermietung informieren; neue Gemeinschaftsordnungen müssen ausdrücklich angeben, ob Ferienvermietung erlaubt oder verboten ist.
Allgemeine Informationen, Stand 1. Oktober 2026, ohne rechtliche oder steuerliche Beratung. Lokale Regeln ändern sich: Maßgeblich ist der Beschluss Ihrer Gemeinde.
Offizielle Informationen auf service-public.gouv.fr (auf Französisch)Geprüft
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Häufige Fragen
Wie viele Airbnb-Conciergeries gibt es in Aubenas?
Das Majordia-Observatorium erfasst 4 Conciergeries und Verwalter von Kurzzeitvermietungen in Aubenas, von insgesamt 25 im gesamten Département Ardèche.
Wie viele private Gastgeber vermieten in Aubenas kurzzeitig?
In Aubenas sind 14 private Gastgeber oder Vermieter in der Kurzzeitvermietung erfasst.
Ist die Conciergerie-Dichte in Aubenas hoch?
Die Conciergerie-Dichte in Aubenas ist 2,8-mal so hoch wie der nationale Durchschnitt.
Nicht erschöpfende Erhebung, laufend aus öffentlichen und professionellen Registern aktualisiert. Eine Gemeinde wird erst ab 5 Akteuren veröffentlicht; Zählungen privater Gastgeber unter 3 werden ausgeblendet. Es werden keine personenbezogenen Daten veröffentlicht.
Conciergeries, Gastgeber: Heben Sie sich ab
Digitale Gästemappe, automatische Nachrichten, Zusatzverkäufe: Majordia hilft Profis der Kurzzeitvermietung, einen 5-Sterne-Empfang zu bieten, ohne ihre Abende damit zu verbringen.