Gemeindeprofil · Observatorium Kurzzeitvermietung
Conciergeries und Kurzzeitvermietung in Bidart (64)
Bidart (Pyrénées-Atlantiques, 7.689 Einwohner) zählt 4 Conciergeries und weniger als 3 private Gastgeber oder Vermieter in der Kurzzeitvermietung, erfasst vom Majordia-Observatorium.
erfasste Conciergeries
4
private Gastgeber & Vermieter
< 3
Einwohner (Gemeindebevölkerung laut INSEE)
7.689
Conciergeries pro 100.000 Einwohner
52
Zweitwohnungen und gelegentlich genutzte Wohnungen
1.698
30 % von 5.652 WohnungenQuelle: INSEE, Volkszählung 2022. Indikator für den Tourismusdruck, keine Zählung von Ferienwohnungen.
Département: Pyrénées-Atlantiquesüber Online-Plattformen gebuchte Übernachtungen 2025
2.714.551
-2,4 % gegenüber 2024
28,5 % ausländische Reisende · 3,8 Übernachtungen pro EinwohnerQuelle: Eurostat, experimentelle Statistik (Airbnb, Booking, Expedia, Tripadvisor), nach Département. Alle Arten von Kurzzeitunterkünften, die über diese Plattformen angeboten werden, nicht nur Ferienwohnungen.
Historie im Aufbau: erste Erhebung im Oktober 2026. Trends erscheinen ab dem Folgemonat.
Analysen
Ranking
Nationaler Rang (veröffentlichte Gemeinden)
303 / 430
Rang im Département Pyrénées-Atlantiques
7 / 10
Conciergeries / 100.000 Einw.
Dichte im Vergleich
Die Conciergerie-Dichte in Bidart ist 4,2-mal so hoch wie der nationale Durchschnitt.
Rechtsrahmen
Kurzzeitvermietung in Bidart: das Wichtigste
Kraft Gesetzes geltende Pflicht
Bidart unterliegt nicht automatisch der Genehmigungspflicht für Nutzungsänderungen, die Gemeinde kann sie aber per Beschluss eingeführt haben: Erkundigen Sie sich beim Rathaus.
Geprüfte lokale Regeln
Für Bidart hat das Observatorium noch keine lokalen Regeln geprüft. Bitte die Beschlüsse der Gemeinde einsehen.
Nationale Regeln
- Jede möblierte Ferienunterkunft muss bei der Gemeinde angemeldet werden. Mit dem Start des nationalen Online-Registrierungsdienstes (geplant für das 4. Quartal 2026) wird die Registrierung in allen Gemeinden Pflicht; die Nummer muss in jeder Anzeige stehen.
- Hauptwohnsitz: Vermietung auf 120 Tage pro Jahr begrenzt; die Gemeinde kann die Grenze auf 90 Tage senken. Derselbe Gast darf höchstens 90 aufeinanderfolgende Tage pro Jahr mieten.
- Energieeffizienz: Im französischen Mutterland muss der Energieausweis (DPE) zwischen A und E liegen; ab 2034 zwischen A und D (A bis E in Übersee).
- Steuern (Micro-BIC, Einnahmen 2025): 30 % Pauschalabzug bis 15.000 € für nicht klassifizierte, 50 % bis 77.700 € für klassifizierte Unterkünfte (83.600 € für Einnahmen 2026).
- Eigentümergemeinschaft: Eigentümer müssen die Hausverwaltung (Syndic) über die Vermietung informieren; neue Gemeinschaftsordnungen müssen ausdrücklich angeben, ob Ferienvermietung erlaubt oder verboten ist.
Allgemeine Informationen, Stand 1. Oktober 2026, ohne rechtliche oder steuerliche Beratung. Lokale Regeln ändern sich: Maßgeblich ist der Beschluss Ihrer Gemeinde.
Offizielle Informationen auf service-public.gouv.fr (auf Französisch)Lokale Steuern & Regeln
Kurtaxe und Zonierung: Bidart
Kurtaxe 2025
Nicht klassifizierte oder auf Klassifizierung wartende Unterkunft
5 % des Übernachtungspreises pro Person (gedeckelt)
| Kategorie | Tarif |
|---|---|
| Klassifizierte Ferienwohnung 1★ | 0,80 € |
| Klassifizierte Ferienwohnung 2★ | 1,00 € |
| Klassifizierte Ferienwohnung 3★ | 1,70 € |
| Klassifizierte Ferienwohnung 4★ | 2,60 € |
| Klassifizierte Ferienwohnung 5★ | 3,50 € |
| Gästezimmer (B&B) | 0,80 € |
- Tatsächliche Erhebung (bei den Gästen)
- Erhoben von der Gemeinde
- Zusätzliche Département-Abgabe: +10 %
Quelle: DGFiP, Datenbank DELTA „Tarife der Kurtaxe“ (data.economie.gouv.fr), Licence Ouverte.
Wohnungszonierungen
- Angespannte Gebiete (TLV)
- Angespanntes Gebiet
In einem angespannten Gebiet kann die Gemeinde die jährliche Obergrenze für die Vermietung eines Hauptwohnsitzes als Ferienwohnung von 120 auf 90 Tage senken (Gesetz vom 19. November 2024).
- ABC-Zonierung
- A
Die ABC-Zonierung ordnet Gemeinden nach der Anspannung des Wohnungsmarkts, von A bis (am stärksten) bis C.
- Zuschlag auf die Wohnsteuer für Zweitwohnungen
- +60 % (beschlossen für 2026)
Quelle: TLV-Zonierung (Dekret vom 22. Dezember 2025) und ABC-Zonierung (Erlass in Kraft seit dem 26. Juni 2026), französisches Wohnungsbauministerium (data.gouv.fr), Licence Ouverte. Zuschlag THRS: DGFiP, Beschlüsse zu lokalen direkten Steuern 2026, Licence Ouverte.
Langzeitmieten
Angebotsmieten: Bidart
Wohnung
15,9 € /m²/Monat
Wohnung 1–2 Zimmer
17,5 € /m²/Monat
Wohnung ab 3 Zimmern
14,1 € /m²/Monat
Haus
16,4 € /m²/Monat
Schätzung für die Gemeinde.
600 beobachtete Inserate
Quelle: Schätzungen der ANIL auf Basis von Daten der Groupe SeLoger und von leboncoin (Carte des loyers 2025), Licence Ouverte.
Gewerbliche Unterkünfte
Hotellerie und gewerbliche Unterkünfte: Bidart
Hotels
13
212 Zimmer
Campingplätze
9
2.345 Stellplätze
Ferienresidenzen
2
118 Wohneinheiten · 562 Betten
Feriendörfer
1
48 Betten
Ferienwohnungen und Gästezimmer nicht enthalten. Quelle: INSEE, DS_TOUR_CAP 2026 (Hotels, Campingplätze und Gemeinschaftsunterkünfte; Ferienwohnungen nicht enthalten).
Airbnb-Inserate
Airbnb-Inserate: Bidart
Airbnb-Inserate
621
ganze Unterkünfte
89 %
553
aktive Inserate
62,5 %
388
Inserate von Gastgebern mit mehreren Inseraten
39,1 %
243
zeigen eine Registrierungsnummer
85 %
528
Median-Angebotspreis pro Nacht
174 €
Entwicklung der Zahl der Inserate
+3,3 % · 25. Dezember 2025 → 19. September 2026Daten anzeigen
| Erhebung | Airbnb-Inserate |
|---|---|
| 25. Dezember 2025 | 601 |
| 26. März 2026 | 632 |
| 23. Juni 2026 | 659 |
| 19. September 2026 | 621 |
Aktiv: mindestens einen Tag verfügbar und mindestens eine Bewertung in den letzten 12 Monaten. Mit Registrierung: das Inserat zeigt eine französische Registrierungsnummer.
Quelle: Inside Airbnb (insideairbnb.com), Lizenz CC BY 4.0, Erhebung vom 19. September 2026. Schätzung eines Dritten aus einer öffentlichen Erfassung der Inserate, nur Airbnb: keine amtliche Zählung der Ferienwohnungen.
Geprüft
Eingetragene Conciergeries in Bidart
Ranking
Gemeinden in der Nähe von Bidart
Ranking
Weitere Gemeinden im Département Pyrénées-Atlantiques
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Häufige Fragen
Wie viele Airbnb-Conciergeries gibt es in Bidart?
Das Majordia-Observatorium erfasst 4 Conciergeries und Verwalter von Kurzzeitvermietungen in Bidart, von insgesamt 112 im gesamten Département Pyrénées-Atlantiques.
Wie viele private Gastgeber vermieten in Bidart kurzzeitig?
In Bidart sind weniger als 3 private Gastgeber oder Vermieter in der Kurzzeitvermietung erfasst.
Ist die Conciergerie-Dichte in Bidart hoch?
Die Conciergerie-Dichte in Bidart ist 4,2-mal so hoch wie der nationale Durchschnitt.
Nicht erschöpfende Erhebung, laufend aus öffentlichen und professionellen Registern aktualisiert. Eine Gemeinde wird erst ab 5 Akteuren veröffentlicht; Zählungen privater Gastgeber unter 3 werden ausgeblendet. Es werden keine personenbezogenen Daten veröffentlicht.
Conciergeries, Gastgeber: Heben Sie sich ab
Digitale Gästemappe, automatische Nachrichten, Zusatzverkäufe: Majordia hilft Profis der Kurzzeitvermietung, einen 5-Sterne-Empfang zu bieten, ohne ihre Abende damit zu verbringen.