Gratis tool · Franse belastingen
Calculator aftrek volgens de wet Le Meur
Verhuurt u een woning in Frankrijk via Airbnb of elders? Vul in wat u in het jaar ontving: u ziet meteen de belastingaftrek waar u sinds de wet Le Meur recht op hebt, en wat een classificatie van uw woning zou veranderen.
Deze tool gaat alleen over de Franse inkomstenbelasting (micro-BIC-stelsel). Hij is nuttig als u een woning in Frankrijk verhuurt, ook als u geen inwoner van Frankrijk bent. Regels van andere landen vallen erbuiten.
Bedrag ontvangen in het jaar, vóór commissies en kosten.
Uw resultaat
- Micro-BIC-aftrek
- 3.600 €
- Belastbaar inkomen
- 8.400 €
Aftrek 30%, ontvangstenplafond 15.000 €
Geclassificeerd of niet?
Belastbaar inkomen
- Niet geclassificeerd (30%)8.400 €
- Geclassificeerd of chambre d'hôtes (50%)6.000 €
Een classificatie zou uw belastbaar inkomen met 2.400 € verlagen.
Indicatieve berekening van de belastbare grondslag, niet van de belasting: die hangt af van uw huishouden en schijf, en sociale heffingen komen erbij. Geen belastingadvies.
Een geclassificeerde 3-sterrenwoning moet een tweetalige welkomstgids aanbieden: maak de uwe gratis.
Mijn gratis gids makenGoed om te weten
- 01Deze percentages gelden voor inkomsten uit niet-professionele gemeubileerde verhuur onder micro-BIC vanaf 1 januari 2025 (wet Le Meur van 19 november 2024, artikel 7).
- 02Plafond voor geclassificeerde woningen en chambres d'hôtes: € 77.700 voor ontvangsten 2025 en € 83.600 voor ontvangsten 2026 volgens service-public.gouv.fr. Het plafond voor niet-geclassificeerde woningen blijft € 15.000.
- 03De aftrek bedraagt minimaal € 305: bij ontvangsten onder € 305 is onder micro-BIC geen belasting verschuldigd.
- 04Verhuur van een kamer in uw eigen hoofdverblijf aan passanten: mogelijke vrijstelling als de ontvangsten niet hoger zijn dan € 760 incl. btw per jaar (hier niet berekend).
- 05De calculator behandelt één soort verhuur tegelijk en vervangt niet het advies van de Franse belastingdienst of een accountant.
Officiële bronnen (in het Frans)
- service-public.gouv.fr, « Impôt sur le revenu - Revenus d'une location meublée » (F32744) (bijgewerkt op 15 april 2026)
- impots.gouv.fr, « Les locations meublées » (bijgewerkt op 8 april 2026)
- Brochure pratique IR 2026, « Nouveautés » (loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024, art. 7)
Bronnen gecontroleerd door Majordia op 12 oktober 2026.
Veelgestelde vragen
Welke aftrek geldt voor een niet-geclassificeerde vakantiewoning onder de wet Le Meur?
30% van de ontvangsten, tot € 15.000 aan jaarlijkse ontvangsten, met een minimum van € 305. Boven € 15.000 geldt micro-BIC in principe niet meer.
En voor een geclassificeerde woning of een chambre d'hôtes?
De aftrek is 50%. Het ontvangstenplafond is € 77.700 voor ontvangsten 2025 en € 83.600 voor ontvangsten 2026, volgens service-public.gouv.fr.
Wat gebeurt er als ik het plafond overschrijd?
In principe geldt het reële stelsel: u geeft uw werkelijke kosten en afschrijvingen aan. Volgens service-public.gouv.fr kan micro-BIC na een eerste of tweede overschrijding nog een jaar gelden; controleer dit bij de belastingdienst.
Geeft de calculator het bedrag van mijn belasting?
Nee. Hij geeft de belastbare grondslag onder micro-BIC. De belasting hangt af van uw andere inkomsten, huishouden en schijf, en sociale heffingen komen erbij.