Fiche commune · Observatoire LCD
Conciergeries et location courte durée à Limeil-Brévannes (94)
Limeil-Brévannes (Val-de-Marne, 27 406 habitants) compte 4 conciergeries et moins de 3 hôtes ou loueurs indépendants de location courte durée recensés par l’observatoire Majordia.
4
conciergeries recensées
< 3
hôtes & loueurs indépendants
27 406
habitants (population municipale INSEE)
14,6
conciergeries pour 100 000 habitants
145 résidences secondaires et logements occasionnels · 1,3 % des 11 341 logementsSource : INSEE, recensement de la population 2022. Indicateur de pression touristique, pas un décompte de meublés de tourisme.
Département : Val-de-Marne2 170 724 nuitées réservées via les plateformes en ligne en 2025 · +12,7 % par rapport à 2024 · 60,3 % de voyageurs étrangers · 1,5 nuitées par habitantSource : Eurostat, statistiques expérimentales (Airbnb, Booking, Expedia, Tripadvisor), par département. Tous types d’hébergements de courte durée proposés via ces plateformes, pas seulement les meublés.
Historique en cours de constitution : premier relevé en octobre 2026. Les tendances s’afficheront dès le mois suivant.
Analyses
Classement
314 / 430
Rang national (communes publiées)
3 / 3
Rang dans le département Val-de-Marne
conciergeries / 100 000 hab.
Densité comparée
La densité de conciergeries à Limeil-Brévannes est 1,2 fois supérieure à la moyenne nationale.
Réglementation
Louer en courte durée à Limeil-Brévannes : ce qu’il faut savoir
Obligation applicable de plein droit
Limeil-Brévannes est concernée par l’autorisation préalable de changement d’usage (code de la construction et de l’habitation, art. L631-7) : louer en meublé de tourisme un logement qui n’est pas votre résidence principale nécessite une autorisation de la mairie, parfois assortie d’une compensation.
Règles locales vérifiées
Aucune règle locale n’a encore été vérifiée par l’observatoire pour Limeil-Brévannes. Consultez les délibérations de la mairie.
Règles nationales
- Tout meublé de tourisme doit être déclaré en mairie. Avec la mise en service du téléservice national d’enregistrement (prévue au 4e trimestre 2026), l’enregistrement devient obligatoire dans toutes les communes : le numéro obtenu doit figurer sur chaque annonce.
- Résidence principale : location limitée à 120 jours par an, plafond que la commune peut abaisser jusqu’à 90 jours. Un même client ne peut pas louer plus de 90 jours consécutifs par an.
- Performance énergétique : en métropole, le DPE doit être classé entre A et E ; à partir de 2034, entre A et D (A à E en outre-mer).
- Fiscalité (micro-BIC, revenus 2025) : abattement de 30 % jusqu’à 15 000 € de recettes pour un meublé non classé, de 50 % jusqu’à 77 700 € pour un meublé classé (83 600 € pour les revenus 2026).
- Copropriété : le copropriétaire doit informer le syndic de son activité ; les nouveaux règlements doivent indiquer explicitement si les meublés de tourisme sont autorisés ou interdits.
Informations générales mises à jour le 1 octobre 2026, sans valeur de conseil juridique ou fiscal. Les règles locales évoluent : la délibération de votre commune fait foi.
Fiches officielles sur service-public.gouv.frFiscalité & réglementation locale
Taxe de séjour et zonage : Limeil-Brévannes
Taxe de séjour
Aucune délibération de taxe de séjour trouvée pour cette commune dans la base DELTA.
Source : DGFiP, base DELTA « Tarifs taxe de séjour » (data.economie.gouv.fr), Licence Ouverte.
Zonages du logement
- Zones tendues (TLV)
- Zone tendue
En zone tendue, la commune peut abaisser de 120 à 90 jours par an le plafond de location d’une résidence principale en meublé de tourisme (loi du 19 novembre 2024).
- Zonage ABC
- A
Le zonage ABC classe les communes selon la tension du marché du logement, de A bis (la plus forte) à C.
- Majoration de taxe d’habitation sur les résidences secondaires
- aucune majoration votée
Source : zonage TLV (décret du 22 décembre 2025) et zonage ABC (arrêté en vigueur depuis le 26 juin 2026), ministère chargé du Logement (data.gouv.fr), Licence Ouverte. Majoration THRS : DGFiP, délibérations de fiscalité directe locale 2026, Licence Ouverte.
Loyers longue durée
Loyers d’annonce : Limeil-Brévannes
18,6 € /m²/mois
Appartement
21,9 € /m²/mois
Appartement T1-T2
16,9 € /m²/mois
Appartement T3 et plus
16,4 € /m²/mois
Maison
Estimation calculée pour la commune.
2 503 annonces observées
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers 2025), Licence Ouverte.
Hébergement marchand
Hôtellerie et hébergement marchand : Limeil-Brévannes
1
Résidences de tourisme
40 logements · 40 lits
Meublés de tourisme et chambres d’hôtes non inclus. Source : INSEE, DS_TOUR_CAP 2026 (hôtels, campings et hébergements collectifs ; meublés de tourisme non inclus).
Vérifiée
Conciergeries référencées à Limeil-Brévannes
Classement
Communes proches de Limeil-Brévannes
Classement
Autres communes du département Val-de-Marne
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Questions fréquentes
Combien y a-t-il de conciergeries Airbnb à Limeil-Brévannes ?
L’observatoire Majordia recense 4 conciergeries et gestionnaires de location courte durée à Limeil-Brévannes, sur 72 dans l’ensemble du département Val-de-Marne.
Combien d’hôtes indépendants louent en courte durée à Limeil-Brévannes ?
moins de 3 hôtes ou loueurs indépendants de location courte durée sont recensés à Limeil-Brévannes.
La densité de conciergeries est-elle élevée à Limeil-Brévannes ?
La densité de conciergeries à Limeil-Brévannes est 1,2 fois supérieure à la moyenne nationale.
Recensement non exhaustif, mis à jour en continu à partir de registres publics et professionnels. Une commune n’est publiée qu’à partir de 5 acteurs ; les comptages d’hôtes indépendants inférieurs à 3 sont masqués. Aucune donnée nominative n’est diffusée.
Conciergeries, hôtes : démarquez-vous
Livret d’accueil digital, messages automatiques, ventes additionnelles : Majordia aide les professionnels de la location courte durée à offrir un accueil 5 étoiles sans y passer leurs soirées.