Umweltlabel für Unterkünfte: Clef Verte oder EU-Zeichen?

Ein Umweltlabel für eine Unterkunft ist eine freiwillige, von Dritten geprüfte Zertifizierung, die belegt, dass Sie Ihre Auswirkungen auf Wasser, Energie und Abfall tatsächlich verringern. In Frankreich kommen für ein Ferienhaus, ein Gästezimmer oder eine Ferienwohnung meist zwei Umweltlabels infrage: die Clef Verte und das EU-Umweltzeichen (Écolabel européen). Sie richten sich nicht an dieselbe Zielgruppe, kosten nicht dasselbe und folgen nicht demselben Verfahren.

Das Thema ist seit dem 27. September 2026 heikler geworden, dem Anwendungsdatum der EU-Richtlinie gegen Greenwashing: „Umweltbewusste Unterkunft“ in eine Anzeige zu schreiben oder ein selbst gebautes Logo zu zeigen, ist nicht mehr harmlos. Dieser Artikel vergleicht die beiden Labels anhand nachprüfbarer Kriterien (Zielgruppe, Anzahl der Kriterien, Kosten, Audit, Dauer), erklärt, was jedes von einer kleinen Unterkunft verlangt, und hilft Ihnen zu entscheiden, ob Sie ein Label anstreben oder zunächst nur Ihre Maßnahmen strukturieren sollten.

Letzte Überprüfung der Quellen: 4. Oktober 2026. Dieser Artikel dient der Information und ist keine individuelle Rechts- oder Steuerberatung: Prüfen Sie die Bedingungen für Ihre Situation bei der jeweiligen Stelle.

Welche Umweltlabels gibt es für touristische Unterkünfte?

Für eine französische Unterkunft gibt es zwei wichtige Orientierungspunkte: die Clef Verte, ein Label für nachhaltigen Tourismus speziell für Unterkünfte und Restaurants, und das EU-Umweltzeichen „Beherbergungsbetriebe“ (Écolabel européen „hébergement touristique“), das offizielle Label der Europäischen Union.

Es gibt weitere Ansätze (Labels von Netzwerken wie Gîtes de France, regionale Chartas, internationale Zertifizierungen), doch ihre Bedingungen variieren und werden hier nicht im Detail behandelt: Nur die beiden folgenden Umweltlabels wurden auf ihren offiziellen Seiten geprüft. Einen Überblick über konkrete Maßnahmen, bevor Sie ein Label anstreben, finden Sie in unserem Dossier zur umweltbewussten Unterkunft.

Quellen: Clef Verte, Rejoindre le label, Preisliste 2027, Europäische Kommission, Ecolabels.fr. Anzahl der Kriterien des EU-Umweltzeichens: Berechnung Majordia anhand des Anhangs des Beschlusses.

Eignet sich die Clef Verte für ein Ferienhaus, ein Gästezimmer oder eine Ferienwohnung?

Ja für Ferienhäuser und Gästezimmer: Laut der offiziellen Seite des Labels wird die Clef Verte 2026 an Hotels, Campingplätze, Jugendherbergen, Ferienresidenzen, Feriendörfer und Ferienzentren, Gästezimmer, Ferienhäuser und Restaurants vergeben. Die Preisliste 2027 enthält sogar eine Zeile „Chambres d'hôtes, Gîte & Meublés“. Für eine über eine Plattform vermietete Ferienwohnung weist das Label darauf hin, dass die Eignung von der Kategorie des Betriebs (nach NAF-Code) abhängt, und bittet bei Zweifeln um Kontaktaufnahme mit seinem Team.

Das Label nennt mehr als 9.000 Betriebe in 90 Ländern unter dem Namen Clef Verte / Green Key und betont, dass die Teilnahme für alle freiwillig ist.

Ferienhaus auf dem Land in Saint-Étienne-de-Baïgorry (Pyrénées-Atlantiques), Foto Tangopaso, Wikimedia Commons, gemeinfrei.

Was prüft die Clef Verte?

Der Kriterienkatalog umfasst sieben Themenbereiche: nachhaltiges Management, Sensibilisierung der Gäste, Energie und CO2, Wasser, Abfall, verantwortungsvoller Einkauf und Lebensumfeld. Er enthält rund hundert Kriterien, aufgeteilt in verbindliche Kriterien (die Grundlage, die für das Label erforderlich ist) und empfohlene Kriterien (die Weiterentwicklung). Er wird an jeden Betriebstyp angepasst: Die Kriterien für Ferienhäuser und Gästezimmer sind nicht die eines Hotels oder eines Campingplatzes.

Die Kriterien werden international von der Foundation for Environmental Education festgelegt und alle fünf Jahre überarbeitet; für die Zukunft ist ein Katalog 2027-2031 veröffentlicht. Laut der Seite zu den Kriterien betreffen die Anforderungen unter anderem eine für Gäste zugängliche Mülltrennung, die Verringerung von Einwegverpackungen, die Überwachung des Energieverbrauchs, wassersparende Vorrichtungen und verantwortungsvollere Einkäufe. (Eigene Übersetzung.)

Wie läuft das Clef-Verte-Verfahren ab?

Das Label beschreibt sechs Schritte und eine Dauer von etwa einem Jahr, je nach Ausgangslage:

1. eine Selbstbewertung mit rund hundert Fragen auf einer Plattform, auf der die Kontoerstellung kostenlos ist;
2. ein Aktionsplan, der zuerst die verbindlichen Kriterien behandelt, mit dokumentierten Nachweisen;
3. die Einreichung der Bewerbung, die den Betrieb gemäß den allgemeinen Teilnahmebedingungen bindet;
4. ein externes Audit von etwa einem halben Tag, durchgeführt von einem CCI-Berater oder einem qualifizierten Clef-Verte-Berater;
5. die Korrektur etwaiger Abweichungen: Fehlen ein bis fünf verbindliche Kriterien, haben Sie zwei Monate Zeit, die Nachweise zu liefern;
6. die Zertifizierung mit Plakette, Urkunde und Kommunikationspaket.

Mit 2027 ändern sich die Regeln. 2026 wird das Label für ein Jahr vergeben (vom 1. Januar bis 31. Dezember) und jährlich erneuert; rund 95 % der Betriebe beantragen es erneut. Ab 2027 wird es für zwei Jahre vergeben, mit einem Vor-Ort-Audit alle zwei Jahre und im Zwischenjahr dem Nachweis einer Stichprobe von 12 verbindlichen Kriterien.

Was kostet die Clef Verte für eine kleine Unterkunft?

Die Preisliste 2027 unterscheidet drei Posten. Die jährlichen Teilnahmegebühren, die von Teragir in Rechnung gestellt werden, gelten für Gästezimmer, Ferienhäuser und Ferienwohnungen: Aufnahmekapazität mal 2,50 €, mit einem Minimum von 90 € und einem Maximum von 360 €. Die Kapazität ist die Zahl der Einzelschlafplätze, wobei ein Doppelbett für zwei zählt. Die Zertifizierungsgebühren, die jedes Jahr von der Zertifizierungsstelle berechnet werden, betragen 75 € netto (HT) für kleine Unterkünfte (höchstens 20 Zimmer oder 40 Schlafplätze). Die Auditgebühren fallen nur in dem Jahr an, in dem ein Vor-Ort-Audit stattfindet: Sie sind für 2027 noch nicht festgelegt, aber die Preisliste nennt für eine kleine Unterkunft eine Gesamtdauer von 5 Stunden (Vorbereitung, Besuch, Bericht, Nachbereitung).

Eine einfache Rechnung zeigt, wo eine typische Ferienwohnung liegt. Das Minimum von 90 € gilt, solange die Kapazität 36 Schlafplätze nicht übersteigt (36 x 2,50 € = 90 €), also für nahezu alle Ferienwohnungen und Ferienhäuser. Die laufenden Kosten ohne Audit betragen somit mindestens 165 € pro Jahr (90 € Teilnahmegebühr und 75 € netto Zertifizierung). Berechnung Majordia anhand der Clef-Verte-Preisliste 2027; die Preisliste nennt nicht die Mehrwertsteuerregelung der Teilnahmegebühren.

Hinzu kommen der Zeitaufwand und mögliche Investitionen (Strahlregler, sparsame Leuchtmittel, Mülltrennbehälter), die je nach Unterkunft variieren.

Steht das EU-Umweltzeichen auch einer kleinen Unterkunft offen?

Möglicherweise, aber die Frage der Eignung einer Ferienwohnung sollte bei der Zertifizierungsstelle gestellt werden. Der europäische Beschluss definiert touristische Beherbergungsdienstleistungen als entgeltliche Bereitstellung einer Übernachtungsmöglichkeit in Zimmern mit mindestens einem Bett und privaten oder gemeinsam genutzten Sanitäranlagen. Ferienwohnung oder Ferienhaus nennt er nicht ausdrücklich: Wenn Sie eine ganze Unterkunft vermieten, fragen Sie AFNOR Certification, ob Ihr Fall zulässig ist, bevor Sie Kosten eingehen.

Das lässt sich anhand des offiziellen Textes und der institutionellen Seiten festhalten:

• Rahmen: der Beschluss (EU) 2017/175 vom 25. Januar 2017, dessen Gültigkeitszeitraum durch eine Änderung vom 19. Dezember 2024 bis zum 31. Dezember 2027 verlängert wurde. Die Kommission gibt an, dass eine Überarbeitung der Kriterien läuft, die Anforderungen sich also ändern können. Quelle: Seite der Europäischen Kommission.
• Vergabe in Frankreich: AFNOR Certification, laut Ecolabels.fr. Dieses Merkblatt veröffentlicht keinen Tarif, und die Seite Obtenir un écolabel bietet an, ein Angebot anzufordern: Rechnen Sie also mit einem individuellen Angebot.
• Abgedeckte Bereiche: allgemeines Management (Umweltmanagement, Schulung des Personals, Information der Gäste, Verbrauchsüberwachung), Energie, Wasser, Abfall und Abwasser sowie weitere Kriterien wie die Förderung umweltfreundlicher Verkehrsmittel.

Wie viele Kriterien gibt es und wie funktioniert das Punktesystem?

Laut dem Anhang des ursprünglichen Beschlusses (angenommener Text, archiviert auf legislation.gov.uk) sind die Kriterien mit den Nummern 1 bis 22 verbindlich und die mit den Nummern 23 bis 67 optional, also 22 verbindliche und 45 optionale Kriterien. Berechnung Majordia anhand der Nummerierung des Anhangs.

Um zulässig zu sein, muss die Unterkunft alle verbindlichen Kriterien erfüllen und bei den optionalen Kriterien mindestens 20 Punkte erreichen. Diese Schwelle erhöht sich um 3 Punkte, wenn Sie Verpflegung anbieten, um 3 Punkte, wenn Sie Grünflächen zur Verfügung stellen, und um 3 Punkte bei Freizeit- oder Fitnessangeboten (5 Punkte bei einem Wellnessbereich, der auch Nicht-Gästen offensteht). Zu den verbindlichen Kriterien gehören zum Beispiel die Verbrauchsüberwachung, die jährliche vorbeugende Wartung der Geräte, wassersparende Armaturen, die Mülltrennung und die aktive Information der Reisenden.

Der Text sieht für kleine Betriebe wenige Erleichterungen vor: Die Anforderung zur automatischen Abschaltung von Heizung, Klimaanlage und Beleuchtung nimmt zum Beispiel Unterkünfte mit höchstens fünf Zimmern aus. Der Kriterienkatalog ist weiterhin auf Beherbergung in Zimmern ausgelegt, daher lohnt es sich, die Eignung vor jedem Antrag zu klären.

Mülltrennungscontainer in Césarches (Savoie), Foto Anthony Levrot, Wikimedia Commons, Lizenz CC BY-SA 4.0.

Clef Verte oder EU-Umweltzeichen: welches für ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung?

Für eine kleine Unterkunft ist die Clef Verte der übersichtlichste Einstieg: Ihre Seiten nennen ausdrücklich Ferienhäuser, Gästezimmer und Ferienwohnungen, die Preisliste ist öffentlich und die Selbstbewertung kostenlos. Das EU-Umweltzeichen lohnt sich eher, wenn Sie mehrere Zimmer betreiben, Verpflegung anbieten oder ein offizielles europäisches Label anstreben und wenn AFNOR Certification bestätigt, dass Ihr Betrieb zulässig ist. Das ist eine methodische Einschätzung, keine Regel: Jede Situation ist bei der Stelle zu prüfen.

Muss es wirklich ein Label sein?

Nicht unbedingt. Beide Labels sind freiwillig. Wenn Ihre Priorität darin besteht, den Verbrauch zu senken und Ihre Gäste zu überzeugen, kann es zunächst genügen, Ihre Maßnahmen zu strukturieren: Strahlregler an den Wasserhähnen, sparsame Leuchtmittel, klar erklärte Mülltrennung, vorbeugende Wartung. Unser Artikel über energetische Sanierung und DPE bei einer Ferienwohnung zeigt, wie die Energie sowohl Ihre Nebenkosten als auch den Wert der Immobilie beeinflusst, und der über vorbeugende Wartung hilft beim Führen des Wartungsregisters, das das EU-Umweltzeichen verlangt.

Warum die Anti-Greenwashing-Richtlinie seit September 2026 alles verändert

Die Richtlinie (EU) 2024/825 gilt seit dem 27. September 2026 und regelt Umweltaussagen und Nachhaltigkeitslabels im Verhältnis zu Verbrauchern. Laut der Kanzlei KPMG Avocats muss ein Nachhaltigkeitslabel auf einem Zertifizierungssystem (mit Überprüfung durch Dritte) beruhen oder von Behörden festgelegt sein, und eine allgemeine Aussage wie „umweltfreundlich“ setzt den Nachweis einer anerkannten und relevanten hervorragenden Umweltleistung voraus. Quelle: KPMG Avocats, Umsetzung der Richtlinie Empowering Consumers. (Eigene Übersetzung.)

Frankreich hatte den Text Ende September 2026 noch nicht umgesetzt. Laut dem Anwalt Guillaume Leclerc in einem Artikel vom 28. September 2026 steckt der Gesetzentwurf seit dem 20. Februar 2026 in der Nationalversammlung fest, und die Europäische Kommission hat Frankreich am 28. Mai 2026 eine Mahnung zugestellt. Derselbe Artikel erinnert daran, dass das französische Verbrauchergesetzbuch irreführende Geschäftspraktiken bereits sanktioniert, insbesondere in Artikel L121-2. Quelle: Village de la Justice. (Eigene Übersetzung.)

Konkret ergeben sich für die Anzeige einer Ferienwohnung drei Grundsätze:

• Zeigen Sie nur Logos von Labels, deren Inhaber Sie sind, so wie sie von der Stelle beschrieben werden;
• ersetzen Sie „umweltbewusste Unterkunft“ durch nachprüfbare, datierte Fakten („Mülltrennung in sechs Sprachen erklärt“, „sparsame Leuchtmittel in allen Räumen“);
• schaffen Sie kein Logo und kein „Hauslabel“, das den Eindruck einer Zertifizierung erwecken würde.

Wie hilft das Gästehandbuch, die Verpflichtungen eines Labels einzuhalten?

Beide Labels verlangen, die Reisenden zu informieren. Das EU-Umweltzeichen fordert, dass die Information aktiv erfolgt, bei der Ankunft oder in der Unterkunft, mündlich oder schriftlich: Umweltpolitik, Energie- und Wassersparen, Mülltrennung, Verkehrsmittel mit geringer Belastung, lokale Sehenswürdigkeiten und Geschäfte, dazu ein Zufriedenheitsfragebogen. Bei der Clef Verte ist die Sensibilisierung der Gäste einer der sieben Themenbereiche, und die Mülltrennung muss für Reisende zugänglich sein.

Ein gut gepflegtes Gästehandbuch ist der natürliche Träger dieser Hinweise. Mit dem digitalen Gästehandbuch von Majordia verfügt jede Unterkunft über ein Handbuch, das per QR-Code oder Kurzlink erreichbar ist und in dem Sie Mülltrennung, Spartipps und den lokalen Führer ausführlich darstellen können. Die automatische Übersetzung in sechs Sprachen verhindert, dass Hinweise nur auf Französisch vorliegen. Das ersetzt das Audit nicht: Das Handbuch transportiert nur die Information, ob sie ausreicht, entscheidet die Stelle.

Das Wichtigste in Kürze

FAQ

Ist ein Umweltlabel für die Vermietung einer Ferienwohnung Pflicht?

Nein. Laut den offiziellen Seiten ist die Clef Verte ein freiwilliges Verfahren, und das EU-Umweltzeichen ist ein freiwilliges Label. Ihre Ferienwohnung unterliegt weiterhin den üblichen Pflichten (Anmeldung, Kurtaxe, DPE), die unabhängig von einem Umweltlabel gelten.

Wie lange dauert es, die Clef Verte zu erhalten?

Das Label gibt an, dass das Bewerbungsverfahren je nach Ausgangslage etwa ein Jahr dauert. Steht Ihr Umweltengagement erst am Anfang, rät es, sich vor der Einreichung der Unterlagen mehr Zeit zu nehmen. Der Einstieg über die kostenlose Selbstbewertung zeigt, wie groß der Abstand ist.

Was kostet das EU-Umweltzeichen für eine Unterkunft?

Auf der Referenzseite von Ecolabels.fr wird kein Tarif veröffentlicht: Die Kosten hängen von einem Angebot von AFNOR Certification ab. Fordern Sie es vor jeder Investition an und geben Sie dabei die Art Ihrer Unterkunft an.

Darf ich ohne Label „umweltbewusste Unterkunft“ in meine Anzeige schreiben?

Diese Angabe ist eine allgemeine Umweltaussage. Die Richtlinie (EU) 2024/825, die seit dem 27. September 2026 gilt, verlangt für solche Aussagen den Nachweis einer anerkannten hervorragenden Umweltleistung. Bevorzugen Sie präzise, nachprüfbare Fakten und prüfen Sie Ihre Formulierung je nach Ihrer Situation.

Zählt das digitale Gästehandbuch als Nachweis für ein Label?

Es kann als Träger für die Information der Reisenden dienen, aber die Zertifizierungsstelle beurteilt die Nachweise. Legen Sie ihr das Handbuch, seine Rubriken und seine Übersetzungen vor und bewahren Sie die Belege zu den beschriebenen Maßnahmen auf (Rechnungen, Wartungsregister, Verbrauchsablesungen).

Fazit: ein Label wählen oder zuerst messbare Maßnahmen

Der beste Ausgangspunkt ist eine ehrliche Selbstbewertung: Sie kostet Zeit, aber kein Geld, und zeigt, ob ein Label realistisch ist. Wenn Sie eines anstreben, ist die Clef Verte für ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung der am besten dokumentierte Weg, das EU-Umweltzeichen lässt sich auf Angebot vergleichen, und in jedem Fall sollten Ihre Anzeigen sachlich bleiben. Um Ihre Reisenden zu informieren, ohne neue Hinweise zu drucken, können Sie das digitale Gästehandbuch entdecken oder die Tarife auf der Preisseite vergleichen.

Bildnachweise. Titelbild: Häuser mit Solarmodulen in den Niederlanden, Foto Uitbundig, Unsplash, Unsplash-Lizenz. Illustrationen: Tangopaso (gemeinfrei) und Anthony Levrot (CC BY-SA 4.0) über Wikimedia Commons; Bilder ins WebP-Format konvertiert und in der Größe angepasst.