Kurzzeitvermietung · Provinz Lüttich
Kurzzeitvermietung in Spa: Zahlen, Regeln und Werkzeuge für Gastgeber und Verwalter
Spa im Überblick: 60 Ferienwohnungen, Gîtes und B&Bs im amtlichen Register (Wallonien). Diese Seite bündelt die öffentlichen Daten zur Kurzzeitvermietung, die geltenden Regeln und eine Demo der digitalen Gästemappe mit echten Adressen rund um das Zentrum.
Ferienwohnungen, Gîtes und B&Bs im Register
60
Ferienunterkünfte pro 1.000 Einwohner
6,1
online gebuchte Nächte 2025
828.623
Markt
Der Markt für Kurzzeitvermietung in Spa
Unterkünfte im amtlichen Register
60 registrierte Ferienwohnungen, Gîtes und B&Bs bei insgesamt 67 touristischen Unterkünften.
6,1 solche Unterkünfte pro 1.000 Einwohner.
Vom Commissariat général au Tourisme veröffentlichte Angebote (Datenbank Pivot): nur ein Teil des wallonischen Registers.
Quelle: Commissariat général au Tourisme, Datenbank Pivot (ODWB).
Gewerbliche Unterkünfte
67 Beherbergungsbetriebe und 1.618 genehmigte Betten im Jahr 2024.
Quelle: WalStat (IWEPS), kommunale Tourismusstatistik.
Über Plattformen gebuchte Nächte
828.623 Nächte, die 2025 über Online-Plattformen im Arrondissement (Verviers – französischsprachige Gemeinden) gebucht wurden. +18,9 % gegenüber 2024.
Quelle: Eurostat, experimentelle Statistiken zu über große Online-Plattformen gebuchten Kurzzeitunterkünften (alle angebotenen Unterkunftsarten, nicht nur Ferienwohnungen).
Erfasste Verwalter und Gastgeber
Spa im ObservatoriumRegeln
Eine Ferienwohnung in Spa vermieten: die Regeln
- Wallonien: Jede touristische Unterkunft erfordert eine vorherige Erklärung beim Commissariat général au Tourisme (Wallonisches Tourismusgesetzbuch).
- Ein Brandschutzattest ist erforderlich.
- Gemeinden können eine eigene Kurtaxe erheben: Fragen Sie bei der Gemeindeverwaltung nach.
Allgemeine Informationen, aktualisiert am 9. Oktober 2026, keine Rechts- oder Steuerberatung. Maßgeblich sind die regionalen und kommunalen Vorschriften. Commissariat général au Tourisme
Saisonalität
Saisonalität: wann Gäste nach Spa kommen
% · Anteil an den Nächten des Jahres
Gefragteste Monate: Juli und August. Ruhigster Monat: Januar.
Anteil jedes Monats an den über Online-Plattformen gebuchten Nächten 2025, Region Wallonien. Quelle: Eurostat, monatliche Nächte nach Region.
Verwaltung
Ferienwohnungsverwaltung in Spa: abgeben oder selbst verwalten
Worauf achten
- Der genaue Umfang: Inserate und Preise, Empfang oder Self-Check-in, Reinigung, Wäsche, kleine Reparaturen.
- Die Provision und was sie abdeckt (Reinigung und Wäsche separat berechnet oder nicht).
- Das Unternehmen: Registrierung (SIREN) und Berufshaftpflichtversicherung.
- Die Abwicklung der Kurtaxe und der Registrierungsnummer in Ihren Inseraten.
- Die Werkzeuge für Gäste: Gästemappe, Zugangscodes, Antworten auf häufige Fragen.
Sie verwalten Ferienwohnungen in Spa? Majordia bündelt Ihre Gästemappen, den Self-Check-in und Zusatzverkäufe (Reinigung, Late Check-out…) für alle Ihre Unterkünfte.
Digitale Gästemappe
Digitale Gästemappe für eine Unterkunft in Spa
Beispielantworten für das Zentrum von Spa
- Bahnhof: Spa-Géronstère, 590 m · 7 min zu Fuß.
- Parken: Parking 1, 860 m · 11 min zu Fuß.
- Nächste Apotheke: V.Pharma, 390 m · 5 min zu Fuß.
- Einkaufen: Carrefour Express, 450 m · 6 min zu Fuß.
Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL).
Demo
Demo-Wohnung – Spa Zentrum
Demo — fiktive Unterkunft
Am nächsten zur Demo-Wohnung
- Route
Spa-Géronstère
Bahnhof
590 m · 7 min zu Fuß
- Route
V.Pharma
Apotheke
390 m · 5 min zu Fuß
- Route
Carrefour Express
Lebensmittel, Supermarkt
450 m · 6 min zu Fuß
- Route
Parking 1
Parkplatz
860 m · 11 min zu Fuß
- Route
Maison Demartin
Bäckerei
210 m · 3 min zu Fuß
Öffnungszeiten : Mo, Fr-So 08:00-17:00 · Do 10:00-17:00
- Route
Sole di Capri
Restaurant · italienisch, Pizza
80 m · 1 min zu Fuß
Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL).
- Bahnhof
- Haltestelle
- Parkplatz
- Bäckerei
- Lebensmittel, Supermarkt
- Apotheke
- Restaurant
- Café
- Sehenswürdigkeit
- Park, Garten
- Tourist-Information
Ungefähre Lage der Orte rund um die Demo-Wohnung (Mitte).
Karte auf OpenStreetMap öffnenFAQ
Häufige Fragen
Welche Schritte sind nötig, um in Spa eine Ferienunterkunft zu vermieten?
Wallonien: Jede touristische Unterkunft erfordert eine vorherige Erklärung beim Commissariat général au Tourisme (Wallonisches Tourismusgesetzbuch). Erkundigen Sie sich auch bei der Gemeinde Spa (kommunale Kurtaxe, Bauvorschriften).
Wie viele Ferienunterkünfte gibt es in Spa?
60 Ferienwohnungen, Gîtes und B&Bs sind in Spa registriert (Wallonien).
Wann ist Hochsaison für Kurzzeitvermietung in Spa?
In der Region Wallonien erreichen die online gebuchten Nächte im Juli und August ihren Höhepunkt (Eurostat). Dann ist die Nachfrage in Spa am größten.
Was gehört in eine Gästemappe in Spa?
Die praktischen Informationen, nach denen Gäste in Spa fragen: bahnhof (Spa-Géronstère, 590 m), parkplatz (Parking 1, 860 m), apotheke (V.Pharma, 390 m), lebensmittel, supermarkt (Carrefour Express, 450 m), Zugangscodes, WLAN, Abreisehinweise und Notrufnummern.
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Weitere Städte rund um Spa
Methode
Quellen und Methode
Orte der Demo: © OpenStreetMap-Mitwirkende (Lizenz ODbL); Fußwege berechnet auf dem OpenStreetMap-Netz (OSRM, FOSSGIS).
Nur öffentliche Aggregate, mit denselben Geheimhaltungsschwellen wie das Majordia-Observatorium. Keine personenbezogenen Daten, keine echten Inserate oder Gastgeber.
Auf dieser Seite werden keine Inseratsdaten von Plattformen verwendet.
Daten aktualisiert am 9. Oktober 2026.
Eine digitale Gästemappe für jede Ihrer Unterkünfte
Zugangscodes, WLAN, Adressen aus dem Viertel und ein Assistent, der Gästen in ihrer Sprache antwortet: Majordia ist in wenigen Minuten eingerichtet.