Kurzzeitvermietung · Meurthe-et-Moselle (54)
Kurzzeitvermietung in Nancy: Zahlen, Regeln und Werkzeuge für Gastgeber und Verwalter
Nancy im Überblick: 3.708 Zweitwohnungen (5,1 % der Wohnungen, INSEE 2022) und eine Kurtaxe von 5 % für nicht klassifizierte Ferienwohnungen. Diese Seite bündelt die öffentlichen Daten zur Kurzzeitvermietung, die geltenden Regeln und eine Demo der digitalen Gästemappe mit echten Adressen rund um das Zentrum.
Zweitwohnungen
3.708
der Wohnungen sind Zweitwohnungen
5,1 %
Kurtaxe, nicht klassifiziert
5 %
online gebuchte Nächte 2025
414.619
Markt
Der Markt für Kurzzeitvermietung in Nancy
Wohnungsbestand
3.708 Zweit- und Gelegenheitswohnungen, also 5,1 % von 72.812 Wohnungen; 8.517 leerstehende Wohnungen.
Quelle: INSEE, Volkszählung 2022. Ein Indikator für touristischen Druck, keine Zählung von Ferienwohnungen.
Gewerbliche Unterkünfte
- 22 Hotels (1.211 Zimmer)
- 8 Ferienresidenzen (1.721 Betten)
Quelle: INSEE, Beherbergungskapazität der Gemeinden 2026.
Über Plattformen gebuchte Nächte
414.619 Nächte, die 2025 über Online-Plattformen im Stadtgebiet Nancy gebucht wurden. +9,3 % gegenüber 2024. Durchschnittliche Aufenthaltsdauer: 2,9 Nächte.
690.794 Nächte, die 2025 über Online-Plattformen im Département (Meurthe-et-Moselle) gebucht wurden. +12,6 % gegenüber 2024. 35,4 % dieser Nächte entfallen auf Gäste mit Wohnsitz im Ausland.
Quelle: Eurostat, experimentelle Statistiken zu über große Online-Plattformen gebuchten Kurzzeitunterkünften (alle angebotenen Unterkunftsarten, nicht nur Ferienwohnungen).
Vergleich mit der Langzeitmiete
Durchschnittliche Angebotsmiete inkl. Nebenkosten: 12,2 € pro m² für eine Wohnung, 12,1 € pro m² für ein Haus.
Quelle: Mietkarte 2025, ANIL und französisches Wohnungsministerium (Angebote unmöblierter Wohnungen).
Erfasste Verwalter und Gastgeber
18 Verwaltungsunternehmen für Ferienvermietung in Nancy, erfasst vom Majordia-Observatorium. 3 unabhängige Gastgeber erfasst.
Nancy im ObservatoriumRegeln
Eine Ferienwohnung in Nancy vermieten: die Regeln
Kurtaxe
Nicht klassifizierte Ferienwohnung: 5 % des Übernachtungspreises pro Person (Beschluss gültig 2026).
Klassifizierte Ferienwohnung: von 0,77 € (1 Stern) bis 2,23 € (5 Sterne) pro Person und Nacht.
Hinzu kommt die zusätzliche Départementsteuer von 10 %.
Die Taxe wird vom Gemeindeverband erhoben.
Quelle: DGFiP, Beschlüsse zur Kurtaxe (Datenbank DELTA).
Wohnungsmarkt-Zonierung
Nancy gilt nicht als angespannter Wohnungsmarkt.
Zone B1 der ABC-Zonierung (Druck auf dem Wohnungsmarkt).
Quellen: französisches Wohnungsministerium (TLV-Dekret, ABC-Verordnung), DGFiP (Aufschlag für Zweitwohnungen).
Nutzungsänderung
Nancy unterliegt nicht automatisch der Genehmigungspflicht für Nutzungsänderungen, die Gemeinde kann sie aber per Beschluss eingeführt haben: Erkundigen Sie sich beim Rathaus.
Geprüfte lokale Regeln
Für Nancy hat das Observatorium noch keine lokalen Regeln geprüft. Bitte die Beschlüsse der Gemeinde einsehen.
Landesweite Regeln (Frankreich)
- Jede möblierte Ferienunterkunft muss bei der Gemeinde angemeldet werden. Mit dem Start des nationalen Online-Registrierungsdienstes (geplant für das 4. Quartal 2026) wird die Registrierung in allen Gemeinden Pflicht; die Nummer muss in jeder Anzeige stehen.
- Hauptwohnsitz: Vermietung auf 120 Tage pro Jahr begrenzt; die Gemeinde kann die Grenze auf 90 Tage senken. Derselbe Gast darf höchstens 90 aufeinanderfolgende Tage pro Jahr mieten.
- Energieeffizienz: Im französischen Mutterland muss der Energieausweis (DPE) zwischen A und E liegen; ab 2034 zwischen A und D (A bis E in Übersee).
- Steuern (Micro-BIC, Einnahmen 2025): 30 % Pauschalabzug bis 15.000 € für nicht klassifizierte, 50 % bis 77.700 € für klassifizierte Unterkünfte (83.600 € für Einnahmen 2026).
- Eigentümergemeinschaft: Eigentümer müssen die Hausverwaltung (Syndic) über die Vermietung informieren; neue Gemeinschaftsordnungen müssen ausdrücklich angeben, ob Ferienvermietung erlaubt oder verboten ist.
Allgemeine Informationen, Stand 1. Oktober 2026, ohne rechtliche oder steuerliche Beratung. Lokale Regeln ändern sich: Maßgeblich ist der Beschluss Ihrer Gemeinde. Offizielle Informationen auf service-public.gouv.fr (auf Französisch)
Saisonalität
Saisonalität: wann Gäste nach Nancy kommen
% · Anteil an den Nächten des Jahres
Gefragteste Monate: August und Dezember. Ruhigster Monat: Januar. Durchschnittliche Aufenthaltsdauer in der Region: 2,9 Nächte.
Anteil jedes Monats an den über Online-Plattformen gebuchten Nächten, Region Grand Est (Durchschnitt der letzten vollständigen Jahre, bis 2025). Quelle: Eurostat, monatlich über Online-Plattformen gebuchte Nächte nach Region (NUTS 2), ohne 2020 und 2021.
Verwaltung
Ferienwohnungsverwaltung in Nancy: abgeben oder selbst verwalten
Worauf achten
- Der genaue Umfang: Inserate und Preise, Empfang oder Self-Check-in, Reinigung, Wäsche, kleine Reparaturen.
- Die Provision und was sie abdeckt (Reinigung und Wäsche separat berechnet oder nicht).
- Das Unternehmen: Registrierung (SIREN) und Berufshaftpflichtversicherung.
- Die Abwicklung der Kurtaxe und der Registrierungsnummer in Ihren Inseraten.
- Die Werkzeuge für Gäste: Gästemappe, Zugangscodes, Antworten auf häufige Fragen.
Sie verwalten Ferienwohnungen in Nancy? Majordia bündelt Ihre Gästemappen, den Self-Check-in und Zusatzverkäufe (Reinigung, Late Check-out…) für alle Ihre Unterkünfte.
Digitale Gästemappe
Digitale Gästemappe für eine Unterkunft in Nancy
Beispielantworten für das Zentrum von Nancy
- Bahnhof: Nancy, 880 m · 11 min zu Fuß.
- Parken: Parking Place Stanislas, 240 m · 3 min zu Fuß.
- Nächste Apotheke: Pharmacie Gambetta, 140 m · 2 min zu Fuß.
- Einkaufen: St Georges Market, 290 m · 4 min zu Fuß.
- Markt: Marché Central (Di-Sa 07:00-18:30 · So 07:30-13:30).
- Kurtaxe für Gäste: 5 % des Übernachtungspreises pro Person (nicht klassifiziert).
Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL).
Demo
Demo-Wohnung – Nancy Zentrum
Demo — fiktive Unterkunft
Am nächsten zur Demo-Wohnung
- Route
Nancy
Bahnhof
880 m · 11 min zu Fuß
- Route
Pharmacie Gambetta
Apotheke
140 m · 2 min zu Fuß
Öffnungszeiten : Mo-Sa 08:30-19:00
- Route
St Georges Market
Lebensmittel, Supermarkt
290 m · 4 min zu Fuß
- Route
Parking Place Stanislas
Parkplatz · 383 Plätze · gebührenpflichtig
240 m · 3 min zu Fuß
Öffnungszeiten : 24/7
- Route
Boulangerie Pâtisserie Schmidt
Bäckerei
270 m · 3 min zu Fuß
Öffnungszeiten : Mo-Sa 07:00-19:30
- Route
Champêtre
Restaurant · meat
130 m · 2 min zu Fuß
Öffnungszeiten : Mo-Do 12:00-14:00, 19:00-21:30 · Sa 12:00-14:00, 19:00-22:00
Orte: © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL).
- Bahnhof
- Haltestelle
- Leihräder
- Parkplatz
- Bäckerei
- Lebensmittel, Supermarkt
- Apotheke
- Restaurant
- Café
- Markt
- Sehenswürdigkeit
- Park, Garten
- Tourist-Information
- Waschsalon
- Krankenhaus
Ungefähre Lage der Orte rund um die Demo-Wohnung (Mitte).
Karte auf OpenStreetMap öffnenFAQ
Häufige Fragen
Brauche ich eine Registrierungsnummer, um in Nancy eine Ferienwohnung zu vermieten?
Jede Ferienwohnung muss beim Rathaus angemeldet werden. Mit dem nationalen Online-Registrierungsdienst (geplant für das 4. Quartal 2026) wird die Registrierung in allen Gemeinden Pflicht, auch in Nancy: Die Nummer muss in jedem Inserat stehen. Die Gemeinde kann eigene Regeln erlassen haben: Ihr Beschluss ist maßgeblich.
Wie hoch ist die Kurtaxe in Nancy?
Für eine nicht klassifizierte Ferienwohnung beträgt die Kurtaxe in Nancy 5 % des Übernachtungspreises pro Person (Beschluss gültig 2026). Die Taxe wird vom Gemeindeverband erhoben.
Ist Nancy ein angespannter Wohnungsmarkt?
Nein, Nancy ist nach geltendem Zonierungsdekret kein angespannter Wohnungsmarkt.
Brauche ich in Nancy eine Genehmigung zur Nutzungsänderung?
Nicht von Rechts wegen: Nancy fällt nicht automatisch unter Artikel L631-7, die Gemeinde kann es aber eingeführt haben. Fragen Sie im Rathaus nach.
Wie viele Verwalter für Ferienvermietung gibt es in Nancy?
Das Majordia-Observatorium erfasst 18 Verwaltungsunternehmen in Nancy (aktive, im SIRENE-Register geprüfte Unternehmen).
Wann ist Hochsaison für Kurzzeitvermietung in Nancy?
In der Region Grand Est erreichen die online gebuchten Nächte im August und Dezember ihren Höhepunkt (Eurostat). Dann ist die Nachfrage in Nancy am größten.
Was gehört in eine Gästemappe in Nancy?
Die praktischen Informationen, nach denen Gäste in Nancy fragen: bahnhof (Nancy, 880 m), parkplatz (Parking Place Stanislas, 240 m), apotheke (Pharmacie Gambetta, 140 m), lebensmittel, supermarkt (St Georges Market, 290 m), Zugangscodes, WLAN, Abreisehinweise und Notrufnummern.
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Weitere Städte rund um Nancy
Methode
Quellen und Methode
Orte der Demo: © OpenStreetMap-Mitwirkende (Lizenz ODbL); Fußwege berechnet auf dem OpenStreetMap-Netz (OSRM, FOSSGIS).
Nur öffentliche Aggregate, mit denselben Geheimhaltungsschwellen wie das Majordia-Observatorium. Keine personenbezogenen Daten, keine echten Inserate oder Gastgeber.
Auf dieser Seite werden keine Inseratsdaten von Plattformen verwendet.
Daten aktualisiert am 9. Oktober 2026.
Eine digitale Gästemappe für jede Ihrer Unterkünfte
Zugangscodes, WLAN, Adressen aus dem Viertel und ein Assistent, der Gästen in ihrer Sprache antwortet: Majordia ist in wenigen Minuten eingerichtet.