Herramienta gratuita · fiscalidad francesa
Calculadora de la reducción de la ley Le Meur
¿Alquila un alojamiento en Francia en Airbnb u otra plataforma? Introduzca lo que ha cobrado en el año: verá al instante la reducción fiscal que le corresponde desde la ley Le Meur y lo que cambiaría clasificar su alojamiento.
Esta herramienta solo cubre el impuesto sobre la renta francés (régimen micro-BIC). Es útil si alquila un alojamiento en Francia, también si no reside en Francia. No cubre las normas de otros países.
Importe cobrado en el año, antes de comisiones y gastos.
Su resultado
- Reducción micro-BIC
- 3.600 €
- Base imponible
- 8.400 €
Reducción del 30 %, límite de ingresos 15.000 €
¿Clasificado o no?
Base imponible
- No clasificado (30 %)8.400 €
- Clasificado o chambre d'hôtes (50 %)6.000 €
La clasificación reduciría su base imponible en 2.400 €.
Cálculo orientativo de la base imponible, no del impuesto: este depende de su hogar y su tramo, y se añaden las cotizaciones sociales. No es asesoramiento fiscal.
Un alojamiento clasificado de 3 estrellas debe ofrecer una guía de bienvenida bilingüe: créela gratis.
Crear mi guía gratisA tener en cuenta
- 01Estos porcentajes se aplican a los ingresos de alquileres amueblados no profesionales en micro-BIC desde el 1 de enero de 2025 (ley Le Meur de 19 de noviembre de 2024, artículo 7).
- 02Límite para alojamientos clasificados y chambres d'hôtes: 77 700 € para los ingresos de 2025 y 83 600 € para los de 2026 según service-public.gouv.fr. El límite para alojamientos no clasificados sigue en 15 000 €.
- 03La reducción no puede ser inferior a 305 €: con ingresos inferiores a 305 €, no se debe impuesto en micro-BIC.
- 04Alquiler de una habitación de su vivienda habitual a huéspedes: posible exención si los ingresos no superan 760 € IVA incluido al año (no se calcula aquí).
- 05La calculadora trata un solo tipo de alquiler a la vez y no sustituye el consejo de la administración tributaria francesa ni de un asesor.
Fuentes oficiales (en francés)
- service-public.gouv.fr, « Impôt sur le revenu - Revenus d'une location meublée » (F32744) (actualizada el 15 de abril de 2026)
- impots.gouv.fr, « Les locations meublées » (actualizada el 8 de abril de 2026)
- Brochure pratique IR 2026, « Nouveautés » (loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024, art. 7)
Fuentes verificadas por Majordia el 12 de octubre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Qué reducción tiene un alojamiento turístico no clasificado con la ley Le Meur?
El 30 % de los ingresos, hasta 15 000 € de ingresos anuales, con un mínimo de 305 €. Por encima de 15 000 €, en principio ya no se aplica el micro-BIC.
¿Y para un alojamiento clasificado o una chambre d'hôtes?
La reducción es del 50 %. El límite de ingresos es de 77 700 € para los ingresos de 2025 y de 83 600 € para los de 2026, según service-public.gouv.fr.
¿Qué pasa si supero el límite?
En principio se aplica el régimen real: declara sus gastos reales y la amortización. Service-public.gouv.fr prevé mantener el micro-BIC un año más tras un primer o segundo rebasamiento; compruébelo con la administración tributaria.
¿La calculadora da el importe de mi impuesto?
No. Da la base imponible del micro-BIC. El impuesto depende de sus demás ingresos, su hogar y su tramo, y se añaden las cotizaciones sociales.