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Strumento gratuito · fiscalità francese

Calcolatore dell'abbattimento legge Le Meur

Affitti un alloggio in Francia su Airbnb o altrove? Inserisci quanto hai incassato nell'anno: vedi subito l'abbattimento fiscale a cui hai diritto dopo la legge Le Meur e cosa cambierebbe classificando l'alloggio.

Questo strumento riguarda solo l'imposta sul reddito francese (regime micro-BIC). È utile se affitti un alloggio in Francia, anche se non sei residente in Francia. Le regole di altri Paesi non sono coperte.

Importo incassato nell'anno, prima di commissioni e spese.

Tipo di affitto

Il tuo risultato

Abbattimento micro-BIC
3.600 €
Reddito imponibile
8.400 €

Abbattimento del 30%, tetto di incassi 15.000 €

Classificato o no?

Reddito imponibile

  • Non classificato (30%)8.400 €
  • Classificato o chambre d'hôtes (50%)6.000 €

La classificazione ridurrebbe il reddito imponibile di 2.400 €.

Calcolo indicativo della base imponibile, non dell'imposta: questa dipende dal nucleo familiare e dallo scaglione, e si aggiungono i contributi sociali. Non è una consulenza fiscale.

Un alloggio classificato 3 stelle deve fornire una guida di benvenuto bilingue: creala gratis.

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Ti inviamo il calcolo dettagliato. Spunta la casella per essere avvisato se la legge cambia.

La tua email serve per inviarti il risultato. Dettagli nella nostra informativa sulla privacy.

Da sapere

  1. 01
    Queste aliquote si applicano ai redditi da affitti arredati non professionali in micro-BIC dal 1° gennaio 2025 (legge Le Meur del 19 novembre 2024, articolo 7).
  2. 02
    Tetto per alloggi classificati e chambres d'hôtes: 77.700 € per gli incassi 2025 e 83.600 € per gli incassi 2026 secondo service-public.gouv.fr. Il tetto per gli alloggi non classificati resta 15.000 €.
  3. 03
    L'abbattimento non può essere inferiore a 305 €: con incassi inferiori a 305 € non è dovuta alcuna imposta in micro-BIC.
  4. 04
    Affitto di una stanza della propria abitazione principale a persone di passaggio: possibile esenzione se gli incassi non superano 760 € IVA inclusa all'anno (caso non calcolato qui).
  5. 05
    Il calcolatore tratta un solo tipo di affitto alla volta e non sostituisce il parere dell'amministrazione fiscale francese o di un commercialista.

Fonti ufficiali (in francese)

Fonti verificate da Majordia il 12 ottobre 2026.

Domande frequenti

Quale abbattimento spetta a un alloggio turistico non classificato con la legge Le Meur?

Il 30% degli incassi, fino a 15.000 € di incassi annui, con un minimo di 305 €. Oltre 15.000 €, in linea di principio il micro-BIC non si applica più.

E per un alloggio classificato o una chambre d'hôtes?

L'abbattimento è del 50%. Il tetto di incassi è di 77.700 € per gli incassi 2025 e di 83.600 € per gli incassi 2026, secondo service-public.gouv.fr.

Cosa succede se supero il tetto?

In linea di principio si applica il regime reale: dichiari le spese effettive e l'ammortamento. Service-public.gouv.fr prevede di mantenere il micro-BIC un anno in più dopo un primo o secondo superamento; verificalo con l'amministrazione fiscale.

Il calcolatore indica l'importo della mia imposta?

No. Indica la base imponibile del micro-BIC. L'imposta dipende dagli altri redditi, dal nucleo familiare e dallo scaglione, e si aggiungono i contributi sociali.

Per approfondire