Scheda comune · Osservatorio affitti brevi
Concierge e affitti brevi a Bordeaux (33)
Bordeaux (Gironde, 267.991 abitanti) conta 726 concierge e 37 host o proprietari indipendenti di affitti brevi censiti dall’osservatorio Majordia.
726
concierge censiti
37
host e proprietari indipendenti
267.991
abitanti (popolazione comunale INSEE)
270,9
concierge ogni 100.000 abitanti
Storico in costruzione: prima rilevazione a ottobre 2026. Le tendenze compariranno dal mese successivo.
Analisi
Classifica
1 / 850
Posizione nazionale (comuni pubblicati)
1 / 30
Posizione nel dipartimento Gironde
concierge / 100.000 ab.
Densità a confronto
La densità di concierge a Bordeaux è 23,6 volte la media nazionale.
Normativa
Affitti brevi a Bordeaux: cosa sapere
Obbligo applicabile per legge
Bordeaux è soggetta all’autorizzazione preventiva di cambio di destinazione d’uso (codice francese dell’edilizia e dell’abitazione, art. L631-7): affittare come alloggio turistico ammobiliato un immobile che non è la propria residenza principale richiede l’autorizzazione del comune, talvolta con compensazione.
Regole locali verificate
L’osservatorio non ha ancora verificato regole locali per Bordeaux. Consulta le delibere del comune.
Regole nazionali
- Ogni alloggio turistico ammobiliato deve essere dichiarato al comune. Con l’avvio del servizio nazionale di registrazione online (previsto nel 4° trimestre 2026), la registrazione diventa obbligatoria in tutti i comuni e il numero deve comparire in ogni annuncio.
- Residenza principale: affitto limitato a 120 giorni l’anno, limite che il comune può ridurre fino a 90 giorni. Uno stesso cliente non può soggiornare più di 90 giorni consecutivi l’anno.
- Prestazione energetica: nella Francia metropolitana la classe energetica (DPE) deve essere compresa tra A ed E; dal 2034 tra A e D (da A a E nei territori d’oltremare).
- Fiscalità (micro-BIC, redditi 2025): abbattimento del 30 % fino a 15.000 € per un alloggio non classificato, del 50 % fino a 77.700 € per uno classificato (83.600 € per i redditi 2026).
- Condominio: il proprietario deve informare l’amministratore (syndic) della propria attività; i nuovi regolamenti devono indicare espressamente se gli affitti turistici sono consentiti o vietati.
Informazioni generali aggiornate al 1 ottobre 2026, senza valore di consulenza legale o fiscale. Le regole locali cambiano: fa fede la delibera del tuo comune.
Schede ufficiali su service-public.gouv.fr (in francese)Verificato
Concierge inseriti a Bordeaux
Classifica
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Classifica
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- Blanquefort337concierge
- Villenave-d'Ornon337concierge
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Domande frequenti
Quanti concierge Airbnb ci sono a Bordeaux?
L’osservatorio Majordia censisce 726 concierge e gestori di affitti brevi a Bordeaux, su 1005 nell’intero dipartimento Gironde.
Quanti host indipendenti affittano a breve termine a Bordeaux?
A Bordeaux sono censiti 37 host o proprietari indipendenti di affitti brevi.
La densità di concierge è alta a Bordeaux?
La densità di concierge a Bordeaux è 23,6 volte la media nazionale.
Censimento non esaustivo, aggiornato di continuo a partire da registri pubblici e professionali. Un comune è pubblicato solo a partire da 5 operatori; i conteggi di host indipendenti inferiori a 3 sono nascosti. Nessun dato nominativo viene diffuso.
Concierge, host: fate la differenza
Guida di benvenuto digitale, messaggi automatici, vendite aggiuntive: Majordia aiuta i professionisti degli affitti brevi a offrire un’accoglienza a 5 stelle senza passarci le serate.