Location courte durée à Aubervilliers : chiffres, règles et outils pour hôtes et conciergeries

Parc de logements

400 résidences secondaires et logements occasionnels, soit 1,1 % des 37 614 logements ; 2 224 logements vacants.

Source : INSEE, recensement de la population 2022. Indicateur de pression touristique, pas un décompte de meublés de tourisme.

Hébergement touristique marchand

• 6 hôtels (661 chambres)

Source : INSEE, capacité des communes en hébergement touristique 2026.

Nuitées réservées sur les plateformes

2 695 895 nuitées réservées en 2025 via les plateformes en ligne dans le département (Seine-Saint-Denis). +12,4 % par rapport à 2024. 59,8 % de ces nuitées sont le fait de voyageurs résidant à l’étranger.

Source : Eurostat, statistiques expérimentales sur les hébergements de courte durée réservés via les grandes plateformes en ligne (tous types de logements proposés, pas seulement les meublés).

Comparer avec la location longue durée

Loyer d’annonce moyen charges comprises : 19,8 € par m² pour un appartement, 20,6 € par m² pour une maison.

Source : carte des loyers 2025, ANIL et ministère du Logement (annonces de location nue).

Conciergeries et hôtes recensés

L’observatoire ne publie pas de fiche pour Aubervilliers : moins de 5 conciergeries et hôtes y sont recensés (secret statistique).

Taxe de séjour

Meublé non classé : 5 % du prix de la nuitée par personne (délibération en vigueur en 2023).

Meublé classé : de 0,80 € (1 étoile) à 3,10 € (5 étoiles) par personne et par nuit.

S’y ajoute la taxe additionnelle départementale de 10 %.

La taxe est perçue par l’intercommunalité.

Source : DGFiP, délibérations de taxe de séjour (base DELTA).

Zonage du logement

Aubervilliers est classée en zone tendue : la taxe sur les logements vacants s’y applique et la commune peut majorer la taxe d’habitation des résidences secondaires.

Zone Abis du zonage ABC (tension du marché du logement).

Sources : ministère du Logement (décret de zonage TLV, arrêté de zonage ABC), DGFiP (majoration THRS).

Changement d’usage

Aubervilliers est concernée par l’autorisation préalable de changement d’usage (code de la construction et de l’habitation, art. L631-7) : louer en meublé de tourisme un logement qui n’est pas votre résidence principale nécessite une autorisation de la mairie, parfois assortie d’une compensation.

Règles locales vérifiées

Aucune règle locale n’a encore été vérifiée par l’observatoire pour Aubervilliers. Consultez les délibérations de la mairie.

Points à comparer

• Le périmètre exact : annonces et tarifs, accueil ou arrivée autonome, ménage, linge, petite maintenance.
• La commission et ce qu’elle couvre (ménage et linge facturés à part ou non).
• L’entreprise : immatriculation au registre (SIREN) et assurance responsabilité civile professionnelle.
• La gestion de la taxe de séjour et du numéro d’enregistrement de vos annonces.
• Les outils remis aux voyageurs : livret d’accueil, codes d’accès, réponses aux questions fréquentes.

Vous êtes une conciergerie à Aubervilliers ? Majordia regroupe vos livrets d’accueil, l’arrivée autonome et les ventes additionnelles (ménage, départ tardif…) pour tous vos logements.