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Outil gratuit · fiscalité française

Calculateur d'abattement loi Le Meur

Vous louez votre logement sur Airbnb ou ailleurs ? Entrez ce que vous avez encaissé dans l'année : vous voyez tout de suite l'abattement fiscal auquel vous avez droit depuis la loi Le Meur, et ce que le classement de votre logement changerait.

Montant encaissé sur l'année, avant commissions et charges.

Type de location

Votre résultat

Abattement micro-BIC
3 600 €
Revenu imposable
8 400 €

Abattement de 30 %, plafond de recettes 15 000 €

Classé ou non classé ?

Revenu imposable

  • Non classé (30 %)8 400 €
  • Classé ou chambre d'hôtes (50 %)6 000 €

Le classement réduirait votre revenu imposable de 2 400 €.

Calcul indicatif de la base imposable, pas de l'impôt : celui-ci dépend de votre foyer et de votre tranche, et des prélèvements sociaux s'ajoutent. Ce n'est pas un conseil fiscal.

Un meublé classé 3 étoiles doit fournir un livret d'accueil bilingue : créez-le gratuitement.

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À savoir

  1. 01
    Ces taux s'appliquent aux revenus des locations meublées non professionnelles imposées au micro-BIC à compter du 1er janvier 2025 (loi Le Meur du 19 novembre 2024, article 7).
  2. 02
    Plafond des meublés classés et chambres d'hôtes : 77 700 € pour les recettes 2025 et 83 600 € pour les recettes 2026 selon service-public.gouv.fr. Le plafond des meublés non classés reste de 15 000 €.
  3. 03
    L'abattement ne peut pas être inférieur à 305 € : en dessous de 305 € de recettes, aucun impôt n'est dû au titre du micro-BIC.
  4. 04
    Location d'une pièce de votre résidence principale à des personnes de passage : exonération possible si les recettes ne dépassent pas 760 € TTC par an (cas non calculé ici).
  5. 05
    Le calculateur traite un seul type de location à la fois et ne remplace pas l'avis de votre centre des impôts ou d'un expert-comptable.

Sources officielles

Sources vérifiées par Majordia le 12 octobre 2026.

Questions fréquentes

Quel est l'abattement d'un meublé de tourisme non classé avec la loi Le Meur ?

30 % des recettes, dans la limite de 15 000 € de recettes annuelles, avec un minimum de 305 €. Au-delà de 15 000 €, le micro-BIC ne s'applique plus en principe.

Et pour un meublé de tourisme classé ou une chambre d'hôtes ?

L'abattement est de 50 %. Le plafond de recettes est de 77 700 € pour les recettes 2025 et de 83 600 € pour les recettes 2026, selon service-public.gouv.fr.

Que se passe-t-il si je dépasse le plafond ?

Le régime réel s'applique en principe : vous déclarez vos charges réelles et l'amortissement. Service-public.gouv.fr prévoit un maintien possible du micro-BIC une année de plus en cas de premier ou deuxième dépassement, à vérifier avec votre centre des impôts.

Le calculateur donne-t-il le montant de mon impôt ?

Non. Il donne la base imposable au micro-BIC. L'impôt dépend de vos autres revenus, de votre foyer et de votre tranche, et des prélèvements sociaux s'ajoutent.

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