Location courte durée · Pas-de-Calais (62)

Location courte durée à Neufchâtel-Hardelot : chiffres, règles et outils pour hôtes et conciergeries

Neufchâtel-Hardelot en bref : 3 620 résidences secondaires (65,8 % des logements, INSEE 2022), une taxe de séjour de 5 % pour les meublés non classés et un classement en zone touristique et tendue. Cette page réunit les données publiques utiles pour louer en courte durée, les règles applicables et une démo de livret d’accueil digital avec de vraies adresses autour du centre-ville.

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résidences secondaires: 3 620
des logements sont des résidences secondaires: 65,8 %
taxe de séjour, meublé non classé: 5 %
nuitées en ligne dans le département en 2025: 3 073 135

Marché

Le marché de la location courte durée à Neufchâtel-Hardelot

Parc de logements
3 620 résidences secondaires et logements occasionnels, soit 65,8 % des 5 502 logements ; 99 logements vacants.
Source : INSEE, recensement de la population 2022. Indicateur de pression touristique, pas un décompte de meublés de tourisme.
Nuitées réservées sur les plateformes
3 073 135 nuitées réservées en 2025 via les plateformes en ligne dans le département (Pas-de-Calais). +14,7 % par rapport à 2024. 44,7 % de ces nuitées sont le fait de voyageurs résidant à l’étranger.
Source : Eurostat, statistiques expérimentales sur les hébergements de courte durée réservés via les grandes plateformes en ligne (tous types de logements proposés, pas seulement les meublés).
Hébergement touristique marchand
- 3 hôtels (157 chambres)
Source : INSEE, capacité des communes en hébergement touristique 2026.
Comparer avec la location longue durée
Loyer d’annonce moyen charges comprises : 13,0 € par m² pour un appartement, 10,6 € par m² pour une maison.
Source : carte des loyers 2025, ANIL et ministère du Logement (annonces de location nue).
Conciergeries et hôtes recensés
2 conciergeries de location courte durée recensées à Neufchâtel-Hardelot par l’observatoire Majordia. 64 hôtes indépendants recensés.
Fiche Neufchâtel-Hardelot de l’observatoire

Réglementation

Louer un meublé de tourisme à Neufchâtel-Hardelot : les règles

Taxe de séjour
Meublé non classé : 5 % du prix de la nuitée par personne (délibération en vigueur en 2025).
Meublé classé : de 0,70 € (1 étoile) à 2,50 € (5 étoiles) par personne et par nuit.
La taxe est perçue par l’intercommunalité.
Source : DGFiP, délibérations de taxe de séjour (base DELTA).
Zonage du logement
Neufchâtel-Hardelot est classée en zone touristique et tendue : la taxe sur les logements vacants s’y applique et la commune peut majorer la taxe d’habitation des résidences secondaires.
Zone B1 du zonage ABC (tension du marché du logement).
Sources : ministère du Logement (décret de zonage TLV, arrêté de zonage ABC), DGFiP (majoration THRS).
Changement d’usage
Neufchâtel-Hardelot n’est pas soumise de plein droit au changement d’usage, mais la commune peut l’avoir instauré par délibération : renseignez-vous auprès de la mairie.
Règles locales vérifiées
Aucune règle locale n’a encore été vérifiée par l’observatoire pour Neufchâtel-Hardelot. Consultez les délibérations de la mairie.

Règles nationales

01
Tout meublé de tourisme doit être déclaré en mairie. Avec la mise en service du téléservice national d’enregistrement (prévue au 4e trimestre 2026), l’enregistrement devient obligatoire dans toutes les communes : le numéro obtenu doit figurer sur chaque annonce.
02
Résidence principale : location limitée à 120 jours par an, plafond que la commune peut abaisser jusqu’à 90 jours. Un même client ne peut pas louer plus de 90 jours consécutifs par an.
03
Performance énergétique : en métropole, le DPE doit être classé entre A et E ; à partir de 2034, entre A et D (A à E en outre-mer).
04
Fiscalité (micro-BIC, revenus 2025) : abattement de 30 % jusqu’à 15 000 € de recettes pour un meublé non classé, de 50 % jusqu’à 77 700 € pour un meublé classé (83 600 € pour les revenus 2026).
05
Copropriété : le copropriétaire doit informer le syndic de son activité ; les nouveaux règlements doivent indiquer explicitement si les meublés de tourisme sont autorisés ou interdits.

Informations générales mises à jour le 1 octobre 2026, sans valeur de conseil juridique ou fiscal. Les règles locales évoluent : la délibération de votre commune fait foi. Fiches officielles sur service-public.gouv.fr

Saisonnalité

Saisonnalité : quand les voyageurs viennent à Neufchâtel-Hardelot

janvfévrmarsavrmaijuinjuilaoûtseptoctnovdéc

% · part des nuitées de l’année

Mois les plus demandés : juillet et août. Mois le plus calme : janvier. Durée moyenne d’un séjour dans la région : 2,9 nuits.

Part de chaque mois dans les nuitées réservées via les plateformes en ligne, région Hauts-de-France (moyenne des dernières années complètes, jusqu’à 2025). Source : Eurostat, nuitées mensuelles réservées via les plateformes en ligne par région (NUTS 2), hors années 2020 et 2021.

Livret d’accueil digital

Livret d’accueil digital pour un logement à Neufchâtel-Hardelot

Vos voyageurs posent toujours les mêmes questions : où se garer, où faire les courses, comment rejoindre la gare. À Neufchâtel-Hardelot, un livret d’accueil digital y répond avant même l’arrivée.

Exemples de réponses pour le centre de Neufchâtel-Hardelot

Gare
Neufchâtel-Hardelot, 810 m · 10 min à pied.
Pharmacie
Pharmacie Henguelle, 60 m · 1 min à pied.
Supérette, supermarché
Carrefour Market, 1,5 km · 18 min à pied.
Taxe de séjour
5 % du prix de la nuitée par personne (meublé non classé).

Lieux : © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).

Découvrir le livret d’accueil digital

Démo

Appartement démo – Neufchâtel-Hardelot centre

Un livret d’accueil complet pour un logement fictif au centre de Neufchâtel-Hardelot : les commerces, transports et services sont réels (OpenStreetMap), l’hôte, l’adresse et les codes sont fictifs.

Démo — logement fictif

Au plus près du logement démo

Neufchâtel-Hardelot
Gare
810 m · 10 min à pied
Itinéraire
Pharmacie Henguelle
Pharmacie
60 m · 1 min à pied
Horaires : lun.-ven. 9 h-12 h 30, 14 h-19 h 30 · sam. 9 h-12 h 30 · dim. fermé
Itinéraire
Carrefour Market
Supérette, supermarché
1,5 km · 18 min à pied
Horaires : lun.-sam. 8 h 30-19 h 30 · dim. 8 h 30-12 h 30
Itinéraire
La Devise
Restaurant
370 m · 5 min à pied
Itinéraire

Ouvrir la démo

Lieux : © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).

Gare
Arrêt
Supérette, supermarché
Pharmacie
Restaurant
À voir

Position approximative des lieux autour du logement démo (au centre).

Ouvrir la carte sur OpenStreetMap

Conciergerie

Conciergerie à Neufchâtel-Hardelot : déléguer ou gérer soi-même

Une conciergerie prend en charge tout ou partie de la gestion (annonces, accueil, ménage, linge, messages) contre une commission. Avant de choisir à Neufchâtel-Hardelot, comparez précisément ce qui est inclus.

Points à comparer

01
Le périmètre exact : annonces et tarifs, accueil ou arrivée autonome, ménage, linge, petite maintenance.
02
La commission et ce qu’elle couvre (ménage et linge facturés à part ou non).
03
L’entreprise : immatriculation au registre (SIREN) et assurance responsabilité civile professionnelle.
04
La gestion de la taxe de séjour et du numéro d’enregistrement de vos annonces.
05
Les outils remis aux voyageurs : livret d’accueil, codes d’accès, réponses aux questions fréquentes.

Vous êtes une conciergerie à Neufchâtel-Hardelot ? Majordia regroupe vos livrets d’accueil, l’arrivée autonome et les ventes additionnelles (ménage, départ tardif…) pour tous vos logements.

Majordia pour les locations saisonnières Référencer ma conciergerie

FAQ

Questions fréquentes

Faut-il un numéro d’enregistrement pour louer un meublé de tourisme à Neufchâtel-Hardelot ?

Tout meublé de tourisme doit être déclaré en mairie. Avec la mise en service du téléservice national d’enregistrement (prévue au 4e trimestre 2026), l’enregistrement devient obligatoire dans toutes les communes, y compris à Neufchâtel-Hardelot : le numéro obtenu doit figurer sur chaque annonce. La commune peut avoir ajouté ses propres règles : sa délibération fait foi.

Quel est le montant de la taxe de séjour à Neufchâtel-Hardelot ?

Pour un meublé non classé, la taxe de séjour à Neufchâtel-Hardelot est de 5 % du prix de la nuitée par personne (délibération en vigueur en 2025). La taxe est perçue par l’intercommunalité.

Neufchâtel-Hardelot est-elle en zone tendue ?

Oui, Neufchâtel-Hardelot est classée en classement en zone touristique et tendue selon le décret de zonage en vigueur.

Faut-il une autorisation de changement d’usage à Neufchâtel-Hardelot ?

Pas de plein droit : Neufchâtel-Hardelot n’est pas concernée d’office par l’article L631-7, mais la commune peut l’avoir instauré par délibération. Renseignez-vous auprès de la mairie.

Quelle est la haute saison pour la location courte durée à Neufchâtel-Hardelot ?

Dans la région Hauts-de-France, les nuitées réservées en ligne culminent en juillet et août (Eurostat). C’est la période où la demande est la plus forte à Neufchâtel-Hardelot.

Que mettre dans un livret d’accueil à Neufchâtel-Hardelot ?

Les informations pratiques que demandent les voyageurs à Neufchâtel-Hardelot : gare (Neufchâtel-Hardelot, 810 m), pharmacie (Pharmacie Henguelle, 60 m), supérette, supermarché (Carrefour Market, 1,5 km), les codes d’accès, le Wi-Fi, les consignes de départ et les numéros d’urgence.

À proximité

Autres villes autour de Neufchâtel-Hardelot

Méthode

Sources et méthode

Lieux de la démo : © les contributeurs d’OpenStreetMap (licence ODbL) ; distances à pied calculées sur le réseau OpenStreetMap (OSRM, FOSSGIS).

Agrégats publics uniquement, avec les mêmes seuils de secret statistique que l’observatoire Majordia. Aucune donnée personnelle, aucune annonce ni aucun hôte réel.

Aucune donnée d’annonce de plateforme n’est utilisée sur cette page.

Données mises à jour le 9 octobre 2026.

Un livret d’accueil digital pour chacun de vos logements

Codes d’accès, Wi-Fi, adresses du quartier, assistant qui répond aux voyageurs dans leur langue, sans application à installer. Gratuit pour un logement.

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