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Fiche commune · Observatoire LCD

Conciergeries et location courte durée à Bédouès-Cocurès (48)

Bédouès-Cocurès (Lozère, 457 habitants) compte 0 conciergeries et 5 hôtes ou loueurs indépendants de location courte durée recensés par l’observatoire Majordia.

conciergeries recensées

0

hôtes & loueurs indépendants

5

habitants (population municipale INSEE)

457

conciergeries pour 100 000 habitants

0

résidences secondaires et logements occasionnels

178
40,2 % des 443 logementsSource : INSEE, recensement de la population 2022. Indicateur de pression touristique, pas un décompte de meublés de tourisme.

Département : Lozèrenuitées réservées via les plateformes en ligne en 2025

334 095

+10,4 % par rapport à 2024

9,9 % de voyageurs étrangers · 4,4 nuitées par habitantSource : Eurostat, statistiques expérimentales (Airbnb, Booking, Expedia, Tripadvisor), par département. Tous types d’hébergements de courte durée proposés via ces plateformes, pas seulement les meublés.

Historique en cours de constitution : premier relevé en octobre 2026. Les tendances s’afficheront dès le mois suivant.

Analyses

Classement

Rang national (communes publiées)

1 471 / 4 573

Rang dans le département Lozère

6 / 33

conciergeries / 100 000 hab.

Densité comparée

Commune0
Département (48)3,9
France12,9

La densité de conciergeries à Bédouès-Cocurès est inférieure ou égale à la moyenne nationale.

Réglementation

Louer en courte durée à Bédouès-Cocurès : ce qu’il faut savoir

Obligation applicable de plein droit

Bédouès-Cocurès n’est pas soumise de plein droit au changement d’usage, mais la commune peut l’avoir instauré par délibération : renseignez-vous auprès de la mairie.

Règles locales vérifiées

Aucune règle locale n’a encore été vérifiée par l’observatoire pour Bédouès-Cocurès. Consultez les délibérations de la mairie.

Règles nationales

  • Tout meublé de tourisme doit être déclaré en mairie. Avec la mise en service du téléservice national d’enregistrement (prévue au 4e trimestre 2026), l’enregistrement devient obligatoire dans toutes les communes : le numéro obtenu doit figurer sur chaque annonce.
  • Résidence principale : location limitée à 120 jours par an, plafond que la commune peut abaisser jusqu’à 90 jours. Un même client ne peut pas louer plus de 90 jours consécutifs par an.
  • Performance énergétique : en métropole, le DPE doit être classé entre A et E ; à partir de 2034, entre A et D (A à E en outre-mer).
  • Fiscalité (micro-BIC, revenus 2025) : abattement de 30 % jusqu’à 15 000 € de recettes pour un meublé non classé, de 50 % jusqu’à 77 700 € pour un meublé classé (83 600 € pour les revenus 2026).
  • Copropriété : le copropriétaire doit informer le syndic de son activité ; les nouveaux règlements doivent indiquer explicitement si les meublés de tourisme sont autorisés ou interdits.

Informations générales mises à jour le 1 octobre 2026, sans valeur de conseil juridique ou fiscal. Les règles locales évoluent : la délibération de votre commune fait foi.

Fiches officielles sur service-public.gouv.fr

Fiscalité & réglementation locale

Taxe de séjour et zonage : Bédouès-Cocurès

Ce que la commune applique aux locations de courte durée, d’après les délibérations et zonages officiels.

Taxe de séjour 2024

Hébergement sans classement ou en attente de classement

5 % du prix de la nuitée par personne (plafonné)

Tarifs par personne et par nuit
CatégorieTarif
Meublé classé 1★0,80 €
Meublé classé 2★1,00 €
Meublé classé 3★1,20 €
Meublé classé 4★1,60 €
Meublé classé 5★1,80 €
Chambre d’hôtes0,80 €
  • Régime au réel (collectée auprès des voyageurs)
  • Perçue par l’intercommunalité

Source : DGFiP, base DELTA « Tarifs taxe de séjour » (data.economie.gouv.fr), Licence Ouverte.

Zonages du logement

Zones tendues (TLV)
Hors zone tendue
Zonage ABC
C

Le zonage ABC classe les communes selon la tension du marché du logement, de A bis (la plus forte) à C.

Source : zonage TLV (décret du 22 décembre 2025) et zonage ABC (arrêté en vigueur depuis le 26 juin 2026), ministère chargé du Logement (data.gouv.fr), Licence Ouverte. Majoration THRS : DGFiP, délibérations de fiscalité directe locale 2026, Licence Ouverte.

Loyers longue durée

Loyers d’annonce : Bédouès-Cocurès

Loyer mensuel d’annonce, charges comprises, par m² : un repère pour comparer location longue durée et location courte durée.

Appartement

8,2 €/m²/mois

Appartement T1-T2

9,8 €/m²/mois

Appartement T3 et plus

7,2 €/m²/mois

Maison

6,5 €/m²/mois

Estimation de la zone environnante (maille de plusieurs communes), pas propre à la commune : à lire comme un ordre de grandeur.

10 annonces observées

Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers 2025), Licence Ouverte.

Hébergement marchand

Hôtellerie et hébergement marchand : Bédouès-Cocurès

  • Hôtels

    1
    20 chambres

  • Campings

    2
    184 emplacements

Meublés de tourisme et chambres d’hôtes non inclus. Source : INSEE, DS_TOUR_CAP 2026 (hôtels, campings et hébergements collectifs ; meublés de tourisme non inclus).

Vérifiée

Conciergeries référencées à Bédouès-Cocurès

Classement

Communes proches de Bédouès-Cocurès

Classement

Autres communes du département Lozère

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FAQ

Questions fréquentes

Combien y a-t-il de conciergeries Airbnb à Bédouès-Cocurès ?

L’observatoire Majordia recense 0 conciergeries et gestionnaires de location courte durée à Bédouès-Cocurès, sur 3 dans l’ensemble du département Lozère.

Combien d’hôtes indépendants louent en courte durée à Bédouès-Cocurès ?

5 hôtes ou loueurs indépendants de location courte durée sont recensés à Bédouès-Cocurès.

La densité de conciergeries est-elle élevée à Bédouès-Cocurès ?

La densité de conciergeries à Bédouès-Cocurès est inférieure ou égale à la moyenne nationale.

Recensement non exhaustif, mis à jour en continu à partir de registres publics et professionnels. Une commune n’est publiée qu’à partir de 5 acteurs ; les comptages d’hôtes indépendants inférieurs à 3 sont masqués. Aucune donnée nominative n’est diffusée.

Vos voyageurs trouvent les réponses sans vous écrire

Wi‑Fi, arrivée, règles, bonnes adresses : Majordia met tout dans un livret d’accueil que vos voyageurs ouvrent d’un scan, et son assistant leur répond la nuit. Pour un logement sur Airbnb comme pour une petite conciergerie.

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