Fiche commune · Observatoire LCD
Conciergeries et location courte durée aux Premiers Sapins (25)
Les Premiers Sapins (Doubs, 1 587 habitants) compte 0 conciergeries et 7 hôtes ou loueurs indépendants de location courte durée recensés par l’observatoire Majordia.
conciergeries recensées
hôtes & loueurs indépendants
habitants (population municipale INSEE)
conciergeries pour 100 000 habitants
résidences secondaires et logements occasionnels
Département : Doubsnuitées réservées via les plateformes en ligne en 2025
+8 % par rapport à 2024
Historique en cours de constitution : premier relevé en octobre 2026. Les tendances s’afficheront dès le mois suivant.
Analyses
Classement
Rang national (communes publiées)
Rang dans le département Doubs
conciergeries / 100 000 hab.
Densité comparée
La densité de conciergeries aux Premiers Sapins est inférieure ou égale à la moyenne nationale.
Réglementation
Louer en courte durée aux Premiers Sapins : ce qu’il faut savoir
Obligation applicable de plein droit
Les Premiers Sapins n’est pas soumise de plein droit au changement d’usage, mais la commune peut l’avoir instauré par délibération : renseignez-vous auprès de la mairie.
Règles locales vérifiées
Aucune règle locale n’a encore été vérifiée par l’observatoire pour Les Premiers Sapins. Consultez les délibérations de la mairie.
Règles nationales
- Tout meublé de tourisme doit être déclaré en mairie. Avec la mise en service du téléservice national d’enregistrement (prévue au 4e trimestre 2026), l’enregistrement devient obligatoire dans toutes les communes : le numéro obtenu doit figurer sur chaque annonce.
- Résidence principale : location limitée à 120 jours par an, plafond que la commune peut abaisser jusqu’à 90 jours. Un même client ne peut pas louer plus de 90 jours consécutifs par an.
- Performance énergétique : en métropole, le DPE doit être classé entre A et E ; à partir de 2034, entre A et D (A à E en outre-mer).
- Fiscalité (micro-BIC, revenus 2025) : abattement de 30 % jusqu’à 15 000 € de recettes pour un meublé non classé, de 50 % jusqu’à 77 700 € pour un meublé classé (83 600 € pour les revenus 2026).
- Copropriété : le copropriétaire doit informer le syndic de son activité ; les nouveaux règlements doivent indiquer explicitement si les meublés de tourisme sont autorisés ou interdits.
Informations générales mises à jour le 1 octobre 2026, sans valeur de conseil juridique ou fiscal. Les règles locales évoluent : la délibération de votre commune fait foi.
Fiches officielles sur service-public.gouv.frFiscalité & réglementation locale
Taxe de séjour et zonage : Les Premiers Sapins
Taxe de séjour 2026
Hébergement sans classement ou en attente de classement
5 % du prix de la nuitée par personne (plafonné)
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé classé 1★ | 0,73 € |
| Meublé classé 2★ | 0,91 € |
| Meublé classé 3★ | 1,09 € |
| Meublé classé 4★ | 1,45 € |
| Meublé classé 5★ | 1,82 € |
| Chambre d’hôtes | 0,73 € |
- Régime au réel (collectée auprès des voyageurs)
- Perçue par l’intercommunalité
- Taxe additionnelle départementale : +10 %
Source : DGFiP, base DELTA « Tarifs taxe de séjour » (data.economie.gouv.fr), Licence Ouverte.
Zonages du logement
- Zones tendues (TLV)
- Hors zone tendue
- Zonage ABC
- C
Le zonage ABC classe les communes selon la tension du marché du logement, de A bis (la plus forte) à C.
Source : zonage TLV (décret du 22 décembre 2025) et zonage ABC (arrêté en vigueur depuis le 26 juin 2026), ministère chargé du Logement (data.gouv.fr), Licence Ouverte. Majoration THRS : DGFiP, délibérations de fiscalité directe locale 2026, Licence Ouverte.
Loyers longue durée
Loyers d’annonce : Les Premiers Sapins
Appartement
Appartement T1-T2
Appartement T3 et plus
Maison
Estimation de la zone environnante (maille de plusieurs communes), pas propre à la commune : à lire comme un ordre de grandeur.
79 annonces observées
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers 2025), Licence Ouverte.
Vérifiée
Conciergeries référencées aux Premiers Sapins
Classement
Communes proches des Premiers Sapins
Classement
Autres communes du département Doubs
- Besançon2512conciergeries
- Pontarlier252conciergeries
- La Chaux251conciergeries
- Le Russey251conciergeries
- Levier251conciergeries
- Métabief251conciergeries
- Montbéliard251conciergeries
- Montperreux251conciergeries
- Rougemont251conciergeries
- Vaux-et-Chantegrue251conciergeries
- Arc-sous-Cicon250conciergeries
- Arçon250conciergeries
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Questions fréquentes
Combien y a-t-il de conciergeries Airbnb aux Premiers Sapins ?
L’observatoire Majordia recense 0 conciergeries et gestionnaires de location courte durée aux Premiers Sapins, sur 33 dans l’ensemble du département Doubs.
Combien d’hôtes indépendants louent en courte durée aux Premiers Sapins ?
7 hôtes ou loueurs indépendants de location courte durée sont recensés aux Premiers Sapins.
La densité de conciergeries est-elle élevée aux Premiers Sapins ?
La densité de conciergeries aux Premiers Sapins est inférieure ou égale à la moyenne nationale.
Recensement non exhaustif, mis à jour en continu à partir de registres publics et professionnels. Une commune n’est publiée qu’à partir de 5 acteurs ; les comptages d’hôtes indépendants inférieurs à 3 sont masqués. Aucune donnée nominative n’est diffusée.
Vos voyageurs trouvent les réponses sans vous écrire
Wi‑Fi, arrivée, règles, bonnes adresses : Majordia met tout dans un livret d’accueil que vos voyageurs ouvrent d’un scan, et son assistant leur répond la nuit. Pour un logement sur Airbnb comme pour une petite conciergerie.