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Fiche commune · Observatoire LCD

Conciergeries et location courte durée à Loir en Vallée (72)

Loir en Vallée (Sarthe, 2 044 habitants) compte 0 conciergeries et 14 hôtes ou loueurs indépendants de location courte durée recensés par l’observatoire Majordia.

conciergeries recensées

0

hôtes & loueurs indépendants

14

habitants (population municipale INSEE)

2 044

conciergeries pour 100 000 habitants

0

résidences secondaires et logements occasionnels

291
20,8 % des 1 397 logementsSource : INSEE, recensement de la population 2022. Indicateur de pression touristique, pas un décompte de meublés de tourisme.

Département : Sarthenuitées réservées via les plateformes en ligne en 2025

810 717

+25,2 % par rapport à 2024

20,4 % de voyageurs étrangers · 1,4 nuitées par habitantSource : Eurostat, statistiques expérimentales (Airbnb, Booking, Expedia, Tripadvisor), par département. Tous types d’hébergements de courte durée proposés via ces plateformes, pas seulement les meublés.

Historique en cours de constitution : premier relevé en octobre 2026. Les tendances s’afficheront dès le mois suivant.

Analyses

Classement

Rang national (communes publiées)

2 889 / 4 573

Rang dans le département Sarthe

33 / 68

conciergeries / 100 000 hab.

Densité comparée

Commune0
Département (72)4,9
France12,9

La densité de conciergeries à Loir en Vallée est inférieure ou égale à la moyenne nationale.

Réglementation

Louer en courte durée à Loir en Vallée : ce qu’il faut savoir

Obligation applicable de plein droit

Loir en Vallée n’est pas soumise de plein droit au changement d’usage, mais la commune peut l’avoir instauré par délibération : renseignez-vous auprès de la mairie.

Règles locales vérifiées

Aucune règle locale n’a encore été vérifiée par l’observatoire pour Loir en Vallée. Consultez les délibérations de la mairie.

Règles nationales

  • Tout meublé de tourisme doit être déclaré en mairie. Avec la mise en service du téléservice national d’enregistrement (prévue au 4e trimestre 2026), l’enregistrement devient obligatoire dans toutes les communes : le numéro obtenu doit figurer sur chaque annonce.
  • Résidence principale : location limitée à 120 jours par an, plafond que la commune peut abaisser jusqu’à 90 jours. Un même client ne peut pas louer plus de 90 jours consécutifs par an.
  • Performance énergétique : en métropole, le DPE doit être classé entre A et E ; à partir de 2034, entre A et D (A à E en outre-mer).
  • Fiscalité (micro-BIC, revenus 2025) : abattement de 30 % jusqu’à 15 000 € de recettes pour un meublé non classé, de 50 % jusqu’à 77 700 € pour un meublé classé (83 600 € pour les revenus 2026).
  • Copropriété : le copropriétaire doit informer le syndic de son activité ; les nouveaux règlements doivent indiquer explicitement si les meublés de tourisme sont autorisés ou interdits.

Informations générales mises à jour le 1 octobre 2026, sans valeur de conseil juridique ou fiscal. Les règles locales évoluent : la délibération de votre commune fait foi.

Fiches officielles sur service-public.gouv.fr

Fiscalité & réglementation locale

Taxe de séjour et zonage : Loir en Vallée

Ce que la commune applique aux locations de courte durée, d’après les délibérations et zonages officiels.

Taxe de séjour 2026

Hébergement sans classement ou en attente de classement

3 % du prix de la nuitée par personne (plafonné)

Tarifs par personne et par nuit
CatégorieTarif
Meublé classé 1★0,60 €
Meublé classé 2★0,60 €
Meublé classé 3★0,70 €
Meublé classé 4★0,90 €
Meublé classé 5★0,90 €
Chambre d’hôtes0,60 €
  • Régime au réel (collectée auprès des voyageurs)
  • Perçue par l’intercommunalité
  • Taxe additionnelle départementale : +10 %

Source : DGFiP, base DELTA « Tarifs taxe de séjour » (data.economie.gouv.fr), Licence Ouverte.

Zonages du logement

Zones tendues (TLV)
Hors zone tendue
Zonage ABC
C

Le zonage ABC classe les communes selon la tension du marché du logement, de A bis (la plus forte) à C.

Source : zonage TLV (décret du 22 décembre 2025) et zonage ABC (arrêté en vigueur depuis le 26 juin 2026), ministère chargé du Logement (data.gouv.fr), Licence Ouverte. Majoration THRS : DGFiP, délibérations de fiscalité directe locale 2026, Licence Ouverte.

Loyers longue durée

Loyers d’annonce : Loir en Vallée

Loyer mensuel d’annonce, charges comprises, par m² : un repère pour comparer location longue durée et location courte durée.

Appartement

8,6 €/m²/mois

Appartement T1-T2

9,3 €/m²/mois

Appartement T3 et plus

6,8 €/m²/mois

Maison

6,6 €/m²/mois

Estimation de la zone environnante (maille de plusieurs communes), pas propre à la commune : à lire comme un ordre de grandeur.

35 annonces observées

Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers 2025), Licence Ouverte.

Hébergement marchand

Hôtellerie et hébergement marchand : Loir en Vallée

  • Hôtels

    1
    8 chambres

  • Campings

    1
    18 emplacements

Meublés de tourisme et chambres d’hôtes non inclus. Source : INSEE, DS_TOUR_CAP 2026 (hôtels, campings et hébergements collectifs ; meublés de tourisme non inclus).

Vérifiée

Conciergeries référencées à Loir en Vallée

Classement

Communes proches de Loir en Vallée

Classement

Autres communes du département Sarthe

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FAQ

Questions fréquentes

Combien y a-t-il de conciergeries Airbnb à Loir en Vallée ?

L’observatoire Majordia recense 0 conciergeries et gestionnaires de location courte durée à Loir en Vallée, sur 28 dans l’ensemble du département Sarthe.

Combien d’hôtes indépendants louent en courte durée à Loir en Vallée ?

14 hôtes ou loueurs indépendants de location courte durée sont recensés à Loir en Vallée.

La densité de conciergeries est-elle élevée à Loir en Vallée ?

La densité de conciergeries à Loir en Vallée est inférieure ou égale à la moyenne nationale.

Recensement non exhaustif, mis à jour en continu à partir de registres publics et professionnels. Une commune n’est publiée qu’à partir de 5 acteurs ; les comptages d’hôtes indépendants inférieurs à 3 sont masqués. Aucune donnée nominative n’est diffusée.

Vos voyageurs trouvent les réponses sans vous écrire

Wi‑Fi, arrivée, règles, bonnes adresses : Majordia met tout dans un livret d’accueil que vos voyageurs ouvrent d’un scan, et son assistant leur répond la nuit. Pour un logement sur Airbnb comme pour une petite conciergerie.

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