Fiche commune · Observatoire LCD
Conciergeries et location courte durée à Saint-Malon-sur-Mel (35)
Saint-Malon-sur-Mel (Ille-et-Vilaine, 618 habitants) compte 0 conciergeries et 9 hôtes ou loueurs indépendants de location courte durée recensés par l’observatoire Majordia.
conciergeries recensées
hôtes & loueurs indépendants
habitants (population municipale INSEE)
conciergeries pour 100 000 habitants
résidences secondaires et logements occasionnels
Département : Ille-et-Vilainenuitées réservées via les plateformes en ligne en 2025
+9,5 % par rapport à 2024
Historique en cours de constitution : premier relevé en octobre 2026. Les tendances s’afficheront dès le mois suivant.
Analyses
Classement
Rang national (communes publiées)
Rang dans le département Ille-et-Vilaine
conciergeries / 100 000 hab.
Densité comparée
La densité de conciergeries à Saint-Malon-sur-Mel est inférieure ou égale à la moyenne nationale.
Réglementation
Louer en courte durée à Saint-Malon-sur-Mel : ce qu’il faut savoir
Obligation applicable de plein droit
Saint-Malon-sur-Mel n’est pas soumise de plein droit au changement d’usage, mais la commune peut l’avoir instauré par délibération : renseignez-vous auprès de la mairie.
Règles locales vérifiées
Aucune règle locale n’a encore été vérifiée par l’observatoire pour Saint-Malon-sur-Mel. Consultez les délibérations de la mairie.
Règles nationales
- Tout meublé de tourisme doit être déclaré en mairie. Avec la mise en service du téléservice national d’enregistrement (prévue au 4e trimestre 2026), l’enregistrement devient obligatoire dans toutes les communes : le numéro obtenu doit figurer sur chaque annonce.
- Résidence principale : location limitée à 120 jours par an, plafond que la commune peut abaisser jusqu’à 90 jours. Un même client ne peut pas louer plus de 90 jours consécutifs par an.
- Performance énergétique : en métropole, le DPE doit être classé entre A et E ; à partir de 2034, entre A et D (A à E en outre-mer).
- Fiscalité (micro-BIC, revenus 2025) : abattement de 30 % jusqu’à 15 000 € de recettes pour un meublé non classé, de 50 % jusqu’à 77 700 € pour un meublé classé (83 600 € pour les revenus 2026).
- Copropriété : le copropriétaire doit informer le syndic de son activité ; les nouveaux règlements doivent indiquer explicitement si les meublés de tourisme sont autorisés ou interdits.
Informations générales mises à jour le 1 octobre 2026, sans valeur de conseil juridique ou fiscal. Les règles locales évoluent : la délibération de votre commune fait foi.
Fiches officielles sur service-public.gouv.frFiscalité & réglementation locale
Taxe de séjour et zonage : Saint-Malon-sur-Mel
Taxe de séjour 2026
Hébergement sans classement ou en attente de classement
2,3 % du prix de la nuitée par personne (plafonné)
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé classé 1★ | 0,65 € |
| Meublé classé 2★ | 0,80 € |
| Meublé classé 3★ | 1,10 € |
| Meublé classé 4★ | 2,30 € |
| Meublé classé 5★ | 2,50 € |
| Chambre d’hôtes | 0,65 € |
- Régime au réel (collectée auprès des voyageurs)
- Perçue par l’intercommunalité
- Taxe additionnelle départementale : +10 %
Source : DGFiP, base DELTA « Tarifs taxe de séjour » (data.economie.gouv.fr), Licence Ouverte.
Zonages du logement
- Zones tendues (TLV)
- Hors zone tendue
- Zonage ABC
- C
Le zonage ABC classe les communes selon la tension du marché du logement, de A bis (la plus forte) à C.
Source : zonage TLV (décret du 22 décembre 2025) et zonage ABC (arrêté en vigueur depuis le 26 juin 2026), ministère chargé du Logement (data.gouv.fr), Licence Ouverte. Majoration THRS : DGFiP, délibérations de fiscalité directe locale 2026, Licence Ouverte.
Loyers longue durée
Loyers d’annonce : Saint-Malon-sur-Mel
Appartement
Appartement T1-T2
Appartement T3 et plus
Maison
Estimation de la zone environnante (maille de plusieurs communes), pas propre à la commune : à lire comme un ordre de grandeur.
5 annonces observées
Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers 2025), Licence Ouverte.
Hébergement marchand
Hôtellerie et hébergement marchand : Saint-Malon-sur-Mel
Campings
116 emplacements
Meublés de tourisme et chambres d’hôtes non inclus. Source : INSEE, DS_TOUR_CAP 2026 (hôtels, campings et hébergements collectifs ; meublés de tourisme non inclus).
Vérifiée
Conciergeries référencées à Saint-Malon-sur-Mel
Classement
Communes proches de Saint-Malon-sur-Mel
Classement
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- La Gouesnière351conciergeries
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Questions fréquentes
Combien y a-t-il de conciergeries Airbnb à Saint-Malon-sur-Mel ?
L’observatoire Majordia recense 0 conciergeries et gestionnaires de location courte durée à Saint-Malon-sur-Mel, sur 108 dans l’ensemble du département Ille-et-Vilaine.
Combien d’hôtes indépendants louent en courte durée à Saint-Malon-sur-Mel ?
9 hôtes ou loueurs indépendants de location courte durée sont recensés à Saint-Malon-sur-Mel.
La densité de conciergeries est-elle élevée à Saint-Malon-sur-Mel ?
La densité de conciergeries à Saint-Malon-sur-Mel est inférieure ou égale à la moyenne nationale.
Recensement non exhaustif, mis à jour en continu à partir de registres publics et professionnels. Une commune n’est publiée qu’à partir de 5 acteurs ; les comptages d’hôtes indépendants inférieurs à 3 sont masqués. Aucune donnée nominative n’est diffusée.
Vos voyageurs trouvent les réponses sans vous écrire
Wi‑Fi, arrivée, règles, bonnes adresses : Majordia met tout dans un livret d’accueil que vos voyageurs ouvrent d’un scan, et son assistant leur répond la nuit. Pour un logement sur Airbnb comme pour une petite conciergerie.