Aller au contenu

Fiche commune · Observatoire LCD

Conciergeries et location courte durée à Sartilly-Baie-Bocage (50)

Sartilly-Baie-Bocage (Manche, 2 778 habitants) compte 3 conciergeries et 12 hôtes ou loueurs indépendants de location courte durée recensés par l’observatoire Majordia.

conciergeries recensées

3

hôtes & loueurs indépendants

12

habitants (population municipale INSEE)

2 778

conciergeries pour 100 000 habitants

108

résidences secondaires et logements occasionnels

191
12,2 % des 1 560 logementsSource : INSEE, recensement de la population 2022. Indicateur de pression touristique, pas un décompte de meublés de tourisme.

Département : Manchenuitées réservées via les plateformes en ligne en 2025

2 036 036

+7,3 % par rapport à 2024

31,3 % de voyageurs étrangers · 4,1 nuitées par habitantSource : Eurostat, statistiques expérimentales (Airbnb, Booking, Expedia, Tripadvisor), par département. Tous types d’hébergements de courte durée proposés via ces plateformes, pas seulement les meublés.

Historique en cours de constitution : premier relevé en octobre 2026. Les tendances s’afficheront dès le mois suivant.

Analyses

Classement

Rang national (communes publiées)

444 / 4 573

Rang dans le département Manche

3 / 129

conciergeries / 100 000 hab.

Densité comparée

Commune108
Département (50)8,8
France12,9

La densité de conciergeries à Sartilly-Baie-Bocage est 8,4 fois supérieure à la moyenne nationale.

Demande par conciergerie

Combien de demande pour chaque conciergerie : Sartilly-Baie-Bocage

Nuitées réservées via les plateformes (Eurostat) et résidences secondaires (INSEE), rapportées au nombre de conciergeries actives. Plus le ratio est haut, moins le marché est équipé.

Résidences secondaires par conciergerie

64
France : 415

Les nuitées couvrent tous les hébergements vendus via Airbnb, Booking, Expedia et Tripadvisor (hôtels compris) ; les résidences secondaires mesurent un potentiel, pas un nombre de meublés.

Réglementation

Louer en courte durée à Sartilly-Baie-Bocage : ce qu’il faut savoir

Obligation applicable de plein droit

Sartilly-Baie-Bocage n’est pas soumise de plein droit au changement d’usage, mais la commune peut l’avoir instauré par délibération : renseignez-vous auprès de la mairie.

Règles locales vérifiées

Aucune règle locale n’a encore été vérifiée par l’observatoire pour Sartilly-Baie-Bocage. Consultez les délibérations de la mairie.

Règles nationales

  • Tout meublé de tourisme doit être déclaré en mairie. Avec la mise en service du téléservice national d’enregistrement (prévue au 4e trimestre 2026), l’enregistrement devient obligatoire dans toutes les communes : le numéro obtenu doit figurer sur chaque annonce.
  • Résidence principale : location limitée à 120 jours par an, plafond que la commune peut abaisser jusqu’à 90 jours. Un même client ne peut pas louer plus de 90 jours consécutifs par an.
  • Performance énergétique : en métropole, le DPE doit être classé entre A et E ; à partir de 2034, entre A et D (A à E en outre-mer).
  • Fiscalité (micro-BIC, revenus 2025) : abattement de 30 % jusqu’à 15 000 € de recettes pour un meublé non classé, de 50 % jusqu’à 77 700 € pour un meublé classé (83 600 € pour les revenus 2026).
  • Copropriété : le copropriétaire doit informer le syndic de son activité ; les nouveaux règlements doivent indiquer explicitement si les meublés de tourisme sont autorisés ou interdits.

Informations générales mises à jour le 1 octobre 2026, sans valeur de conseil juridique ou fiscal. Les règles locales évoluent : la délibération de votre commune fait foi.

Fiches officielles sur service-public.gouv.fr

Fiscalité & réglementation locale

Taxe de séjour et zonage : Sartilly-Baie-Bocage

Ce que la commune applique aux locations de courte durée, d’après les délibérations et zonages officiels.

Taxe de séjour 2025

Hébergement sans classement ou en attente de classement

5 % du prix de la nuitée par personne (plafonné)

Tarifs par personne et par nuit
CatégorieTarif
Meublé classé 1★0,77 €
Meublé classé 2★1,00 €
Meublé classé 3★1,64 €
Meublé classé 4★2,50 €
Meublé classé 5★3,50 €
Chambre d’hôtes0,77 €
  • Régime au réel (collectée auprès des voyageurs)
  • Perçue par l’intercommunalité
  • Taxe additionnelle départementale : +10 %

Source : DGFiP, base DELTA « Tarifs taxe de séjour » (data.economie.gouv.fr), Licence Ouverte.

Zonages du logement

Zones tendues (TLV)
Hors zone tendue
Zonage ABC
C

Le zonage ABC classe les communes selon la tension du marché du logement, de A bis (la plus forte) à C.

Source : zonage TLV (décret du 22 décembre 2025) et zonage ABC (arrêté en vigueur depuis le 26 juin 2026), ministère chargé du Logement (data.gouv.fr), Licence Ouverte. Majoration THRS : DGFiP, délibérations de fiscalité directe locale 2026, Licence Ouverte.

Loyers longue durée

Loyers d’annonce : Sartilly-Baie-Bocage

Loyer mensuel d’annonce, charges comprises, par m² : un repère pour comparer location longue durée et location courte durée.

Appartement

11,7 €/m²/mois

Appartement T1-T2

10,8 €/m²/mois

Appartement T3 et plus

9,2 €/m²/mois

Maison

8,1 €/m²/mois

Estimation calculée pour la commune.

141 annonces observées

Source : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers 2025), Licence Ouverte.

Hébergement marchand

Hôtellerie et hébergement marchand : Sartilly-Baie-Bocage

  • Campings

    1
    50 emplacements

Meublés de tourisme et chambres d’hôtes non inclus. Source : INSEE, DS_TOUR_CAP 2026 (hôtels, campings et hébergements collectifs ; meublés de tourisme non inclus).

Vérifiée

Conciergeries référencées à Sartilly-Baie-Bocage

Classement

Communes proches de Sartilly-Baie-Bocage

Classement

Autres communes du département Manche

Retour à l’observatoire nationalVoir Manche dans le classement des départements
Intégrer ces chiffres sur votre site

Copiez ce code dans votre page : le widget se met à jour automatiquement. Merci de conserver le lien vers la source.

<iframe src="https://www.majordia.fr/embed/observatoire/sartilly-baie-bocage-50565?lang=fr" title="Conciergeries et LCD à Sartilly-Baie-Bocage" width="100%" height="230" style="border:0;max-width:520px" loading="lazy"></iframe>

FAQ

Questions fréquentes

Combien y a-t-il de conciergeries Airbnb à Sartilly-Baie-Bocage ?

L’observatoire Majordia recense 3 conciergeries et gestionnaires de location courte durée à Sartilly-Baie-Bocage, sur 44 dans l’ensemble du département Manche.

Combien d’hôtes indépendants louent en courte durée à Sartilly-Baie-Bocage ?

12 hôtes ou loueurs indépendants de location courte durée sont recensés à Sartilly-Baie-Bocage.

La densité de conciergeries est-elle élevée à Sartilly-Baie-Bocage ?

La densité de conciergeries à Sartilly-Baie-Bocage est 8,4 fois supérieure à la moyenne nationale.

Recensement non exhaustif, mis à jour en continu à partir de registres publics et professionnels. Une commune n’est publiée qu’à partir de 5 acteurs ; les comptages d’hôtes indépendants inférieurs à 3 sont masqués. Aucune donnée nominative n’est diffusée.

Vos voyageurs trouvent les réponses sans vous écrire

Wi‑Fi, arrivée, règles, bonnes adresses : Majordia met tout dans un livret d’accueil que vos voyageurs ouvrent d’un scan, et son assistant leur répond la nuit. Pour un logement sur Airbnb comme pour une petite conciergerie.

Découvrir le livret d’accueil Pour les petites conciergeries