Sie vermieten Ihre Unterkunft auch auf Abritel (Vrbo)? Die Plattform vereinfacht ihre Gebühren: eine feste Provision von 12 % für Gastgeber und kein Abonnement mehr für neue Partner. Nach Airbnb und seiner Einheitsprovision von 15,5 % ist das eine weitere Gebührenänderung, die Sie in Ihre Rechnung einbeziehen müssen. Hier steht, was die offiziellen Seiten von Abritel sagen, was noch zu bestätigen ist und was das für Ihre Kalkulation bedeutet.
Dieser Artikel stützt sich auf die dafür gelesenen offiziellen Seiten: die Abritel-Hilfeseiten „À propos de la formule à la commission“ und „Passer à la formule à la commission“ sowie für Airbnb die Hilfeseite „Airbnb service fees“ und den Artikel aus dem Ressourcenzentrum „Simplifying service fees on Airbnb“. Das Datum 29. Oktober 2026 und das Ende der alten Modelle stammen von Fachseiten, nicht von den Abritel-Seiten: Wir stellen sie auch so dar.
Letzte Prüfung der Quellen: 30. Oktober 2026. Dies ist keine individuelle Buchhaltungs- oder Rechtsberatung: Bitte prüfen Sie es in Ihrem Eigentümerbereich und anhand Ihrer Situation. Zitate aus den französischen Abritel-Hilfeseiten sind eigene Übersetzungen.
Was sagt die Abritel-Hilfeseite zur Provision?
Abritel erhebt feste, einmalige Provisionsgebühren von 12 %, berechnet auf die Miete und auf alle Zusatzkosten, die Sie dem Gast in Rechnung stellen. Die Hilfeseite „À propos de la formule à la commission“ erklärt, dass Sie mit diesem Modell nur die Buchungen bezahlen, die Sie erhalten, ohne Jahresgebühr. Die Buchungsgebühren umfassen eine feste, einmalige Provision von 12 %. Sie werden auf den Mietbetrag und auf alle Zusatzkosten erhoben, die Sie dem Gast berechnen, zum Beispiel Reinigung, einen Bootstransfer oder Haustiere. Sie gelten nicht für die Schadensgarantie und nicht für den Reiserücktrittsschutz.
Die Seite ergänzt, dass Buchungen aus dem Partnernetzwerk von Abritel höhere Gebühren haben können.
Und das Jahresabonnement: Gibt es das noch?
Für neue Partner nicht mehr, laut der Abritel-Hilfeseite. Die Seite „Passer à la formule à la commission“ gibt an, dass neue Partner das Abonnementmodell nicht mehr wählen können und dass sich der Artikel an bestehende Partner richtet, die noch ein Inserat im Abonnement haben und zur Provision wechseln möchten. Sie wechseln zur Provision in Ihrem Eigentümerbereich, in der Zeile des Modells, indem Sie „Passer à la formule à la commission“ wählen, oder gebündelt im Dashboard für Immobilienverwalter.
Fachseiten wie der Ratgeber von Gîte et Bien geben an, dass ab dem 29. Oktober 2026 die Modelle Jahresabonnement zu 349 € inkl. Steuern und Provision von etwa 8 % ohne Steuern zugunsten einer einheitlichen Provision von 12 % ohne Steuern wegfallen und dass die neuen Allgemeinen Geschäftsbedingungen automatisch gelten. Diese Seiten berufen sich auf eine E-Mail, die Ende September an die Eigentümer ging. Weder dieses Datum noch diese Beträge haben wir auf den gelesenen Abritel-Seiten gefunden: Wenn Sie diese E-Mail erhalten haben, gilt sie, zusammen mit Ihrem Eigentümerbereich.
Was gilt für Umsatzsteuer, Abgaben und Verwaltungssoftware?
Die Umsatzsteuer kommt zur Provision hinzu, wenn sie anfällt. Laut der Hilfeseite wird sie, wenn sie anfällt, zusätzlich zur Provision von 12 % berechnet. In Frankreich ergibt das bei einem Satz von 20 % und für einen nicht umsatzsteuerpflichtigen Gastgeber insgesamt 14,4 % (Berechnung Majordia: 12 % × 1,20), vorausgesetzt, die Umsatzsteuer fällt in Ihrem Fall an.
Abgaben und Kautionen unterliegen einer Bearbeitungsgebühr von 3 %, aber nicht der Provision von 12 %. Wenn Sie Ihre Inserate mit einer Verwaltungssoftware betreuen, nennt die Seite Gebühren von 12 % für Buchungen über die Seitenfamilie von Abritel, in einigen Regionen, darunter Europa, Gebühren von 12 bis 15 %: Der für Ihre Inserate geltende Satz steht in Ihrem Eigentümerbereich. Eine Buchung auf den Abritel-Seiten, die am Zahlungsverfahren vorbei läuft, wird mit 10 % berechnet. Siehe auch unseren Channel-Manager-Ratgeber für kleine Portfolios.
Was kostet das im Vergleich zu Airbnb?
Bei einem Aufenthalt mit 1.000 € Miete und 100 € Reinigung beträgt die Provision von Abritel auf Gastgeberseite 132 €, gegenüber 170,50 € bei Airbnb, vor Umsatzsteuer. Das ist eine Berechnung von Majordia auf Basis der Sätze der offiziellen Seiten (12 % bei Abritel, 15,5 % für die meisten Airbnb-Gastgeber, die auch auf optionale Kosten wie die Reinigung anfallen), an einem fiktiven Beispiel:
| Fiktives Beispiel: 1.000 € Miete + 100 € Reinigung | Abritel (12 %) | Airbnb (15,5 %, die meisten Gastgeber) |
|---|---|---|
| Provisionsgrundlage | 1.100 € | 1.100 € |
| Provision vor Umsatzsteuer | 132,00 € | 170,50 € |
| Mit 20 % Umsatzsteuer, wenn sie anfällt | 158,40 € | 204,60 € |
Diese Tabelle vergleicht nur, was der Gastgeber zahlt. Sie sagt nichts über die Gebühren, die der Gast auf jeder Plattform zahlt (die von Abritel haben wir nicht gelesen), und nichts über das Buchungsvolumen, das Ihnen jede Plattform bringt: Dieses Volumen entscheidet über das Ergebnis. Für Booking konnten wir die offiziellen Provisionsseiten nicht lesen, deshalb nennen wir keine Zahl. Für den Vergleich der drei Plattformen siehe unseren Vergleich von Airbnb, Booking und Abritel, der einen Aktualisierungshinweis zu dieser Änderung enthält.
Was tun in Ihrem Eigentümerbereich?
Prüfen Sie Ihr Modell, Ihren Satz und Ihre Preise vor der nächsten Buchung. Sechs Schritte:
- Öffnen Sie die Seite Ihres Modells: Abonnement, Provision oder Verwaltungssoftware mit einem Satz von 12 bis 15 %.
- Lesen Sie die E-Mail oder die Bedingungen, die Sie von Abritel erhalten haben: Sie ist die Quelle, die für Sie verbindlich ist.
- Deaktivieren Sie die automatische Verlängerung eines Abonnements, wenn Sie zur Provision wechseln (die Kündigungsfristen stehen auf der Hilfeseite).
- Rechnen Sie Ihren Preis neu: Ihr Netto pro Nacht ist nicht mehr dasselbe; die Methode ist die gleiche wie bei Airbnb (gewünschtes Netto geteilt durch eins minus Provisionssatz, hier 0,88 bei 12 %, Berechnung Majordia).
- Prüfen Sie Ihre Preise auf den anderen Kanälen: Ein zu sichtbarer Unterschied kann den Vergleich der Gäste stören. Siehe unseren Artikel zur Preisgestaltung für kleine Portfolios.
- Schauen Sie sich die Direktbuchung an, für den Teil der treuen Kundschaft: Siehe unseren Artikel zu Direktbuchungen.
Die Rechnung für ein Netto von 100 € pro Nacht ist einfach: 100 € geteilt durch 0,88 ergibt 113,64 €, die Sie vor Umsatzsteuer anzeigen (Berechnung Majordia).
Das Wichtigste in Kürze
Information
- Provision: feste, einmalige Gebühr von 12 % auf Miete und Zusatzkosten (Reinigung, Haustiere), ohne Schadensgarantie und Reiserücktrittsschutz (Abritel-Hilfeseite).
- Umsatzsteuer: zusätzlich, wenn sie anfällt; in Frankreich insgesamt 14,4 % bei 20 % Umsatzsteuer für einen nicht umsatzsteuerpflichtigen Gastgeber (Berechnung Majordia).
- Abonnement: Neue Partner können es nicht mehr wählen (Abritel-Hilfeseite); das Datum 29. Oktober 2026 und das Ende des alten Modells mit 8 % stammen von Fachseiten und sind auf den gelesenen Seiten nicht bestätigt.
- Verwaltungssoftware: 12 bis 15 % in Europa, Satz im Eigentümerbereich angezeigt.
- Im Vergleich zu Airbnb: 132 € gegenüber 170,50 € Provision auf Gastgeberseite im Beispiel mit 1.100 €, vor Umsatzsteuer; Gastgebühren und Volumen nicht verglichen.
- Nicht gelesen: E-Mail von Abritel an die Eigentümer, Gastgebühren von Abritel, Provisionen von Booking: Bitte je nach Situation prüfen.
FAQ
Wie hoch ist die Provision von Abritel für einen Gastgeber?
Laut der Hilfeseite eine feste, einmalige Provision von 12 %, berechnet auf die Miete und auf die dem Gast berechneten Zusatzkosten, zuzüglich Umsatzsteuer, wenn sie anfällt.
Gibt es das Jahresabonnement von Abritel noch?
Für neue Partner nicht, laut der Hilfeseite. Für bestehende Partner sprechen Fachseiten von einer allgemeinen Umstellung auf die Provision am 29. Oktober 2026, was die gelesenen Seiten nicht bestätigen: Bitte schauen Sie in Ihren Eigentümerbereich.
Gilt die Provision auch für die Reinigung?
Ja: Die Hilfeseite gibt an, dass sie auch auf Zusatzkosten anfällt, die Sie dem Gast berechnen, wie Reinigung oder Haustiere.
Und wenn ich eine Verwaltungssoftware nutze?
Die Seite nennt Gebühren von 12 % für Buchungen über die Seitenfamilie von Abritel und bis zu 12 bis 15 % in einigen Regionen, darunter Europa. Ihr Satz steht in Ihrem Eigentümerbereich.
Ist Abritel für den Gastgeber günstiger als Airbnb?
Bei der Provision allein 12 % gegenüber 15,5 % für die meisten Airbnb-Gastgeber, im obigen Beispiel also ja. Das Ergebnis hängt aber von Gastgebühren, Volumen und Sichtbarkeit ab, die wir nicht verglichen haben.
Muss ich meine Preise auf Abritel ändern?
Prüfen Sie Ihr Netto pro Nacht nach Ihrem neuen Modell: Wenn sich Ihr Satz geändert hat, muss Ihr Preis neu berechnet werden, um dasselbe Netto zu behalten.
Jede Plattform mit Ihrem eigenen Netto vergleichen
Die richtige Kennzahl ist nicht der angezeigte Satz, sondern das, was Ihnen nach Provision, Umsatzsteuer und Reinigung pro gebuchter Nacht bleibt. Rechnen Sie das für jede Plattform durch, auf der Sie sind, und vergleichen Sie dann. Für den Empfang Ihrer Gäste, egal auf welcher Seite, erstellt der Willkommensmappen-Generator im Angebot Basis (kostenlos, Optionen nach Wahl) eine Mappe samt QR-Code ohne Anmeldung.
Bildnachweise. Titelbild: Foto „A white percentage sign logo surrounded by green leaves“ von Declan Sun, Unsplash, Unsplash-Lizenz. Fotos im Text: „Elegant house with balconies nestled on a verdant hillside“ von KAUDIA ESTATE, Unsplash, und „White wall with a large percent sign logo“ von Kevin Zhong, Unsplash, Unsplash-Lizenz.
