Gemeindeprofil · Observatorium Kurzzeitvermietung
Conciergeries und Kurzzeitvermietung in Marseille (13)
Marseille (Bouches-du-Rhône, 886.040 Einwohner) zählt 87 Conciergeries und 25 private Gastgeber oder Vermieter in der Kurzzeitvermietung, erfasst vom Majordia-Observatorium.
87
erfasste Conciergeries
25
private Gastgeber & Vermieter
886.040
Einwohner (Gemeindebevölkerung laut INSEE)
9,8
Conciergeries pro 100.000 Einwohner
Historie im Aufbau: erste Erhebung im Oktober 2026. Trends erscheinen ab dem Folgemonat.
Analysen
Ranking
6 / 850
Nationaler Rang (veröffentlichte Gemeinden)
1 / 17
Rang im Département Bouches-du-Rhône
Conciergeries / 100.000 Einw.
Dichte im Vergleich
Die Conciergerie-Dichte in Marseille liegt auf oder unter dem nationalen Durchschnitt.
Rechtsrahmen
Kurzzeitvermietung in Marseille: das Wichtigste
Kraft Gesetzes geltende Pflicht
In Marseille gilt die Genehmigungspflicht für Nutzungsänderungen (französisches Bau- und Wohnungsgesetzbuch, Art. L631-7): Wer eine Wohnung, die nicht sein Hauptwohnsitz ist, als möblierte Ferienunterkunft vermietet, braucht eine Genehmigung der Gemeinde, teils mit Kompensationspflicht.
Geprüfte lokale Regeln
Für Marseille hat das Observatorium noch keine lokalen Regeln geprüft. Bitte die Beschlüsse der Gemeinde einsehen.
Nationale Regeln
- Jede möblierte Ferienunterkunft muss bei der Gemeinde angemeldet werden. Mit dem Start des nationalen Online-Registrierungsdienstes (geplant für das 4. Quartal 2026) wird die Registrierung in allen Gemeinden Pflicht; die Nummer muss in jeder Anzeige stehen.
- Hauptwohnsitz: Vermietung auf 120 Tage pro Jahr begrenzt; die Gemeinde kann die Grenze auf 90 Tage senken. Derselbe Gast darf höchstens 90 aufeinanderfolgende Tage pro Jahr mieten.
- Energieeffizienz: Im französischen Mutterland muss der Energieausweis (DPE) zwischen A und E liegen; ab 2034 zwischen A und D (A bis E in Übersee).
- Steuern (Micro-BIC, Einnahmen 2025): 30 % Pauschalabzug bis 15.000 € für nicht klassifizierte, 50 % bis 77.700 € für klassifizierte Unterkünfte (83.600 € für Einnahmen 2026).
- Eigentümergemeinschaft: Eigentümer müssen die Hausverwaltung (Syndic) über die Vermietung informieren; neue Gemeinschaftsordnungen müssen ausdrücklich angeben, ob Ferienvermietung erlaubt oder verboten ist.
Allgemeine Informationen, Stand 1. Oktober 2026, ohne rechtliche oder steuerliche Beratung. Lokale Regeln ändern sich: Maßgeblich ist der Beschluss Ihrer Gemeinde.
Offizielle Informationen auf service-public.gouv.fr (auf Französisch)Geprüft
Eingetragene Conciergeries in Marseille
Ranking
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Ranking
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Diese Zahlen auf Ihrer Website einbinden
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Häufige Fragen
Wie viele Airbnb-Conciergeries gibt es in Marseille?
Das Majordia-Observatorium erfasst 87 Conciergeries und Verwalter von Kurzzeitvermietungen in Marseille, von insgesamt 340 im gesamten Département Bouches-du-Rhône.
Wie viele private Gastgeber vermieten in Marseille kurzzeitig?
In Marseille sind 25 private Gastgeber oder Vermieter in der Kurzzeitvermietung erfasst.
Ist die Conciergerie-Dichte in Marseille hoch?
Die Conciergerie-Dichte in Marseille liegt auf oder unter dem nationalen Durchschnitt.
Nicht erschöpfende Erhebung, laufend aus öffentlichen und professionellen Registern aktualisiert. Eine Gemeinde wird erst ab 5 Akteuren veröffentlicht; Zählungen privater Gastgeber unter 3 werden ausgeblendet. Es werden keine personenbezogenen Daten veröffentlicht.
Conciergeries, Gastgeber: Heben Sie sich ab
Digitale Gästemappe, automatische Nachrichten, Zusatzverkäufe: Majordia hilft Profis der Kurzzeitvermietung, einen 5-Sterne-Empfang zu bieten, ohne ihre Abende damit zu verbringen.