Observatorio · datos oficiales
Alquiler turístico: Andalucía
Viviendas de uso turístico del registro oficial de la comunidad, por provincia y municipio, relacionadas con la población y comparadas con las pernoctaciones reservadas en plataformas (Eurostat). Cada cifra indica su fuente y su fecha.
Última actualización de los datos: 10 de octubre de 2026
viviendas de uso turístico registradas
153.467
en 569 municipios publicados
viviendas turísticas por cada 1.000 habitantes
17,7
pernoctaciones reservadas en plataformas en 2025 · Andalucía
50.291.277
+14,1 % respecto a 2024
anuncios Inside Airbnb (ciudades cubiertas)
17.880
última captura: 28 de septiembre de 2026
Mapa
Los municipios en el mapa
Registro completo, todos los alojamientos
Registro de Turismo de Andalucía (OpenRTA): todas las inscripciones, incluidas las viviendas de uso turístico de particulares. Registro consultado el 9 de octubre de 2026
Provincias
Por provincia
| Provincia | Viviendas turísticas | Por 1.000 hab. | Pernoctaciones plataformas 2025 | Variación | Peso de las plataformas | Municipios publicados |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Málaga | 88.962 | 49,7 | 26.226.135 | +16,5 % | 46,2 % | 100 |
| Cádiz | 21.974 | 17,5 | 5.869.186 | +8,4 % | 34 % | 44 |
| Almería | 13.139 | 17 | 2.522.552 | +15,3 % | 25,1 % | 65 |
| Sevilla | 11.372 | 5,8 | 7.305.588 | +9,7 % | 41,4 % | 79 |
| Granada | 9607 | 10,2 | 4.724.081 | +14,8 % | 37,3 % | 120 |
| Huelva | 3891 | 7,3 | 1.148.826 | +10,2 % | 15,9 % | 52 |
| Córdoba | 3558 | 4,6 | 1.792.521 | +14,8 % | 41,4 % | 48 |
| Jaén | 964 | 1,6 | 702.388 | +18,8 % | 31,6 % | 61 |
Peso de las plataformas: pernoctaciones en plataformas / (pernoctaciones en plataformas + pernoctaciones en alojamientos colectivos, Eurostat tour_occ_nin3), mismo año. Las dos series se solapan en parte (hoteles vendidos en línea): solo un orden de magnitud. Fuente: Eurostat, tour_ce_oan3, tour_ce_omn12 y tour_ce_oarc (CC BY 4.0), estadística experimental.
Municipios
Todos los municipios publicados
Ordenar por
- Puesto 1Marbella15.772Viviendas turísticasMálaga · 98,7 por 1.000 hab.
- Puesto 2Málaga12.616Viviendas turísticasMálaga · 21,1 por 1.000 hab. · 9505 Airbnb
- Puesto 3Mijas10.560Viviendas turísticasMálaga · 111 por 1.000 hab.
- Puesto 4Sevilla9546Viviendas turísticasSevilla · 13,8 por 1.000 hab. · 8375 Airbnb
- Puesto 5Benalmádena8665Viviendas turísticasMálaga · 110,6 por 1.000 hab.
- Puesto 6Estepona8216Viviendas turísticasMálaga · 103,2 por 1.000 hab.
- Puesto 7Fuengirola6345Viviendas turísticasMálaga · 74,5 por 1.000 hab.
- Puesto 8Torremolinos5630Viviendas turísticasMálaga · 78,9 por 1.000 hab.
- Puesto 9Nerja4385Viviendas turísticasMálaga · 198,1 por 1.000 hab.
- Puesto 10Granada3635Viviendas turísticasGranada · 15,5 por 1.000 hab.
- Puesto 11Córdoba3229Viviendas turísticasCórdoba · 10 por 1.000 hab.
- Puesto 12Conil de la Frontera3041Viviendas turísticasCádiz · 126,2 por 1.000 hab.
12 de 569 municipios
| 1 | Marbella | Málaga | 15.772 | 98,7 | — |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Málaga | Málaga | 12.616 | 21,1 | 9505 |
| 3 | Mijas | Málaga | 10.560 | 111 | — |
| 4 | Sevilla | Sevilla | 9546 | 13,8 | 8375 |
| 5 | Benalmádena | Málaga | 8665 | 110,6 | — |
| 6 | Estepona | Málaga | 8216 | 103,2 | — |
| 7 | Fuengirola | Málaga | 6345 | 74,5 | — |
| 8 | Torremolinos | Málaga | 5630 | 78,9 | — |
| 9 | Nerja | Málaga | 4385 | 198,1 | — |
| 10 | Granada | Granada | 3635 | 15,5 | — |
| 11 | Córdoba | Córdoba | 3229 | 10 | — |
| 12 | Conil de la Frontera | Cádiz | 3041 | 126,2 | — |
| 13 | Tarifa | Cádiz | 2998 | 161,1 | — |
| 14 | Manilva | Málaga | 2859 | 157,4 | — |
| 15 | Vera | Almería | 2846 | 140,3 | — |
| 16 | Chiclana de la Frontera | Cádiz | 2641 | 29,1 | — |
| 17 | Cádiz | Cádiz | 2372 | 21,6 | — |
| 18 | Roquetas de Mar | Almería | 2335 | 21 | — |
| 19 | Vélez-Málaga | Málaga | 2334 | 27,1 | — |
| 20 | Benahavís | Málaga | 2250 | 237,5 | — |
| 21 | Almuñécar | Granada | 2229 | 80,9 | — |
| 22 | Torrox | Málaga | 2001 | 90,9 | — |
| 23 | Mojácar | Almería | 1948 | 253,6 | — |
| 24 | El Puerto de Santa María | Cádiz | 1834 | 20,4 | — |
| 25 | Almería | Almería | 1730 | 8,4 | — |
| 26 | Ayamonte | Huelva | 1618 | 73,5 | — |
| 27 | Casares | Málaga | 1558 | 172,9 | — |
| 28 | Sanlúcar de Barrameda | Cádiz | 1494 | 21,3 | — |
| 29 | Jerez de la Frontera | Cádiz | 1459 | 6,8 | — |
| 30 | Rincón de la Victoria | Málaga | 1408 | 26,8 | — |
| 31 | Níjar | Almería | 1318 | 39,6 | — |
| 32 | San Roque | Cádiz | 1247 | 36,3 | — |
| 33 | Monachil | Granada | 1247 | 143,9 | — |
| 34 | Rota | Cádiz | 1150 | 39,3 | — |
| 35 | Barbate | Cádiz | 1041 | 46 | — |
| 36 | Pulpí | Almería | 913 | 74,8 | — |
| 37 | Chipiona | Cádiz | 760 | 37,9 | — |
| 38 | Ronda | Málaga | 746 | 22,2 | — |
| 39 | Isla Cristina | Huelva | 588 | 27,3 | — |
| 40 | Salobreña | Granada | 560 | 43,9 | — |
| 41 | Carboneras | Almería | 518 | 61,2 | — |
| 42 | Ojén | Málaga | 497 | 104,5 | — |
| 43 | Alhaurín de la Torre | Málaga | 462 | 10,3 | — |
| 44 | Motril | Granada | 455 | 7,6 | — |
| 45 | Vejer de la Frontera | Cádiz | 424 | 32,3 | — |
| 46 | El Ejido | Almería | 374 | 4,1 | — |
| 47 | Algarrobo | Málaga | 365 | 51,4 | — |
| 48 | Lepe | Huelva | 359 | 12,1 | — |
| 49 | Cartaya | Huelva | 332 | 15,5 | — |
| 50 | Cuevas del Almanzora | Almería | 309 | 19,9 | — |
| 51 | Frigiliana | Málaga | 301 | 89 | — |
| 52 | Alhaurín el Grande | Málaga | 295 | 10,7 | — |
| 53 | Almonte | Huelva | 276 | 11,1 | — |
| 54 | Jaén | Jaén | 273 | 2,4 | — |
| 55 | Punta Umbría | Huelva | 267 | 16,4 | — |
| 56 | Antequera | Málaga | 256 | 6,1 | — |
| 57 | Arcos de la Frontera | Cádiz | 254 | 8,1 | — |
| 58 | San Fernando | Cádiz | 243 | 2,6 | — |
| 59 | Garrucha | Almería | 239 | 22 | — |
| 60 | La Línea de la Concepción | Cádiz | 223 | 3,5 | — |
Índice de páginas por municipio · 159 páginas de municipio, por provincia.
Almería
Cádiz
- Alcalá de los Gazules
- Algeciras
- Algodonales
- Arcos de la Frontera
- Barbate
- Benalup-Casas Viejas
- Benaocaz
- Cádiz
- Chiclana de la Frontera
- Chipiona
- Conil de la Frontera
- El Bosque
- El Puerto de Santa María
- Grazalema
- Jerez de la Frontera
- La Línea de la Concepción
- Medina Sidonia
- Olvera
- Puerto Real
- Rota
- San Fernando
- San Roque
- Sanlúcar de Barrameda
- Setenil de las Bodegas
- Tarifa
- Vejer de la Frontera
Granada
Huelva
Málaga
- Alcaucín
- Algarrobo
- Alhaurín de la Torre
- Alhaurín el Grande
- Almogía
- Álora
- Antequera
- Archidona
- Ardales
- Arriate
- Benahavís
- Benalmádena
- Canillas de Aceituno
- Cártama
- Casabermeja
- Casarabonela
- Casares
- Coín
- Comares
- Cómpeta
- Estepona
- Frigiliana
- Fuengirola
- Gaucín
- Istán
- Málaga
- Manilva
- Marbella
- Mijas
- Monda
- Montejaque
- Nerja
- Ojén
- Periana
- Rincón de la Victoria
- Ronda
- Sayalonga
- Tolox
- Torremolinos
- Torrox
- Vélez-Málaga
- Villanueva de la Concepción
- Viñuela
- Yunquera
Sevilla
- Alcalá de Guadaíra
- Bollullos de la Mitación
- Bormujos
- Camas
- Carmona
- Castilleja de la Cuesta
- Cazalla de la Sierra
- Coria del Río
- Dos Hermanas
- Écija
- El Ronquillo
- Espartinas
- Gelves
- Gines
- Guillena
- La Algaba
- La Rinconada
- Lebrija
- Mairena del Aljarafe
- Palomares del Río
- San Juan de Aznalfarache
- Sanlúcar la Mayor
- Sevilla
- Tomares
- Utrera
- Valencina de la Concepción
Plataformas
Pernoctaciones reservadas en plataformas
Andalucía: pernoctaciones en plataformas por año
Eurostat tour_ce_oan3, residentes y no residentes.Ver los datos
| Año | Pernoctaciones |
|---|---|
| 2018 | 21.110.707 |
| 2019 | 24.945.021 |
| 2020 | 10.286.065 |
| 2021 | 16.109.317 |
| 2022 | 28.783.258 |
| 2023 | 35.554.585 |
| 2024 | 44.081.630 |
| 2025 | 50.291.277 |
Ciudades
Pernoctaciones en plataformas por ciudad (Eurostat tour_ce_oarc).
- 1Málaga7.457.508pernoctaciones 2025+13,3 %
- 2Sevilla6.749.029pernoctaciones 2025+8,8 %
- 3Marbella3.430.974pernoctaciones 2025+11,9 %
- 4Granada3.073.847pernoctaciones 2025 · área urbana+11 %
- 5Benalmádena2.222.233pernoctaciones 2025+9,9 %
- 6Fuengirola1.758.168pernoctaciones 2025+18,2 %
- 7Torremolinos1.677.212pernoctaciones 2025 · área urbana+11,7 %
- 8Córdoba1.505.514pernoctaciones 2025+11,3 %
- 9Cádiz922.395pernoctaciones 2025−2 %
- 10Chiclana de la Frontera561.825pernoctaciones 2025+10,8 %
- 11El Puerto de Santa María523.923pernoctaciones 2025+10,5 %
- 12Jerez de la Frontera506.265pernoctaciones 2025+5,4 %
Andalucía · 2025 · Ver los datos
| Mes | Peso |
|---|---|
| enero | 4,4 % |
| febrero | 5,4 % |
| marzo | 5,6 % |
| abril | 8,4 % |
| mayo | 8,5 % |
| junio | 9,4 % |
| julio | 13,6 % |
| agosto | 15,8 % |
| septiembre | 9,3 % |
| octubre | 8,2 % |
| noviembre | 5,1 % |
| diciembre | 6,4 % |
Fuente: Eurostat, tour_ce_oan3, tour_ce_omn12 y tour_ce_oarc (CC BY 4.0), estadística experimental.
Inside Airbnb
Anuncios Airbnb en las ciudades cubiertas
| Zona | Anuncios | Vivienda completa | Anfitriones con varios anuncios | Número indicado | Precio mediano / noche | Captura |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Málaga | 9505 | 88,7 % | 77,5 % | 76,6 % | 150 € | 28 de septiembre de 2026 |
| Sevilla | 8375 | 86,3 % | 76,5 % | 75,6 % | 158 € | 25 de septiembre de 2026 |
Fuente: Inside Airbnb (insideairbnb.com), licencia CC BY 4.0, captura del 28 de septiembre de 2026. Recopilación de terceros: anuncios activos o inactivos, solo Airbnb. «Número indicado»: proporción de anuncios cuyo campo de licencia contiene un número (autodeclarado, no verificado; «exento» y «en trámite» excluidos).
Tipos
Alojamientos registrados por tipo
| Tipos | Andalucía |
|---|---|
| Viviendas de uso turístico (HUT, VUT, VT)AT | 153.46787,2 % |
| Turismo rural | 17.2499,8 % |
| Apartamentos turísticos (establecimientos) | 14460,8 % |
| Hoteles | 37592,1 % |
| Campings | 840 % |
Normativa
Lo que dicen los textos
Lo que dicen los textos
En Cataluña, Andalucía y la Comunitat Valenciana, una vivienda de uso turístico debe estar inscrita en el registro de turismo de la comunidad: las cifras de esta página proceden de esos registros.
Datos abiertos
Descargar los datos
GET https://api.majordia.fr/api/public/lcd-observatory/espagneLos mismos agregados en JSON, en caché 24 h.Reutilización libre citando «Majordia, observatorio del alquiler turístico» y las fuentes originales (atribución obligatoria para Eurostat e Inside Airbnb, CC BY 4.0).
Método
Método, fuentes y privacidad
Cómo se calculan las cifras
Los registros autonómicos se leen íntegramente en cada actualización (mensual) y se cuentan municipio por municipio: solo se conservan esos recuentos, nunca un registro individual.
«Vivienda turística» = habitatge d’ús turístic (Cataluña), vivienda de uso turístico (Andalucía), vivienda turística (Comunitat Valenciana), más las habitaciones en la vivienda del anfitrión en Cataluña; en Lombardía: casas y apartamentos vacacionales, alquileres turísticos, B&B.
Densidad = viviendas turísticas / población × 1.000 (INE, Padrón municipal; ISTAT para Italia). Las pernoctaciones Eurostat cubren todo el alojamiento vendido en plataformas, hoteles incluidos.
Una ficha municipal se publica a partir de 5 establecimientos registrados; solo se propone a los buscadores con al menos 20 viviendas turísticas y un segundo indicador municipal (plazas, proporción de sociedades, años de inscripción o al menos 30 anuncios Inside Airbnb).
Privacidad (RGPD)
- Solo agregados: ningún nombre, dirección, propietario ni dato por anfitrión.
- Un municipio solo se publica a partir de 5 establecimientos registrados (o cuando sus flujos oficiales están publicados).
- Cualquier subtotal de 1 a 5 − 1 (tipo, año, titulares) se oculta; una proporción solo se calcula si cada grupo tiene al menos 5 establecimientos.
- Se mantiene el secreto estadístico de las fuentes (ISTAT «dato riservato»).
Fuentes
Junta de Andalucía — Registro de Turismo de Andalucía (OpenRTA), CC BY 4.0.
Eurostat — tour_ce_oan3, tour_ce_omn12, tour_ce_oarc, tour_occ_nin3 (CC BY 4.0).
Inside Airbnb — insideairbnb.com, CC BY 4.0, atribución obligatoria.
INE — Padrón municipal (cifras oficiales de población).
ine.es INE
GISCO (Eurostat) — LAU 2024 y NUTS, © EuroGeographics para los límites administrativos.
ec.europa.eu © EuroGeographics
FAQ
Preguntas frecuentes
¿Cuántas viviendas turísticas hay en Andalucía?
Andalucía cuenta con 153.467 viviendas de uso turístico en su registro oficial, es decir, 17,7 por cada 1.000 habitantes; 569 municipios tienen una ficha publicada.
¿Qué municipio tiene más alquiler turístico?
Marbella ocupa el primer puesto con 15.772 viviendas de uso turístico registradas, es decir, 98,7 por cada 1.000 habitantes.
¿Cuántas pernoctaciones se reservan en plataformas?
Andalucía: 50.291.277 pernoctaciones reservadas a través de Airbnb, Booking, Expedia y Tripadvisor en 2025 (Eurostat, todo el alojamiento de corta estancia).
¿De dónde proceden estas cifras?
De los registros de turismo de la Generalitat de Catalunya, la Junta de Andalucía y la Generalitat Valenciana (datos abiertos), de Eurostat y de Inside Airbnb. Cada cifra de la página indica su fuente y su fecha.
Conserjerías, anfitriones: marquen la diferencia
Libro de bienvenida digital, mensajes automáticos, ventas adicionales: Majordia ayuda a los profesionales del alquiler de corta estancia a ofrecer una acogida de 5 estrellas sin dedicarle sus noches.