Observatorio · datos oficiales
Observatorio del alquiler turístico: Italia (Lombardía)
Lombardía: llegadas y pernoctaciones oficiales de cada municipio (ISTAT, vía PoliS-Lombardia), registros de alojamientos de Milán y de la provincia de Cremona, pernoctaciones reservadas en plataformas (Eurostat) y anuncios Inside Airbnb.
Última actualización de los datos: 10 de octubre de 2026
municipios con pernoctaciones oficiales publicadas
881
año 2024, secreto estadístico ISTAT respetado
casas de vacaciones y alquileres turísticos registrados en Milán
18.114
lista a 30 de septiembre de 2024
pernoctaciones reservadas en plataformas en 2025 · Italia
138.736.628
+9,5 % respecto a 2024
anuncios Inside Airbnb (ciudades cubiertas)
29.632
última captura: 25 de septiembre de 2026
Mapa
Los municipios en el mapa
Solo existen listas regionales abiertas para el municipio de Milán y la provincia de Cremona; en el resto, los flujos oficiales (ISTAT) describen la actividad.
Provincias
Por provincia
| Provincia | Pernoctaciones plataformas 2025 | Variación | Peso de las plataformas | Municipios publicados |
|---|---|---|---|---|
| Milano | 9.733.709 | +11,8 % | 29,9 % | 109 |
| Como | 2.789.822 | +12,4 % | 34,9 % | 110 |
| Brescia | 2.198.090 | +4,6 % | 14,9 % | 133 |
| Bergamo | 1.301.554 | +14,6 % | 27,9 % | 154 |
| Lecco | 1.063.435 | +15,6 % | 40,8 % | 57 |
| Sondrio | 883.181 | +10,4 % | 16,1 % | 65 |
| Varese | 705.409 | +14,8 % | 17,7 % | 98 |
| Monza e della Brianza | 221.951 | +4,5 % | 15,9 % | 39 |
| Pavia | 159.842 | +1 % | 19,9 % | 49 |
| Mantova | 146.534 | +5,8 % | 14,9 % | 43 |
| Cremona | 89.431 | +18,8 % | 14,7 % | 18 |
| Lodi | 30.921 | +25,5 % | 15,5 % | 13 |
Peso de las plataformas: pernoctaciones en plataformas / (pernoctaciones en plataformas + pernoctaciones en alojamientos colectivos, Eurostat tour_occ_nin3), mismo año. Las dos series se solapan en parte (hoteles vendidos en línea): solo un orden de magnitud. Fuente: Eurostat, tour_ce_oan3, tour_ce_omn12 y tour_ce_oarc (CC BY 4.0), estadística experimental.
Municipios
Todos los municipios publicados
Ordenar por
- Puesto 1Milano16.491.113Pernoctaciones 2024Milano · 18.114 viviendas turísticas · 25.338 Airbnb
- Puesto 2Livigno2.219.909Pernoctaciones 2024Sondrio
- Puesto 3Sirmione1.406.590Pernoctaciones 2024Brescia
- Puesto 4Como1.258.626Pernoctaciones 2024Como
- Puesto 5Limone sul Garda1.235.789Pernoctaciones 2024Brescia
- Puesto 6Bergamo1.208.189Pernoctaciones 2024Bergamo · 1688 Airbnb
- Puesto 7Desenzano del Garda1.156.392Pernoctaciones 2024Brescia
- Puesto 8Brescia883.531Pernoctaciones 2024Brescia
- Puesto 9San Felice del Benaco820.700Pernoctaciones 2024Brescia
- Puesto 10Manerba del Garda812.650Pernoctaciones 2024Brescia
- Puesto 11Toscolano-Maderno626.780Pernoctaciones 2024Brescia
- Puesto 12Moniga del Garda610.746Pernoctaciones 2024Brescia
12 de 888 municipios
| 1 | Milano | Milano | 16.491.113 | 42,5 % | 18.114 | 25.338 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Livigno | Sondrio | 2.219.909 | 53,9 % | — | — |
| 3 | Sirmione | Brescia | 1.406.590 | 40,3 % | — | — |
| 4 | Como | Como | 1.258.626 | 51,4 % | — | — |
| 5 | Limone sul Garda | Brescia | 1.235.789 | 14,2 % | — | — |
| 6 | Bergamo | Bergamo | 1.208.189 | 61,8 % | — | 1688 |
| 7 | Desenzano del Garda | Brescia | 1.156.392 | 55 % | — | — |
| 8 | Brescia | Brescia | 883.531 | 36 % | — | — |
| 9 | San Felice del Benaco | Brescia | 820.700 | 82,1 % | — | — |
| 10 | Manerba del Garda | Brescia | 812.650 | 77,4 % | — | — |
| 11 | Toscolano-Maderno | Brescia | 626.780 | 66,8 % | — | — |
| 12 | Moniga del Garda | Brescia | 610.746 | 85,7 % | — | — |
| 13 | Bormio | Sondrio | 591.229 | 32,2 % | — | — |
| 14 | Pieve Emanuele | Milano | 563.023 | — | — | — |
| 15 | Iseo | Brescia | 451.188 | 81,1 % | — | — |
| 16 | Somma Lombardo | Varese | 433.128 | 7 % | — | — |
| 17 | Tignale | Brescia | 419.716 | 77,8 % | — | — |
| 18 | Ponte di Legno | Brescia | 377.338 | 21,2 % | — | — |
| 19 | Bellagio | Como | 367.932 | 54,4 % | — | — |
| 20 | Tremosine sul Garda | Brescia | 356.856 | 43,6 % | — | — |
| 21 | Varese | Varese | 332.389 | 17 % | — | — |
| 22 | Tremezzina | Como | 307.444 | 45,8 % | — | — |
| 23 | Padenghe sul Garda | Brescia | 306.428 | 72,4 % | — | — |
| 24 | Monza | Monza e della Brianza | 295.116 | 47 % | — | — |
| 25 | Sesto San Giovanni | Milano | 284.505 | 13,9 % | — | — |
| 26 | Gardone Riviera | Brescia | 284.006 | 24 % | — | — |
| 27 | Salò | Brescia | 263.009 | 41,8 % | — | — |
| 28 | Assago | Milano | 261.845 | 3,1 % | — | — |
| 29 | Valdidentro | Sondrio | 261.466 | 35,9 % | — | — |
| 30 | Mantova | Mantova | 259.357 | 38,3 % | — | — |
| 31 | Domaso | Como | 254.231 | 87,7 % | — | — |
| 32 | Rho | Milano | 241.099 | 39,7 % | — | — |
| 33 | Saronno | Varese | 239.076 | 6,6 % | — | — |
| 34 | Segrate | Milano | 237.010 | 7,7 % | — | — |
| 35 | Valfurva | Sondrio | 236.968 | 38,2 % | — | — |
| 36 | Gargnano | Brescia | 229.071 | 30,9 % | — | — |
| 37 | Lecco | Lecco | 225.423 | 73,5 % | — | — |
| 38 | Menaggio | Como | 212.726 | 56,8 % | — | — |
| 39 | Cinisello Balsamo | Milano | 204.133 | 10,3 % | — | — |
| 40 | Cremona | Cremona | 199.764 | 40,7 % | 191 | — |
| 41 | San Donato Milanese | Milano | 179.937 | 14,4 % | — | — |
| 42 | Colico | Lecco | 179.439 | 74,2 % | — | — |
| 43 | Pavia | Pavia | 171.200 | 80 % | — | — |
| 44 | Tirano | Sondrio | 169.608 | 47,8 % | — | — |
| 45 | Peschiera Borromeo | Milano | 167.219 | 7,3 % | — | — |
| 46 | Cardano al Campo | Varese | 161.808 | 12,3 % | — | — |
| 47 | Porlezza | Como | 156.806 | 44,9 % | — | — |
| 48 | Cernobbio | Como | 153.361 | 31,2 % | — | — |
| 49 | Valdisotto | Sondrio | 153.125 | 62,3 % | — | — |
| 50 | Ferno | Varese | 152.408 | — | — | — |
| 51 | Varenna | Lecco | 137.592 | 62,6 % | — | — |
| 52 | Idro | Brescia | 135.050 | 96,1 % | — | — |
| 53 | Darfo Boario Terme | Brescia | 127.189 | 13,8 % | — | — |
| 54 | Lonato del Garda | Brescia | 127.145 | 57,9 % | — | — |
| 55 | Olgiate Olona | Varese | 126.307 | — | — | — |
| 56 | Pero | Milano | 125.107 | — | — | — |
| 57 | Montano Lucino | Como | 116.432 | — | — | — |
| 58 | Trezzano sul Naviglio | Milano | 114.114 | 5,9 % | — | — |
| 59 | Vimercate | Monza e della Brianza | 105.842 | 6,3 % | — | — |
| 60 | Legnano | Milano | 105.080 | 12,6 % | — | — |
Índice de páginas por municipio · 349 páginas de municipio, por provincia.
Bergamo
- Albino
- Alzano Lombardo
- Azzano San Paolo
- Bergamo
- Boltiere
- Bossico
- Branzi
- Brembate
- Brusaporto
- Castione della Presolana
- Castro
- Clusone
- Colere
- Costa Volpino
- Dalmine
- Foppolo
- Grassobbio
- Lovere
- Mapello
- Mozzo
- Orio al Serio
- Osio Sotto
- Parzanica
- Piazzatorre
- Ponte San Pietro
- Predore
- Ranzanico
- Riva di Solto
- Rota d'Imagna
- San Paolo d'Argon
- San Pellegrino Terme
- Sarnico
- Scanzorosciate
- Schilpario
- Selvino
- Seriate
- Serina
- Solto Collina
- Stezzano
- Trescore Balneario
- Treviglio
- Treviolo
- Valbondione
- Verdellino
- Villa d'Almè
- Villongo
- Zogno
Brescia
- Adro
- Anfo
- Bagolino
- Bedizzole
- Borno
- Breno
- Brescia
- Calcinato
- Calvagese della Riviera
- Capriolo
- Castenedolo
- Cazzago San Martino
- Collio
- Corte Franca
- Corteno Golgi
- Darfo Boario Terme
- Desenzano del Garda
- Edolo
- Erbusco
- Gardone Riviera
- Gargnano
- Ghedi
- Idro
- Iseo
- Leno
- Limone sul Garda
- Lonato del Garda
- Manerba del Garda
- Marone
- Mazzano
- Moniga del Garda
- Monte Isola
- Montichiari
- Ome
- Padenghe sul Garda
- Palazzolo sull'Oglio
- Paratico
- Piancogno
- Pisogne
- Polpenazze del Garda
- Ponte di Legno
- Pontevico
- Pozzolengo
- Puegnago del Garda
- Rezzato
- Rodengo Saiano
- Roè Volciano
- Rovato
- Sale Marasino
- Salò
- San Felice del Benaco
- Sirmione
- Soiano del Lago
- Sulzano
- Temù
- Tignale
- Toscolano-Maderno
- Tremosine sul Garda
- Vezza d'Oglio
- Villanuova sul Clisi
- Zone
Como
- Albavilla
- Alta Valle Intelvi
- Appiano Gentile
- Argegno
- Bellagio
- Blevio
- Brienno
- Brunate
- Campione d'Italia
- Cantù
- Carate Urio
- Carlazzo
- Centro Valle Intelvi
- Cernobbio
- Colonno
- Como
- Cremia
- Domaso
- Dongo
- Erba
- Faggeto Lario
- Gera Lario
- Grandate
- Grandola ed Uniti
- Gravedona ed Uniti
- Griante
- Laglio
- Lezzeno
- Lipomo
- Lomazzo
- Mariano Comense
- Maslianico
- Menaggio
- Merone
- Moltrasio
- Montano Lucino
- Montorfano
- Mozzate
- Musso
- Nesso
- Pianello del Lario
- Plesio
- Pognana Lario
- Porlezza
- Sala Comacina
- San Fermo della Battaglia
- San Siro
- Sorico
- Tavernerio
- Torno
- Tremezzina
- Turate
- Valsolda
- Vercana
- Villa Guardia
Lecco
Mantova
Milano
- Abbiategrasso
- Arese
- Assago
- Baranzate
- Basiglio
- Bernate Ticino
- Binasco
- Bollate
- Bresso
- Buccinasco
- Cambiago
- Carugate
- Cassano d'Adda
- Cernusco sul Naviglio
- Cerro Maggiore
- Cesano Boscone
- Cinisello Balsamo
- Cologno Monzese
- Corbetta
- Cornaredo
- Corsico
- Cusago
- Garbagnate Milanese
- Gorgonzola
- Lainate
- Legnano
- Melegnano
- Melzo
- Milano
- Novate Milanese
- Ossona
- Paderno Dugnano
- Parabiago
- Pero
- Peschiera Borromeo
- Pieve Emanuele
- Pioltello
- Pregnana Milanese
- Rho
- Rosate
- Rozzano
- San Donato Milanese
- San Giuliano Milanese
- San Vittore Olona
- Segrate
- Sesto San Giovanni
- Settimo Milanese
- Trezzano sul Naviglio
- Trezzo sull'Adda
- Vaprio d'Adda
- Vimodrone
- Vittuone
Monza e della Brianza
Pavia
Sondrio
Varese
- Angera
- Brezzo di Bedero
- Brusimpiano
- Busto Arsizio
- Cadegliano-Viconago
- Cadrezzate con Osmate
- Cantello
- Cardano al Campo
- Casorate Sempione
- Castellanza
- Castelveccana
- Cittiglio
- Fagnano Olona
- Ferno
- Gallarate
- Gavirate
- Gazzada Schianno
- Germignaga
- Ispra
- Lavena Ponte Tresa
- Laveno-Mombello
- Leggiuno
- Lonate Pozzolo
- Luino
- Maccagno con Pino e Veddasca
- Monvalle
- Olgiate Olona
- Porto Ceresio
- Porto Valtravaglia
- Ranco
- Saronno
- Sesto Calende
- Somma Lombardo
- Ternate
- Valganna
- Varese
- Vergiate
- Vizzola Ticino
Fuente: ISTAT, PoliS-Lombardia (dati.lombardia.it, «Flussi turistici nei comuni lombardi»), conjunto actualizado el 4 de agosto de 2025.
Plataformas
Pernoctaciones reservadas en plataformas
Italia: pernoctaciones en plataformas por año
Eurostat tour_ce_oan3, residentes y no residentes.Ver los datos
| Año | Pernoctaciones |
|---|---|
| 2018 | 65.861.505 |
| 2019 | 76.044.409 |
| 2020 | 30.283.865 |
| 2021 | 44.892.223 |
| 2022 | 84.105.950 |
| 2023 | 107.273.361 |
| 2024 | 126.725.801 |
| 2025 | 138.736.628 |
Italia · 2025 · Ver los datos
| Mes | Peso |
|---|---|
| enero | 3,1 % |
| febrero | 3,8 % |
| marzo | 4,3 % |
| abril | 8,2 % |
| mayo | 9 % |
| junio | 11,4 % |
| julio | 15,3 % |
| agosto | 16,3 % |
| septiembre | 11,1 % |
| octubre | 8,8 % |
| noviembre | 3,8 % |
| diciembre | 4,8 % |
Fuente: Eurostat, tour_ce_oan3, tour_ce_omn12 y tour_ce_oarc (CC BY 4.0), estadística experimental.
Inside Airbnb
Anuncios Airbnb en las ciudades cubiertas
| Zona | Anuncios | Vivienda completa | Anfitriones con varios anuncios | Número indicado | Precio mediano / noche | Captura |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Milano | 25.338 | 88 % | 64,2 % | 82,5 % | 164 € | 19 de septiembre de 2026 |
| Bergamo (provincia) | 4294 | 82,9 % | 61,8 % | 87,8 % | 125 € | 25 de septiembre de 2026 |
Fuente: Inside Airbnb (insideairbnb.com), licencia CC BY 4.0, captura del 25 de septiembre de 2026. Recopilación de terceros: anuncios activos o inactivos, solo Airbnb. «Número indicado»: proporción de anuncios cuyo campo de licencia contiene un número (autodeclarado, no verificado; «exento» y «en trámite» excluidos).
Tipos
Alojamientos registrados por tipo
| Tipos | Italia |
|---|---|
| Casas y apartamentos vacacionalesAT | 11.25157,6 % |
| Alquileres turísticosAT | 704336,1 % |
| Bed & breakfastAT | 1820,9 % |
| Hoteles | 5312,7 % |
| Otros | 5142,6 % |
Normativa
Lo que dicen los textos
Lo que dicen los textos
En Italia, el artículo 13-ter del decreto-ley n.º 145/2023 (convertido por la ley n.º 191/2023) crea el código identificativo nacional (CIN), asignado por el Ministerio de Turismo a través de la base BDSR a los alquileres turísticos y establecimientos de alojamiento; debe figurar en todos los anuncios.
Datos abiertos
Descargar los datos
GET https://api.majordia.fr/api/public/lcd-observatory/italieLos mismos agregados en JSON, en caché 24 h.Reutilización libre citando «Majordia, observatorio del alquiler turístico» y las fuentes originales (atribución obligatoria para Eurostat e Inside Airbnb, CC BY 4.0).
Método
Método, fuentes y privacidad
Cómo se calculan las cifras
Los flujos oficiales se usan tal como se publican (año por año, mes por mes); las listas de Milán y Cremona se cuentan por municipio y clasificación, sin conservar ningún registro.
«Vivienda turística» = habitatge d’ús turístic (Cataluña), vivienda de uso turístico (Andalucía), vivienda turística (Comunitat Valenciana), más las habitaciones en la vivienda del anfitrión en Cataluña; en Lombardía: casas y apartamentos vacacionales, alquileres turísticos, B&B.
Densidad = viviendas turísticas / población × 1.000 (INE, Padrón municipal; ISTAT para Italia). Las pernoctaciones Eurostat cubren todo el alojamiento vendido en plataformas, hoteles incluidos.
Una ficha municipal se propone a los buscadores con al menos 20 viviendas registradas, o al menos 10.000 pernoctaciones oficiales en el último año, publicadas durante tres años y con un segundo indicador (extrahotelero, extranjeros o estacionalidad).
Privacidad (RGPD)
- Solo agregados: ningún nombre, dirección, propietario ni dato por anfitrión.
- Un municipio solo se publica a partir de 5 establecimientos registrados (o cuando sus flujos oficiales están publicados).
- Cualquier subtotal de 1 a 5 − 1 (tipo, año, titulares) se oculta; una proporción solo se calcula si cada grupo tiene al menos 5 establecimientos.
- Se mantiene el secreto estadístico de las fuentes (ISTAT «dato riservato»).
Fuentes
ISTAT / PoliS-Lombardia — flujos turísticos anuales y mensuales de los municipios lombardos (dati.lombardia.it).
dati.lombardia.it dati.lombardia.it
Regione Lombardia — establecimientos de alojamiento del municipio de Milán y de la provincia de Cremona (dati.lombardia.it), CC0.
Eurostat — tour_ce_oan3, tour_ce_omn12, tour_ce_oarc, tour_occ_nin3 (CC BY 4.0).
Inside Airbnb — insideairbnb.com, CC BY 4.0, atribución obligatoria.
GISCO (Eurostat) — LAU 2024 y NUTS, © EuroGeographics para los límites administrativos.
ec.europa.eu © EuroGeographics
FAQ
Preguntas frecuentes
¿Cuántas viviendas turísticas hay en Lombardía?
Lombardía no publica un registro regional completo de alquileres turísticos. El observatorio utiliza las pernoctaciones oficiales de 881 municipios en 2024 (ISTAT) y las listas de establecimientos de Milán y Cremona.
¿Qué municipio tiene más alquiler turístico?
Milano ocupa el primer puesto con 16.491.113 pernoctaciones oficiales en 2024.
¿Cuántas pernoctaciones se reservan en plataformas?
Italia: 138.736.628 pernoctaciones reservadas a través de Airbnb, Booking, Expedia y Tripadvisor en 2025 (Eurostat, todo el alojamiento de corta estancia).
¿De dónde proceden estas cifras?
De ISTAT (vía PoliS-Lombardia), de la Regione Lombardia (listas de establecimientos), de Eurostat y de Inside Airbnb. Cada cifra de la página indica su fuente y su fecha.
Conserjerías, anfitriones: marquen la diferencia
Libro de bienvenida digital, mensajes automáticos, ventas adicionales: Majordia ayuda a los profesionales del alquiler de corta estancia a ofrecer una acogida de 5 estrellas sin dedicarle sus noches.