Observatorio · datos oficiales
Cataluña, Andalucía y Comunitat Valenciana: viviendas de uso turístico inscritas en el registro oficial de turismo de cada comunidad, contadas por municipio, relacionadas con la población y comparadas con las pernoctaciones reservadas en plataformas (Eurostat) y los anuncios Inside Airbnb.
Última actualización de los datos: 10 de octubre de 2026
viviendas de uso turístico registradas
349.548
en 1556 municipios publicados
viviendas turísticas por cada 1.000 habitantes
15,7
pernoctaciones reservadas en plataformas en 2025 · España
189.492.971
+11,1 % respecto a 2024
anuncios Inside Airbnb (ciudades cubiertas)
61.554
última captura: 28 de septiembre de 2026
Mapa
Comunidades
Registro completo, todos los alojamientos
Registre de Turisme de Catalunya: todos los establecimientos inscritos (habitatges d’ús turístic, hoteles, campings, turismo rural…), incluidos los de particulares.
Registro consultado el 5 de octubre de 2026
Ver la comunidadRegistro completo, todos los alojamientos
Registro de Turismo de Andalucía (OpenRTA): todas las inscripciones, incluidas las viviendas de uso turístico de particulares.
Registro consultado el 9 de octubre de 2026
Ver la comunidadSolo viviendas turísticas
Generalitat Valenciana: lista abierta únicamente de viviendas turísticas; hoteles y campings no están incluidos.
Registro consultado el 9 de octubre de 2026
Ver la comunidadProvincias
| Provincia | Comunidad | Viviendas turísticas | Por 1.000 hab. | Pernoctaciones plataformas 2025 | Variación | Peso de las plataformas | Municipios publicados |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Málaga | Andalucía | 88.962 | 49,7 | 26.226.135 | +16,5 % | 46,2 % | 100 |
| Alicante / Alacant | Comunitat Valenciana | 59.564 | 29,3 | 17.303.621 | +14,1 % | 33,8 % | 94 |
| Girona | Cataluña | 45.646 | 54,9 | 6.421.230 | +6,2 % | 20,2 % | 211 |
| Tarragona | Cataluña | 30.868 | 35,3 | 4.423.235 | +4,6 % | 18,3 % | 144 |
| Barcelona | Cataluña | 24.788 | 4,1 | 15.478.875 | +5,9 % | 27,3 % | 243 |
| Cádiz | Andalucía | 21.974 | 17,5 | 5.869.186 | +8,4 % | 34 % | 44 |
| Valencia / València | Comunitat Valenciana | 17.233 | 6,2 | 8.128.113 | +2 % | 38,5 % | 101 |
| Castellón / Castelló | Comunitat Valenciana | 13.325 | 21,2 | 2.617.169 | +10,8 % | 25,1 % | 56 |
| Almería | Andalucía | 13.139 | 17 | 2.522.552 | +15,3 % | 25,1 % | 65 |
| Sevilla | Andalucía | 11.372 | 5,8 | 7.305.588 | +9,7 % | 41,4 % | 79 |
| Granada | Andalucía | 9607 | 10,2 | 4.724.081 | +14,8 % | 37,3 % | 120 |
| Lleida | Cataluña | 4657 | 10,2 | 858.467 | +13,6 % | 20,2 % | 138 |
| Huelva | Andalucía | 3891 | 7,3 | 1.148.826 | +10,2 % | 15,9 % | 52 |
| Córdoba | Andalucía | 3558 | 4,6 | 1.792.521 | +14,8 % | 41,4 % | 48 |
| Jaén | Andalucía | 964 | 1,6 | 702.388 | +18,8 % | 31,6 % | 61 |
Peso de las plataformas: pernoctaciones en plataformas / (pernoctaciones en plataformas + pernoctaciones en alojamientos colectivos, Eurostat tour_occ_nin3), mismo año. Las dos series se solapan en parte (hoteles vendidos en línea): solo un orden de magnitud. Fuente: Eurostat, tour_ce_oan3, tour_ce_omn12 y tour_ce_oarc (CC BY 4.0), estadística experimental.
Municipios
Ordenar por
12 de 1556 municipios
| 1 | Marbella | Málaga | 15.772 | 98,7 | — |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Málaga | Málaga | 12.616 | 21,1 | 9505 |
| 3 | Barcelona | Barcelona | 10.652 | 6,2 | 15.236 |
| 4 | Mijas | Málaga | 10.560 | 111 | — |
| 5 | Torrevieja | Alicante / Alacant | 10.225 | 103,8 | — |
| 6 | Sevilla | Sevilla | 9546 | 13,8 | 8375 |
| 7 | Benalmádena | Málaga | 8665 | 110,6 | — |
| 8 | Estepona | Málaga | 8216 | 103,2 | — |
| 9 | Salou | Tarragona | 7126 | 226,3 | — |
| 10 | Fuengirola | Málaga | 6345 | 74,5 | — |
| 11 | València | Valencia / València | 5770 | 6,9 | 7968 |
| 12 | Benidorm | Alicante / Alacant | 5639 | 72,9 | — |
| 13 | Torremolinos | Málaga | 5630 | 78,9 | — |
| 14 | Calp | Alicante / Alacant | 5557 | 201,2 | — |
| 15 | Roses | Girona | 5343 | 262,4 | 2292 |
| 16 | Dénia | Alicante / Alacant | 5200 | 110 | — |
| 17 | Orihuela | Alicante / Alacant | 4611 | 54,5 | — |
| 18 | Nerja | Málaga | 4385 | 198,1 | — |
| 19 | Jávea / Xàbia | Alicante / Alacant | 4302 | 140,4 | — |
| 20 | Cambrils | Tarragona | 3766 | 101,7 | — |
| 21 | Castelló d'Empúries | Girona | 3662 | 300,1 | 1444 |
| 22 | Granada | Granada | 3635 | 15,5 | — |
| 23 | Córdoba | Córdoba | 3229 | 10 | — |
| 24 | Oropesa del Mar / Orpesa | Castellón / Castelló | 3192 | 252,5 | — |
| 25 | Lloret de Mar | Girona | 3164 | 73,6 | 1631 |
| 26 | L'Escala | Girona | 3150 | 303,6 | 1252 |
| 27 | Alicante / Alacant | Alicante / Alacant | 3096 | 8,5 | — |
| 28 | Santa Pola | Alicante / Alacant | 3053 | 76,9 | — |
| 29 | Conil de la Frontera | Cádiz | 3041 | 126,2 | — |
| 30 | Peníscola / Peñíscola | Castellón / Castelló | 3023 | 344,5 | — |
| 31 | Tarifa | Cádiz | 2998 | 161,1 | — |
| 32 | Mont-roig del Camp | Tarragona | 2966 | 202,9 | — |
| 33 | Gandia | Valencia / València | 2963 | 35,6 | — |
| 34 | Castell d'Aro, Platja d'Aro i s'Agaró | Girona | 2904 | 223,7 | 1170 |
| 35 | Manilva | Málaga | 2859 | 157,4 | — |
| 36 | Vera | Almería | 2846 | 140,3 | — |
| 37 | Palafrugell | Girona | 2779 | 113,2 | 998 |
| 38 | Torroella de Montgrí | Girona | 2645 | 210,4 | 1026 |
| 39 | Chiclana de la Frontera | Cádiz | 2641 | 29,1 | — |
| 40 | Calonge i Sant Antoni | Girona | 2419 | 196,1 | 698 |
| 41 | Cádiz | Cádiz | 2372 | 21,6 | — |
| 42 | Roquetas de Mar | Almería | 2335 | 21 | — |
| 43 | Vélez-Málaga | Málaga | 2334 | 27,1 | — |
| 44 | Benahavís | Málaga | 2250 | 237,5 | — |
| 45 | Almuñécar | Granada | 2229 | 80,9 | — |
| 46 | Alcalà de Xivert | Castellón / Castelló | 2189 | 297,9 | — |
| 47 | Tarragona | Tarragona | 2096 | 14,6 | — |
| 48 | Teulada | Alicante / Alacant | 2091 | 161,9 | — |
| 49 | Torrox | Málaga | 2001 | 90,9 | — |
| 50 | Mojácar | Almería | 1948 | 253,6 | — |
| 51 | Villajoyosa / la Vila Joiosa | Alicante / Alacant | 1867 | 49,9 | — |
| 52 | el Campello | Alicante / Alacant | 1852 | 58,9 | — |
| 53 | El Puerto de Santa María | Cádiz | 1834 | 20,4 | — |
| 54 | L'Ametlla de Mar | Tarragona | 1787 | 240 | — |
| 55 | Begur | Girona | 1766 | 411,6 | 904 |
| 56 | Almería | Almería | 1730 | 8,4 | — |
| 57 | Sitges | Barcelona | 1713 | 52,5 | — |
| 58 | Calafell | Tarragona | 1707 | 52,3 | — |
| 59 | Llançà | Girona | 1684 | 344,2 | 526 |
| 60 | Palamós | Girona | 1627 | 85,9 | 591 |
Plataformas
| Año | Pernoctaciones |
|---|---|
| 2018 | 94.388.752 |
| 2019 | 105.601.983 |
| 2020 | 44.206.909 |
| 2021 | 69.272.291 |
| 2022 | 117.954.021 |
| 2023 | 141.056.225 |
| 2024 | 170.585.187 |
| 2025 | 189.492.971 |
Pernoctaciones en plataformas por ciudad (Eurostat tour_ce_oarc).
| Mes | Peso |
|---|---|
| enero | 4,9 % |
| febrero | 5,5 % |
| marzo | 5,8 % |
| abril | 8,2 % |
| mayo | 7,8 % |
| junio | 9,4 % |
| julio | 14 % |
| agosto | 15,9 % |
| septiembre | 8,9 % |
| octubre | 7,9 % |
| noviembre | 5,4 % |
| diciembre | 6,5 % |
Fuente: Eurostat, tour_ce_oan3, tour_ce_omn12 y tour_ce_oarc (CC BY 4.0), estadística experimental.
Inside Airbnb
| Zona | Anuncios | Vivienda completa | Anfitriones con varios anuncios | Número indicado | Precio mediano / noche | Captura |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Girona (província) | 20.470 | 94,4 % | 70,9 % | 86,9 % | 157 € | 25 de septiembre de 2026 |
| Barcelona | 15.236 | 69,6 % | 80,5 % | 64,1 % | 191 € | 17 de septiembre de 2026 |
| Málaga | 9505 | 88,7 % | 77,5 % | 76,6 % | 150 € | 28 de septiembre de 2026 |
| Sevilla | 8375 | 86,3 % | 76,5 % | 75,6 % | 158 € | 25 de septiembre de 2026 |
| València | 7968 | 78,5 % | 73,8 % | 64,2 % | 134 € | 20 de septiembre de 2026 |
Fuente: Inside Airbnb (insideairbnb.com), licencia CC BY 4.0, captura del 28 de septiembre de 2026. Recopilación de terceros: anuncios activos o inactivos, solo Airbnb. «Número indicado»: proporción de anuncios cuyo campo de licencia contiene un número (autodeclarado, no verificado; «exento» y «en trámite» excluidos).
Tipos
| Tipos | España |
|---|---|
| Viviendas de uso turístico (HUT, VUT, VT)AT | 348.09191,9 % |
| Habitaciones en la vivienda del anfitrión (llars compartides)AT | 14570,4 % |
| Turismo rural | 20.0665,3 % |
| Apartamentos turísticos (establecimientos) | 17850,5 % |
| Hoteles | 69811,8 % |
| Campings | 4430,1 % |
Comunitat Valenciana: solo se publica la lista de viviendas turísticas.
Normativa
Lo que dicen los textos
En Cataluña, Andalucía y la Comunitat Valenciana, una vivienda de uso turístico debe estar inscrita en el registro de turismo de la comunidad: las cifras de esta página proceden de esos registros.
Datos abiertos
GET https://api.majordia.fr/api/public/lcd-observatory/espagneLos mismos agregados en JSON, en caché 24 h.Reutilización libre citando «Majordia, observatorio del alquiler turístico» y las fuentes originales (atribución obligatoria para Eurostat e Inside Airbnb, CC BY 4.0).
Método
Los registros autonómicos se leen íntegramente en cada actualización (mensual) y se cuentan municipio por municipio: solo se conservan esos recuentos, nunca un registro individual.
«Vivienda turística» = habitatge d’ús turístic (Cataluña), vivienda de uso turístico (Andalucía), vivienda turística (Comunitat Valenciana), más las habitaciones en la vivienda del anfitrión en Cataluña; en Lombardía: casas y apartamentos vacacionales, alquileres turísticos, B&B.
Densidad = viviendas turísticas / población × 1.000 (INE, Padrón municipal; ISTAT para Italia). Las pernoctaciones Eurostat cubren todo el alojamiento vendido en plataformas, hoteles incluidos.
Una ficha municipal se publica a partir de 5 establecimientos registrados; solo se propone a los buscadores con al menos 20 viviendas turísticas y un segundo indicador municipal (plazas, proporción de sociedades, años de inscripción o al menos 30 anuncios Inside Airbnb).
Generalitat de Catalunya — Registre de Turisme de Catalunya (conjunto t2h3-cgys, analisi.transparenciacatalunya.cat), datos abiertos.
analisi.transparenciacatalunya.cat Dades obertes Generalitat
Junta de Andalucía — Registro de Turismo de Andalucía (OpenRTA), CC BY 4.0.
Generalitat Valenciana — lista de viviendas turísticas (dadesobertes.gva.es), CC BY 4.0.
Eurostat — tour_ce_oan3, tour_ce_omn12, tour_ce_oarc, tour_occ_nin3 (CC BY 4.0).
Inside Airbnb — insideairbnb.com, CC BY 4.0, atribución obligatoria.
INE — Padrón municipal (cifras oficiales de población).
ine.es INE
GISCO (Eurostat) — LAU 2024 y NUTS, © EuroGeographics para los límites administrativos.
ec.europa.eu © EuroGeographics
FAQ
Los registros oficiales de Cataluña, Andalucía y Comunitat Valenciana recogen 349.548 viviendas de uso turístico inscritas; 1556 municipios tienen al menos 5 establecimientos registrados y una ficha publicada. Las demás comunidades aún no están cubiertas.
Marbella ocupa el primer puesto con 15.772 viviendas de uso turístico registradas, es decir, 98,7 por cada 1.000 habitantes.
España: 189.492.971 pernoctaciones reservadas a través de Airbnb, Booking, Expedia y Tripadvisor en 2025 (Eurostat, todo el alojamiento de corta estancia).
De los registros de turismo de la Generalitat de Catalunya, la Junta de Andalucía y la Generalitat Valenciana (datos abiertos), de Eurostat y de Inside Airbnb. Cada cifra de la página indica su fuente y su fecha.
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