Osservatorio · dati ufficiali
Affitti brevi: Andalusia
Alloggi turistici del registro ufficiale della regione, per provincia e comune, rapportati alla popolazione e confrontati con le presenze prenotate sulle piattaforme (Eurostat). Ogni dato indica la fonte e la data.
Ultimo aggiornamento dei dati: 10 ottobre 2026
alloggi turistici registrati
153.467
in 569 comuni pubblicati
alloggi turistici ogni 1.000 abitanti
17,7
presenze prenotate sulle piattaforme nel 2025 · Andalusia
50.291.277
+14,1% rispetto al 2024
annunci Inside Airbnb (città coperte)
17.880
ultima rilevazione: 28 settembre 2026
Mappa
I comuni sulla mappa
Registro completo, tutte le strutture
Registro de Turismo de Andalucía (OpenRTA): tutte le iscrizioni, comprese le viviendas de uso turístico dei privati. Registro consultato il 9 ottobre 2026
Province
Per provincia
| Provincia | Alloggi turistici | Ogni 1.000 ab. | Presenze piattaforme 2025 | Variazione | Peso delle piattaforme | Comuni pubblicati |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Málaga | 88.962 | 49,7 | 26.226.135 | +16,5% | 46,2% | 100 |
| Cádiz | 21.974 | 17,5 | 5.869.186 | +8,4% | 34% | 44 |
| Almería | 13.139 | 17 | 2.522.552 | +15,3% | 25,1% | 65 |
| Sevilla | 11.372 | 5,8 | 7.305.588 | +9,7% | 41,4% | 79 |
| Granada | 9607 | 10,2 | 4.724.081 | +14,8% | 37,3% | 120 |
| Huelva | 3891 | 7,3 | 1.148.826 | +10,2% | 15,9% | 52 |
| Córdoba | 3558 | 4,6 | 1.792.521 | +14,8% | 41,4% | 48 |
| Jaén | 964 | 1,6 | 702.388 | +18,8% | 31,6% | 61 |
Peso delle piattaforme: presenze piattaforme / (presenze piattaforme + presenze negli esercizi collettivi, Eurostat tour_occ_nin3), stesso anno. Le due serie si sovrappongono in parte (hotel venduti online): solo un ordine di grandezza. Fonte: Eurostat, tour_ce_oan3, tour_ce_omn12 e tour_ce_oarc (CC BY 4.0), statistica sperimentale.
Comuni
Tutti i comuni pubblicati
Ordina per
- Posizione 1Marbella15.772Alloggi turisticiMálaga · 98,7 ogni 1.000 ab.
- Posizione 2Málaga12.616Alloggi turisticiMálaga · 21,1 ogni 1.000 ab. · 9505 Airbnb
- Posizione 3Mijas10.560Alloggi turisticiMálaga · 111 ogni 1.000 ab.
- Posizione 4Sevilla9546Alloggi turisticiSevilla · 13,8 ogni 1.000 ab. · 8375 Airbnb
- Posizione 5Benalmádena8665Alloggi turisticiMálaga · 110,6 ogni 1.000 ab.
- Posizione 6Estepona8216Alloggi turisticiMálaga · 103,2 ogni 1.000 ab.
- Posizione 7Fuengirola6345Alloggi turisticiMálaga · 74,5 ogni 1.000 ab.
- Posizione 8Torremolinos5630Alloggi turisticiMálaga · 78,9 ogni 1.000 ab.
- Posizione 9Nerja4385Alloggi turisticiMálaga · 198,1 ogni 1.000 ab.
- Posizione 10Granada3635Alloggi turisticiGranada · 15,5 ogni 1.000 ab.
- Posizione 11Córdoba3229Alloggi turisticiCórdoba · 10 ogni 1.000 ab.
- Posizione 12Conil de la Frontera3041Alloggi turisticiCádiz · 126,2 ogni 1.000 ab.
12 di 569 comuni
| 1 | Marbella | Málaga | 15.772 | 98,7 | — |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Málaga | Málaga | 12.616 | 21,1 | 9505 |
| 3 | Mijas | Málaga | 10.560 | 111 | — |
| 4 | Sevilla | Sevilla | 9546 | 13,8 | 8375 |
| 5 | Benalmádena | Málaga | 8665 | 110,6 | — |
| 6 | Estepona | Málaga | 8216 | 103,2 | — |
| 7 | Fuengirola | Málaga | 6345 | 74,5 | — |
| 8 | Torremolinos | Málaga | 5630 | 78,9 | — |
| 9 | Nerja | Málaga | 4385 | 198,1 | — |
| 10 | Granada | Granada | 3635 | 15,5 | — |
| 11 | Córdoba | Córdoba | 3229 | 10 | — |
| 12 | Conil de la Frontera | Cádiz | 3041 | 126,2 | — |
| 13 | Tarifa | Cádiz | 2998 | 161,1 | — |
| 14 | Manilva | Málaga | 2859 | 157,4 | — |
| 15 | Vera | Almería | 2846 | 140,3 | — |
| 16 | Chiclana de la Frontera | Cádiz | 2641 | 29,1 | — |
| 17 | Cádiz | Cádiz | 2372 | 21,6 | — |
| 18 | Roquetas de Mar | Almería | 2335 | 21 | — |
| 19 | Vélez-Málaga | Málaga | 2334 | 27,1 | — |
| 20 | Benahavís | Málaga | 2250 | 237,5 | — |
| 21 | Almuñécar | Granada | 2229 | 80,9 | — |
| 22 | Torrox | Málaga | 2001 | 90,9 | — |
| 23 | Mojácar | Almería | 1948 | 253,6 | — |
| 24 | El Puerto de Santa María | Cádiz | 1834 | 20,4 | — |
| 25 | Almería | Almería | 1730 | 8,4 | — |
| 26 | Ayamonte | Huelva | 1618 | 73,5 | — |
| 27 | Casares | Málaga | 1558 | 172,9 | — |
| 28 | Sanlúcar de Barrameda | Cádiz | 1494 | 21,3 | — |
| 29 | Jerez de la Frontera | Cádiz | 1459 | 6,8 | — |
| 30 | Rincón de la Victoria | Málaga | 1408 | 26,8 | — |
| 31 | Níjar | Almería | 1318 | 39,6 | — |
| 32 | San Roque | Cádiz | 1247 | 36,3 | — |
| 33 | Monachil | Granada | 1247 | 143,9 | — |
| 34 | Rota | Cádiz | 1150 | 39,3 | — |
| 35 | Barbate | Cádiz | 1041 | 46 | — |
| 36 | Pulpí | Almería | 913 | 74,8 | — |
| 37 | Chipiona | Cádiz | 760 | 37,9 | — |
| 38 | Ronda | Málaga | 746 | 22,2 | — |
| 39 | Isla Cristina | Huelva | 588 | 27,3 | — |
| 40 | Salobreña | Granada | 560 | 43,9 | — |
| 41 | Carboneras | Almería | 518 | 61,2 | — |
| 42 | Ojén | Málaga | 497 | 104,5 | — |
| 43 | Alhaurín de la Torre | Málaga | 462 | 10,3 | — |
| 44 | Motril | Granada | 455 | 7,6 | — |
| 45 | Vejer de la Frontera | Cádiz | 424 | 32,3 | — |
| 46 | El Ejido | Almería | 374 | 4,1 | — |
| 47 | Algarrobo | Málaga | 365 | 51,4 | — |
| 48 | Lepe | Huelva | 359 | 12,1 | — |
| 49 | Cartaya | Huelva | 332 | 15,5 | — |
| 50 | Cuevas del Almanzora | Almería | 309 | 19,9 | — |
| 51 | Frigiliana | Málaga | 301 | 89 | — |
| 52 | Alhaurín el Grande | Málaga | 295 | 10,7 | — |
| 53 | Almonte | Huelva | 276 | 11,1 | — |
| 54 | Jaén | Jaén | 273 | 2,4 | — |
| 55 | Punta Umbría | Huelva | 267 | 16,4 | — |
| 56 | Antequera | Málaga | 256 | 6,1 | — |
| 57 | Arcos de la Frontera | Cádiz | 254 | 8,1 | — |
| 58 | San Fernando | Cádiz | 243 | 2,6 | — |
| 59 | Garrucha | Almería | 239 | 22 | — |
| 60 | La Línea de la Concepción | Cádiz | 223 | 3,5 | — |
Indice delle pagine comunali · 159 pagine comunali, per provincia.
Almería
Cádiz
- Alcalá de los Gazules
- Algeciras
- Algodonales
- Arcos de la Frontera
- Barbate
- Benalup-Casas Viejas
- Benaocaz
- Cádiz
- Chiclana de la Frontera
- Chipiona
- Conil de la Frontera
- El Bosque
- El Puerto de Santa María
- Grazalema
- Jerez de la Frontera
- La Línea de la Concepción
- Medina Sidonia
- Olvera
- Puerto Real
- Rota
- San Fernando
- San Roque
- Sanlúcar de Barrameda
- Setenil de las Bodegas
- Tarifa
- Vejer de la Frontera
Granada
Huelva
Málaga
- Alcaucín
- Algarrobo
- Alhaurín de la Torre
- Alhaurín el Grande
- Almogía
- Álora
- Antequera
- Archidona
- Ardales
- Arriate
- Benahavís
- Benalmádena
- Canillas de Aceituno
- Cártama
- Casabermeja
- Casarabonela
- Casares
- Coín
- Comares
- Cómpeta
- Estepona
- Frigiliana
- Fuengirola
- Gaucín
- Istán
- Málaga
- Manilva
- Marbella
- Mijas
- Monda
- Montejaque
- Nerja
- Ojén
- Periana
- Rincón de la Victoria
- Ronda
- Sayalonga
- Tolox
- Torremolinos
- Torrox
- Vélez-Málaga
- Villanueva de la Concepción
- Viñuela
- Yunquera
Sevilla
- Alcalá de Guadaíra
- Bollullos de la Mitación
- Bormujos
- Camas
- Carmona
- Castilleja de la Cuesta
- Cazalla de la Sierra
- Coria del Río
- Dos Hermanas
- Écija
- El Ronquillo
- Espartinas
- Gelves
- Gines
- Guillena
- La Algaba
- La Rinconada
- Lebrija
- Mairena del Aljarafe
- Palomares del Río
- San Juan de Aznalfarache
- Sanlúcar la Mayor
- Sevilla
- Tomares
- Utrera
- Valencina de la Concepción
Piattaforme
Presenze prenotate sulle piattaforme
Andalusia: presenze sulle piattaforme per anno
Eurostat tour_ce_oan3, residenti e non residenti.Mostra i dati
| Anno | Presenze |
|---|---|
| 2018 | 21.110.707 |
| 2019 | 24.945.021 |
| 2020 | 10.286.065 |
| 2021 | 16.109.317 |
| 2022 | 28.783.258 |
| 2023 | 35.554.585 |
| 2024 | 44.081.630 |
| 2025 | 50.291.277 |
Città
Presenze sulle piattaforme per città (Eurostat tour_ce_oarc).
- 1Málaga7.457.508presenze 2025+13,3%
- 2Sevilla6.749.029presenze 2025+8,8%
- 3Marbella3.430.974presenze 2025+11,9%
- 4Granada3.073.847presenze 2025 · area urbana+11%
- 5Benalmádena2.222.233presenze 2025+9,9%
- 6Fuengirola1.758.168presenze 2025+18,2%
- 7Torremolinos1.677.212presenze 2025 · area urbana+11,7%
- 8Córdoba1.505.514presenze 2025+11,3%
- 9Cádiz922.395presenze 2025−2%
- 10Chiclana de la Frontera561.825presenze 2025+10,8%
- 11El Puerto de Santa María523.923presenze 2025+10,5%
- 12Jerez de la Frontera506.265presenze 2025+5,4%
Andalusia · 2025 · Mostra i dati
| Mese | Peso |
|---|---|
| gennaio | 4,4% |
| febbraio | 5,4% |
| marzo | 5,6% |
| aprile | 8,4% |
| maggio | 8,5% |
| giugno | 9,4% |
| luglio | 13,6% |
| agosto | 15,8% |
| settembre | 9,3% |
| ottobre | 8,2% |
| novembre | 5,1% |
| dicembre | 6,4% |
Fonte: Eurostat, tour_ce_oan3, tour_ce_omn12 e tour_ce_oarc (CC BY 4.0), statistica sperimentale.
Inside Airbnb
Annunci Airbnb nelle città coperte
| Zona | Annunci | Intero alloggio | Host con più annunci | Codice indicato | Prezzo mediano / notte | Rilevazione |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Málaga | 9505 | 88,7% | 77,5% | 76,6% | 150 € | 28 settembre 2026 |
| Sevilla | 8375 | 86,3% | 76,5% | 75,6% | 158 € | 25 settembre 2026 |
Fonte: Inside Airbnb (insideairbnb.com), licenza CC BY 4.0, rilevazione del 28 settembre 2026. Raccolta di terzi: annunci attivi o inattivi, solo Airbnb. «Codice indicato»: quota di annunci il cui campo licenza contiene un codice (autodichiarato, non verificato; «esente» e «in attesa» esclusi).
Tipologie
Strutture registrate per tipologia
| Tipologie | Andalusia |
|---|---|
| Alloggi turistici (HUT, VUT, VT)AB | 153.46787,2% |
| Turismo rurale | 17.2499,8% |
| Appartamenti turistici (strutture) | 14460,8% |
| Alberghi | 37592,1% |
| Campeggi | 840% |
Norme
Cosa dicono i testi
Cosa dicono i testi
In Catalogna, Andalusia e Comunità Valenciana un alloggio turistico deve essere iscritto nel registro del turismo della regione: i dati di questa pagina provengono da questi registri.
Open data
Scarica i dati
GET https://api.majordia.fr/api/public/lcd-observatory/espagneGli stessi aggregati in JSON, in cache per 24 h.Riutilizzo libero citando «Majordia, osservatorio degli affitti brevi» e le fonti originali (attribuzione obbligatoria per Eurostat e Inside Airbnb, CC BY 4.0).
Metodo
Metodo, fonti e riservatezza
Come sono calcolati i dati
I registri regionali sono letti integralmente a ogni aggiornamento (mensile) e contati comune per comune: si conservano solo questi conteggi, mai un record individuale.
«Alloggio turistico» = habitatge d’ús turístic (Catalogna), vivienda de uso turístico (Andalusia), vivienda turística (Comunità Valenciana), più le camere nell’abitazione dell’host in Catalogna; in Lombardia: case e appartamenti per vacanze, locazioni turistiche, B&B.
Densità = alloggi turistici / popolazione × 1.000 (INE, Padrón municipal; ISTAT per l’Italia). Le presenze Eurostat coprono tutto l’alloggio venduto sulle piattaforme, alberghi compresi.
Una scheda comunale è pubblicata da 5 strutture registrate; è proposta ai motori di ricerca solo con almeno 20 alloggi turistici e un secondo indicatore comunale (posti letto, quota di società, anni di iscrizione o almeno 30 annunci Inside Airbnb).
Riservatezza (GDPR)
- Solo aggregati: nessun nome, indirizzo, proprietario né dato per host.
- Un comune è pubblicato solo da 5 strutture registrate (o quando i suoi flussi ufficiali sono pubblicati).
- Ogni sottototale da 1 a 5 − 1 (tipologia, anno, titolari) è nascosto; una quota è calcolata solo se ciascun gruppo conta almeno 5 strutture.
- Il segreto statistico delle fonti (ISTAT «dato riservato») è mantenuto.
Fonti
Junta de Andalucía — Registro de Turismo de Andalucía (OpenRTA), CC BY 4.0.
Eurostat — tour_ce_oan3, tour_ce_omn12, tour_ce_oarc, tour_occ_nin3 (CC BY 4.0).
Inside Airbnb — insideairbnb.com, CC BY 4.0, attribuzione obbligatoria.
INE — Padrón municipal (popolazione legale spagnola).
ine.es INE
GISCO (Eurostat) — LAU 2024 e NUTS, © EuroGeographics per i confini amministrativi.
ec.europa.eu © EuroGeographics
FAQ
Domande frequenti
Quanti alloggi turistici in Andalusia?
Andalusia conta 153.467 alloggi turistici nel registro ufficiale, ossia 17,7 ogni 1.000 abitanti; 569 comuni hanno una scheda pubblicata.
Quale comune ha più affitti brevi?
Marbella è al primo posto con 15.772 alloggi turistici registrati, ossia 98,7 ogni 1.000 abitanti.
Quante presenze sono prenotate sulle piattaforme?
Andalusia: 50.291.277 presenze prenotate tramite Airbnb, Booking, Expedia e Tripadvisor nel 2025 (Eurostat, tutto l’alloggio di breve durata).
Da dove provengono questi dati?
Dai registri del turismo della Generalitat de Catalunya, della Junta de Andalucía e della Generalitat Valenciana (dati aperti), da Eurostat e da Inside Airbnb. Ogni dato della pagina indica la fonte e la data.
Concierge, host: fate la differenza
Guida di benvenuto digitale, messaggi automatici, vendite aggiuntive: Majordia aiuta i professionisti degli affitti brevi a offrire un’accoglienza a 5 stelle senza passarci le serate.