Osservatorio · dati ufficiali
Catalogna, Andalusia e Comunità Valenciana: alloggi turistici iscritti nel registro ufficiale del turismo di ciascuna regione, contati per comune, rapportati alla popolazione e confrontati con le presenze prenotate sulle piattaforme (Eurostat) e con gli annunci Inside Airbnb.
Ultimo aggiornamento dei dati: 10 ottobre 2026
alloggi turistici registrati
349.548
in 1556 comuni pubblicati
alloggi turistici ogni 1.000 abitanti
15,7
presenze prenotate sulle piattaforme nel 2025 · Spagna
189.492.971
+11,1% rispetto al 2024
annunci Inside Airbnb (città coperte)
61.554
ultima rilevazione: 28 settembre 2026
Mappa
Regioni
Registro completo, tutte le strutture
Registre de Turisme de Catalunya: tutte le strutture iscritte (habitatges d’ús turístic, hotel, campeggi, turismo rurale…), comprese quelle dei privati.
Registro consultato il 5 ottobre 2026
Vedi la regioneRegistro completo, tutte le strutture
Registro de Turismo de Andalucía (OpenRTA): tutte le iscrizioni, comprese le viviendas de uso turístico dei privati.
Registro consultato il 9 ottobre 2026
Vedi la regioneSolo alloggi turistici
Generalitat Valenciana: elenco aperto delle sole viviendas turísticas (alloggi turistici); hotel e campeggi non sono inclusi.
Registro consultato il 9 ottobre 2026
Vedi la regioneProvince
| Provincia | Regione | Alloggi turistici | Ogni 1.000 ab. | Presenze piattaforme 2025 | Variazione | Peso delle piattaforme | Comuni pubblicati |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Málaga | Andalusia | 88.962 | 49,7 | 26.226.135 | +16,5% | 46,2% | 100 |
| Alicante / Alacant | Comunità Valenciana | 59.564 | 29,3 | 17.303.621 | +14,1% | 33,8% | 94 |
| Girona | Catalogna | 45.646 | 54,9 | 6.421.230 | +6,2% | 20,2% | 211 |
| Tarragona | Catalogna | 30.868 | 35,3 | 4.423.235 | +4,6% | 18,3% | 144 |
| Barcelona | Catalogna | 24.788 | 4,1 | 15.478.875 | +5,9% | 27,3% | 243 |
| Cádiz | Andalusia | 21.974 | 17,5 | 5.869.186 | +8,4% | 34% | 44 |
| Valencia / València | Comunità Valenciana | 17.233 | 6,2 | 8.128.113 | +2% | 38,5% | 101 |
| Castellón / Castelló | Comunità Valenciana | 13.325 | 21,2 | 2.617.169 | +10,8% | 25,1% | 56 |
| Almería | Andalusia | 13.139 | 17 | 2.522.552 | +15,3% | 25,1% | 65 |
| Sevilla | Andalusia | 11.372 | 5,8 | 7.305.588 | +9,7% | 41,4% | 79 |
| Granada | Andalusia | 9607 | 10,2 | 4.724.081 | +14,8% | 37,3% | 120 |
| Lleida | Catalogna | 4657 | 10,2 | 858.467 | +13,6% | 20,2% | 138 |
| Huelva | Andalusia | 3891 | 7,3 | 1.148.826 | +10,2% | 15,9% | 52 |
| Córdoba | Andalusia | 3558 | 4,6 | 1.792.521 | +14,8% | 41,4% | 48 |
| Jaén | Andalusia | 964 | 1,6 | 702.388 | +18,8% | 31,6% | 61 |
Peso delle piattaforme: presenze piattaforme / (presenze piattaforme + presenze negli esercizi collettivi, Eurostat tour_occ_nin3), stesso anno. Le due serie si sovrappongono in parte (hotel venduti online): solo un ordine di grandezza. Fonte: Eurostat, tour_ce_oan3, tour_ce_omn12 e tour_ce_oarc (CC BY 4.0), statistica sperimentale.
Comuni
Ordina per
12 di 1556 comuni
| 1 | Marbella | Málaga | 15.772 | 98,7 | — |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Málaga | Málaga | 12.616 | 21,1 | 9505 |
| 3 | Barcelona | Barcelona | 10.652 | 6,2 | 15.236 |
| 4 | Mijas | Málaga | 10.560 | 111 | — |
| 5 | Torrevieja | Alicante / Alacant | 10.225 | 103,8 | — |
| 6 | Sevilla | Sevilla | 9546 | 13,8 | 8375 |
| 7 | Benalmádena | Málaga | 8665 | 110,6 | — |
| 8 | Estepona | Málaga | 8216 | 103,2 | — |
| 9 | Salou | Tarragona | 7126 | 226,3 | — |
| 10 | Fuengirola | Málaga | 6345 | 74,5 | — |
| 11 | València | Valencia / València | 5770 | 6,9 | 7968 |
| 12 | Benidorm | Alicante / Alacant | 5639 | 72,9 | — |
| 13 | Torremolinos | Málaga | 5630 | 78,9 | — |
| 14 | Calp | Alicante / Alacant | 5557 | 201,2 | — |
| 15 | Roses | Girona | 5343 | 262,4 | 2292 |
| 16 | Dénia | Alicante / Alacant | 5200 | 110 | — |
| 17 | Orihuela | Alicante / Alacant | 4611 | 54,5 | — |
| 18 | Nerja | Málaga | 4385 | 198,1 | — |
| 19 | Jávea / Xàbia | Alicante / Alacant | 4302 | 140,4 | — |
| 20 | Cambrils | Tarragona | 3766 | 101,7 | — |
| 21 | Castelló d'Empúries | Girona | 3662 | 300,1 | 1444 |
| 22 | Granada | Granada | 3635 | 15,5 | — |
| 23 | Córdoba | Córdoba | 3229 | 10 | — |
| 24 | Oropesa del Mar / Orpesa | Castellón / Castelló | 3192 | 252,5 | — |
| 25 | Lloret de Mar | Girona | 3164 | 73,6 | 1631 |
| 26 | L'Escala | Girona | 3150 | 303,6 | 1252 |
| 27 | Alicante / Alacant | Alicante / Alacant | 3096 | 8,5 | — |
| 28 | Santa Pola | Alicante / Alacant | 3053 | 76,9 | — |
| 29 | Conil de la Frontera | Cádiz | 3041 | 126,2 | — |
| 30 | Peníscola / Peñíscola | Castellón / Castelló | 3023 | 344,5 | — |
| 31 | Tarifa | Cádiz | 2998 | 161,1 | — |
| 32 | Mont-roig del Camp | Tarragona | 2966 | 202,9 | — |
| 33 | Gandia | Valencia / València | 2963 | 35,6 | — |
| 34 | Castell d'Aro, Platja d'Aro i s'Agaró | Girona | 2904 | 223,7 | 1170 |
| 35 | Manilva | Málaga | 2859 | 157,4 | — |
| 36 | Vera | Almería | 2846 | 140,3 | — |
| 37 | Palafrugell | Girona | 2779 | 113,2 | 998 |
| 38 | Torroella de Montgrí | Girona | 2645 | 210,4 | 1026 |
| 39 | Chiclana de la Frontera | Cádiz | 2641 | 29,1 | — |
| 40 | Calonge i Sant Antoni | Girona | 2419 | 196,1 | 698 |
| 41 | Cádiz | Cádiz | 2372 | 21,6 | — |
| 42 | Roquetas de Mar | Almería | 2335 | 21 | — |
| 43 | Vélez-Málaga | Málaga | 2334 | 27,1 | — |
| 44 | Benahavís | Málaga | 2250 | 237,5 | — |
| 45 | Almuñécar | Granada | 2229 | 80,9 | — |
| 46 | Alcalà de Xivert | Castellón / Castelló | 2189 | 297,9 | — |
| 47 | Tarragona | Tarragona | 2096 | 14,6 | — |
| 48 | Teulada | Alicante / Alacant | 2091 | 161,9 | — |
| 49 | Torrox | Málaga | 2001 | 90,9 | — |
| 50 | Mojácar | Almería | 1948 | 253,6 | — |
| 51 | Villajoyosa / la Vila Joiosa | Alicante / Alacant | 1867 | 49,9 | — |
| 52 | el Campello | Alicante / Alacant | 1852 | 58,9 | — |
| 53 | El Puerto de Santa María | Cádiz | 1834 | 20,4 | — |
| 54 | L'Ametlla de Mar | Tarragona | 1787 | 240 | — |
| 55 | Begur | Girona | 1766 | 411,6 | 904 |
| 56 | Almería | Almería | 1730 | 8,4 | — |
| 57 | Sitges | Barcelona | 1713 | 52,5 | — |
| 58 | Calafell | Tarragona | 1707 | 52,3 | — |
| 59 | Llançà | Girona | 1684 | 344,2 | 526 |
| 60 | Palamós | Girona | 1627 | 85,9 | 591 |
Piattaforme
| Anno | Presenze |
|---|---|
| 2018 | 94.388.752 |
| 2019 | 105.601.983 |
| 2020 | 44.206.909 |
| 2021 | 69.272.291 |
| 2022 | 117.954.021 |
| 2023 | 141.056.225 |
| 2024 | 170.585.187 |
| 2025 | 189.492.971 |
Presenze sulle piattaforme per città (Eurostat tour_ce_oarc).
| Mese | Peso |
|---|---|
| gennaio | 4,9% |
| febbraio | 5,5% |
| marzo | 5,8% |
| aprile | 8,2% |
| maggio | 7,8% |
| giugno | 9,4% |
| luglio | 14% |
| agosto | 15,9% |
| settembre | 8,9% |
| ottobre | 7,9% |
| novembre | 5,4% |
| dicembre | 6,5% |
Fonte: Eurostat, tour_ce_oan3, tour_ce_omn12 e tour_ce_oarc (CC BY 4.0), statistica sperimentale.
Inside Airbnb
| Zona | Annunci | Intero alloggio | Host con più annunci | Codice indicato | Prezzo mediano / notte | Rilevazione |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Girona (província) | 20.470 | 94,4% | 70,9% | 86,9% | 157 € | 25 settembre 2026 |
| Barcelona | 15.236 | 69,6% | 80,5% | 64,1% | 191 € | 17 settembre 2026 |
| Málaga | 9505 | 88,7% | 77,5% | 76,6% | 150 € | 28 settembre 2026 |
| Sevilla | 8375 | 86,3% | 76,5% | 75,6% | 158 € | 25 settembre 2026 |
| València | 7968 | 78,5% | 73,8% | 64,2% | 134 € | 20 settembre 2026 |
Fonte: Inside Airbnb (insideairbnb.com), licenza CC BY 4.0, rilevazione del 28 settembre 2026. Raccolta di terzi: annunci attivi o inattivi, solo Airbnb. «Codice indicato»: quota di annunci il cui campo licenza contiene un codice (autodichiarato, non verificato; «esente» e «in attesa» esclusi).
Tipologie
| Tipologie | Spagna |
|---|---|
| Alloggi turistici (HUT, VUT, VT)AB | 348.09191,9% |
| Camere nell’abitazione dell’host (llars compartides)AB | 14570,4% |
| Turismo rurale | 20.0665,3% |
| Appartamenti turistici (strutture) | 17850,5% |
| Alberghi | 69811,8% |
| Campeggi | 4430,1% |
Comunità Valenciana: è pubblicato solo l’elenco degli alloggi turistici.
Norme
Cosa dicono i testi
In Catalogna, Andalusia e Comunità Valenciana un alloggio turistico deve essere iscritto nel registro del turismo della regione: i dati di questa pagina provengono da questi registri.
Open data
GET https://api.majordia.fr/api/public/lcd-observatory/espagneGli stessi aggregati in JSON, in cache per 24 h.Riutilizzo libero citando «Majordia, osservatorio degli affitti brevi» e le fonti originali (attribuzione obbligatoria per Eurostat e Inside Airbnb, CC BY 4.0).
Metodo
I registri regionali sono letti integralmente a ogni aggiornamento (mensile) e contati comune per comune: si conservano solo questi conteggi, mai un record individuale.
«Alloggio turistico» = habitatge d’ús turístic (Catalogna), vivienda de uso turístico (Andalusia), vivienda turística (Comunità Valenciana), più le camere nell’abitazione dell’host in Catalogna; in Lombardia: case e appartamenti per vacanze, locazioni turistiche, B&B.
Densità = alloggi turistici / popolazione × 1.000 (INE, Padrón municipal; ISTAT per l’Italia). Le presenze Eurostat coprono tutto l’alloggio venduto sulle piattaforme, alberghi compresi.
Una scheda comunale è pubblicata da 5 strutture registrate; è proposta ai motori di ricerca solo con almeno 20 alloggi turistici e un secondo indicatore comunale (posti letto, quota di società, anni di iscrizione o almeno 30 annunci Inside Airbnb).
Generalitat de Catalunya — Registre de Turisme de Catalunya (dataset t2h3-cgys, analisi.transparenciacatalunya.cat), dati aperti.
analisi.transparenciacatalunya.cat Dades obertes Generalitat
Junta de Andalucía — Registro de Turismo de Andalucía (OpenRTA), CC BY 4.0.
Generalitat Valenciana — elenco delle viviendas turísticas (dadesobertes.gva.es), CC BY 4.0.
Eurostat — tour_ce_oan3, tour_ce_omn12, tour_ce_oarc, tour_occ_nin3 (CC BY 4.0).
Inside Airbnb — insideairbnb.com, CC BY 4.0, attribuzione obbligatoria.
INE — Padrón municipal (popolazione legale spagnola).
ine.es INE
GISCO (Eurostat) — LAU 2024 e NUTS, © EuroGeographics per i confini amministrativi.
ec.europa.eu © EuroGeographics
FAQ
I registri ufficiali di Catalogna, Andalusia e Comunità Valenciana contano 349.548 alloggi turistici iscritti; 1556 comuni hanno almeno 5 strutture registrate e una scheda pubblicata. Le altre regioni spagnole non sono ancora coperte.
Marbella è al primo posto con 15.772 alloggi turistici registrati, ossia 98,7 ogni 1.000 abitanti.
Spagna: 189.492.971 presenze prenotate tramite Airbnb, Booking, Expedia e Tripadvisor nel 2025 (Eurostat, tutto l’alloggio di breve durata).
Dai registri del turismo della Generalitat de Catalunya, della Junta de Andalucía e della Generalitat Valenciana (dati aperti), da Eurostat e da Inside Airbnb. Ogni dato della pagina indica la fonte e la data.
Guida di benvenuto digitale, messaggi automatici, vendite aggiuntive: Majordia aiuta i professionisti degli affitti brevi a offrire un’accoglienza a 5 stelle senza passarci le serate.