Osservatorio · dati ufficiali
Osservatorio degli affitti brevi: Italia (Lombardia)
Lombardia: arrivi e presenze ufficiali di ogni comune (ISTAT, tramite PoliS-Lombardia), elenchi delle strutture ricettive di Milano e della provincia di Cremona, presenze prenotate sulle piattaforme (Eurostat) e annunci Inside Airbnb.
Ultimo aggiornamento dei dati: 10 ottobre 2026
comuni con presenze ufficiali pubblicate
881
anno 2024, segreto statistico ISTAT rispettato
case vacanza e locazioni turistiche registrate a Milano
18.114
elenco al 30 settembre 2024
presenze prenotate sulle piattaforme nel 2025 · Italia
138.736.628
+9,5% rispetto al 2024
annunci Inside Airbnb (città coperte)
29.632
ultima rilevazione: 25 settembre 2026
Mappa
I comuni sulla mappa
Elenchi regionali aperti esistono solo per il comune di Milano e la provincia di Cremona; altrove l’attività è descritta dai flussi ufficiali (ISTAT).
Province
Per provincia
| Provincia | Presenze piattaforme 2025 | Variazione | Peso delle piattaforme | Comuni pubblicati |
|---|---|---|---|---|
| Milano | 9.733.709 | +11,8% | 29,9% | 109 |
| Como | 2.789.822 | +12,4% | 34,9% | 110 |
| Brescia | 2.198.090 | +4,6% | 14,9% | 133 |
| Bergamo | 1.301.554 | +14,6% | 27,9% | 154 |
| Lecco | 1.063.435 | +15,6% | 40,8% | 57 |
| Sondrio | 883.181 | +10,4% | 16,1% | 65 |
| Varese | 705.409 | +14,8% | 17,7% | 98 |
| Monza e della Brianza | 221.951 | +4,5% | 15,9% | 39 |
| Pavia | 159.842 | +1% | 19,9% | 49 |
| Mantova | 146.534 | +5,8% | 14,9% | 43 |
| Cremona | 89.431 | +18,8% | 14,7% | 18 |
| Lodi | 30.921 | +25,5% | 15,5% | 13 |
Peso delle piattaforme: presenze piattaforme / (presenze piattaforme + presenze negli esercizi collettivi, Eurostat tour_occ_nin3), stesso anno. Le due serie si sovrappongono in parte (hotel venduti online): solo un ordine di grandezza. Fonte: Eurostat, tour_ce_oan3, tour_ce_omn12 e tour_ce_oarc (CC BY 4.0), statistica sperimentale.
Comuni
Tutti i comuni pubblicati
Ordina per
- Posizione 1Milano16.491.113Presenze 2024Milano · 18.114 alloggi turistici · 25.338 Airbnb
- Posizione 2Livigno2.219.909Presenze 2024Sondrio
- Posizione 3Sirmione1.406.590Presenze 2024Brescia
- Posizione 4Como1.258.626Presenze 2024Como
- Posizione 5Limone sul Garda1.235.789Presenze 2024Brescia
- Posizione 6Bergamo1.208.189Presenze 2024Bergamo · 1688 Airbnb
- Posizione 7Desenzano del Garda1.156.392Presenze 2024Brescia
- Posizione 8Brescia883.531Presenze 2024Brescia
- Posizione 9San Felice del Benaco820.700Presenze 2024Brescia
- Posizione 10Manerba del Garda812.650Presenze 2024Brescia
- Posizione 11Toscolano-Maderno626.780Presenze 2024Brescia
- Posizione 12Moniga del Garda610.746Presenze 2024Brescia
12 di 888 comuni
| 1 | Milano | Milano | 16.491.113 | 42,5% | 18.114 | 25.338 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Livigno | Sondrio | 2.219.909 | 53,9% | — | — |
| 3 | Sirmione | Brescia | 1.406.590 | 40,3% | — | — |
| 4 | Como | Como | 1.258.626 | 51,4% | — | — |
| 5 | Limone sul Garda | Brescia | 1.235.789 | 14,2% | — | — |
| 6 | Bergamo | Bergamo | 1.208.189 | 61,8% | — | 1688 |
| 7 | Desenzano del Garda | Brescia | 1.156.392 | 55% | — | — |
| 8 | Brescia | Brescia | 883.531 | 36% | — | — |
| 9 | San Felice del Benaco | Brescia | 820.700 | 82,1% | — | — |
| 10 | Manerba del Garda | Brescia | 812.650 | 77,4% | — | — |
| 11 | Toscolano-Maderno | Brescia | 626.780 | 66,8% | — | — |
| 12 | Moniga del Garda | Brescia | 610.746 | 85,7% | — | — |
| 13 | Bormio | Sondrio | 591.229 | 32,2% | — | — |
| 14 | Pieve Emanuele | Milano | 563.023 | — | — | — |
| 15 | Iseo | Brescia | 451.188 | 81,1% | — | — |
| 16 | Somma Lombardo | Varese | 433.128 | 7% | — | — |
| 17 | Tignale | Brescia | 419.716 | 77,8% | — | — |
| 18 | Ponte di Legno | Brescia | 377.338 | 21,2% | — | — |
| 19 | Bellagio | Como | 367.932 | 54,4% | — | — |
| 20 | Tremosine sul Garda | Brescia | 356.856 | 43,6% | — | — |
| 21 | Varese | Varese | 332.389 | 17% | — | — |
| 22 | Tremezzina | Como | 307.444 | 45,8% | — | — |
| 23 | Padenghe sul Garda | Brescia | 306.428 | 72,4% | — | — |
| 24 | Monza | Monza e della Brianza | 295.116 | 47% | — | — |
| 25 | Sesto San Giovanni | Milano | 284.505 | 13,9% | — | — |
| 26 | Gardone Riviera | Brescia | 284.006 | 24% | — | — |
| 27 | Salò | Brescia | 263.009 | 41,8% | — | — |
| 28 | Assago | Milano | 261.845 | 3,1% | — | — |
| 29 | Valdidentro | Sondrio | 261.466 | 35,9% | — | — |
| 30 | Mantova | Mantova | 259.357 | 38,3% | — | — |
| 31 | Domaso | Como | 254.231 | 87,7% | — | — |
| 32 | Rho | Milano | 241.099 | 39,7% | — | — |
| 33 | Saronno | Varese | 239.076 | 6,6% | — | — |
| 34 | Segrate | Milano | 237.010 | 7,7% | — | — |
| 35 | Valfurva | Sondrio | 236.968 | 38,2% | — | — |
| 36 | Gargnano | Brescia | 229.071 | 30,9% | — | — |
| 37 | Lecco | Lecco | 225.423 | 73,5% | — | — |
| 38 | Menaggio | Como | 212.726 | 56,8% | — | — |
| 39 | Cinisello Balsamo | Milano | 204.133 | 10,3% | — | — |
| 40 | Cremona | Cremona | 199.764 | 40,7% | 191 | — |
| 41 | San Donato Milanese | Milano | 179.937 | 14,4% | — | — |
| 42 | Colico | Lecco | 179.439 | 74,2% | — | — |
| 43 | Pavia | Pavia | 171.200 | 80% | — | — |
| 44 | Tirano | Sondrio | 169.608 | 47,8% | — | — |
| 45 | Peschiera Borromeo | Milano | 167.219 | 7,3% | — | — |
| 46 | Cardano al Campo | Varese | 161.808 | 12,3% | — | — |
| 47 | Porlezza | Como | 156.806 | 44,9% | — | — |
| 48 | Cernobbio | Como | 153.361 | 31,2% | — | — |
| 49 | Valdisotto | Sondrio | 153.125 | 62,3% | — | — |
| 50 | Ferno | Varese | 152.408 | — | — | — |
| 51 | Varenna | Lecco | 137.592 | 62,6% | — | — |
| 52 | Idro | Brescia | 135.050 | 96,1% | — | — |
| 53 | Darfo Boario Terme | Brescia | 127.189 | 13,8% | — | — |
| 54 | Lonato del Garda | Brescia | 127.145 | 57,9% | — | — |
| 55 | Olgiate Olona | Varese | 126.307 | — | — | — |
| 56 | Pero | Milano | 125.107 | — | — | — |
| 57 | Montano Lucino | Como | 116.432 | — | — | — |
| 58 | Trezzano sul Naviglio | Milano | 114.114 | 5,9% | — | — |
| 59 | Vimercate | Monza e della Brianza | 105.842 | 6,3% | — | — |
| 60 | Legnano | Milano | 105.080 | 12,6% | — | — |
Indice delle pagine comunali · 349 pagine comunali, per provincia.
Bergamo
- Albino
- Alzano Lombardo
- Azzano San Paolo
- Bergamo
- Boltiere
- Bossico
- Branzi
- Brembate
- Brusaporto
- Castione della Presolana
- Castro
- Clusone
- Colere
- Costa Volpino
- Dalmine
- Foppolo
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- Mapello
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- Orio al Serio
- Osio Sotto
- Parzanica
- Piazzatorre
- Ponte San Pietro
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- Riva di Solto
- Rota d'Imagna
- San Paolo d'Argon
- San Pellegrino Terme
- Sarnico
- Scanzorosciate
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- Seriate
- Serina
- Solto Collina
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- Trescore Balneario
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- Treviolo
- Valbondione
- Verdellino
- Villa d'Almè
- Villongo
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Brescia
- Adro
- Anfo
- Bagolino
- Bedizzole
- Borno
- Breno
- Brescia
- Calcinato
- Calvagese della Riviera
- Capriolo
- Castenedolo
- Cazzago San Martino
- Collio
- Corte Franca
- Corteno Golgi
- Darfo Boario Terme
- Desenzano del Garda
- Edolo
- Erbusco
- Gardone Riviera
- Gargnano
- Ghedi
- Idro
- Iseo
- Leno
- Limone sul Garda
- Lonato del Garda
- Manerba del Garda
- Marone
- Mazzano
- Moniga del Garda
- Monte Isola
- Montichiari
- Ome
- Padenghe sul Garda
- Palazzolo sull'Oglio
- Paratico
- Piancogno
- Pisogne
- Polpenazze del Garda
- Ponte di Legno
- Pontevico
- Pozzolengo
- Puegnago del Garda
- Rezzato
- Rodengo Saiano
- Roè Volciano
- Rovato
- Sale Marasino
- Salò
- San Felice del Benaco
- Sirmione
- Soiano del Lago
- Sulzano
- Temù
- Tignale
- Toscolano-Maderno
- Tremosine sul Garda
- Vezza d'Oglio
- Villanuova sul Clisi
- Zone
Como
- Albavilla
- Alta Valle Intelvi
- Appiano Gentile
- Argegno
- Bellagio
- Blevio
- Brienno
- Brunate
- Campione d'Italia
- Cantù
- Carate Urio
- Carlazzo
- Centro Valle Intelvi
- Cernobbio
- Colonno
- Como
- Cremia
- Domaso
- Dongo
- Erba
- Faggeto Lario
- Gera Lario
- Grandate
- Grandola ed Uniti
- Gravedona ed Uniti
- Griante
- Laglio
- Lezzeno
- Lipomo
- Lomazzo
- Mariano Comense
- Maslianico
- Menaggio
- Merone
- Moltrasio
- Montano Lucino
- Montorfano
- Mozzate
- Musso
- Nesso
- Pianello del Lario
- Plesio
- Pognana Lario
- Porlezza
- Sala Comacina
- San Fermo della Battaglia
- San Siro
- Sorico
- Tavernerio
- Torno
- Tremezzina
- Turate
- Valsolda
- Vercana
- Villa Guardia
Lecco
Mantova
Milano
- Abbiategrasso
- Arese
- Assago
- Baranzate
- Basiglio
- Bernate Ticino
- Binasco
- Bollate
- Bresso
- Buccinasco
- Cambiago
- Carugate
- Cassano d'Adda
- Cernusco sul Naviglio
- Cerro Maggiore
- Cesano Boscone
- Cinisello Balsamo
- Cologno Monzese
- Corbetta
- Cornaredo
- Corsico
- Cusago
- Garbagnate Milanese
- Gorgonzola
- Lainate
- Legnano
- Melegnano
- Melzo
- Milano
- Novate Milanese
- Ossona
- Paderno Dugnano
- Parabiago
- Pero
- Peschiera Borromeo
- Pieve Emanuele
- Pioltello
- Pregnana Milanese
- Rho
- Rosate
- Rozzano
- San Donato Milanese
- San Giuliano Milanese
- San Vittore Olona
- Segrate
- Sesto San Giovanni
- Settimo Milanese
- Trezzano sul Naviglio
- Trezzo sull'Adda
- Vaprio d'Adda
- Vimodrone
- Vittuone
Monza e della Brianza
Pavia
Sondrio
Varese
- Angera
- Brezzo di Bedero
- Brusimpiano
- Busto Arsizio
- Cadegliano-Viconago
- Cadrezzate con Osmate
- Cantello
- Cardano al Campo
- Casorate Sempione
- Castellanza
- Castelveccana
- Cittiglio
- Fagnano Olona
- Ferno
- Gallarate
- Gavirate
- Gazzada Schianno
- Germignaga
- Ispra
- Lavena Ponte Tresa
- Laveno-Mombello
- Leggiuno
- Lonate Pozzolo
- Luino
- Maccagno con Pino e Veddasca
- Monvalle
- Olgiate Olona
- Porto Ceresio
- Porto Valtravaglia
- Ranco
- Saronno
- Sesto Calende
- Somma Lombardo
- Ternate
- Valganna
- Varese
- Vergiate
- Vizzola Ticino
Fonte: ISTAT, PoliS-Lombardia (dati.lombardia.it, «Flussi turistici nei comuni lombardi»), dataset aggiornato il 4 agosto 2025.
Piattaforme
Presenze prenotate sulle piattaforme
Italia: presenze sulle piattaforme per anno
Eurostat tour_ce_oan3, residenti e non residenti.Mostra i dati
| Anno | Presenze |
|---|---|
| 2018 | 65.861.505 |
| 2019 | 76.044.409 |
| 2020 | 30.283.865 |
| 2021 | 44.892.223 |
| 2022 | 84.105.950 |
| 2023 | 107.273.361 |
| 2024 | 126.725.801 |
| 2025 | 138.736.628 |
Italia · 2025 · Mostra i dati
| Mese | Peso |
|---|---|
| gennaio | 3,1% |
| febbraio | 3,8% |
| marzo | 4,3% |
| aprile | 8,2% |
| maggio | 9% |
| giugno | 11,4% |
| luglio | 15,3% |
| agosto | 16,3% |
| settembre | 11,1% |
| ottobre | 8,8% |
| novembre | 3,8% |
| dicembre | 4,8% |
Fonte: Eurostat, tour_ce_oan3, tour_ce_omn12 e tour_ce_oarc (CC BY 4.0), statistica sperimentale.
Inside Airbnb
Annunci Airbnb nelle città coperte
| Zona | Annunci | Intero alloggio | Host con più annunci | Codice indicato | Prezzo mediano / notte | Rilevazione |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Milano | 25.338 | 88% | 64,2% | 82,5% | 164 € | 19 settembre 2026 |
| Bergamo (provincia) | 4294 | 82,9% | 61,8% | 87,8% | 125 € | 25 settembre 2026 |
Fonte: Inside Airbnb (insideairbnb.com), licenza CC BY 4.0, rilevazione del 25 settembre 2026. Raccolta di terzi: annunci attivi o inattivi, solo Airbnb. «Codice indicato»: quota di annunci il cui campo licenza contiene un codice (autodichiarato, non verificato; «esente» e «in attesa» esclusi).
Tipologie
Strutture registrate per tipologia
| Tipologie | Italia |
|---|---|
| Case e appartamenti per vacanzeAB | 11.25157,6% |
| Locazioni turisticheAB | 704336,1% |
| Bed & breakfastAB | 1820,9% |
| Alberghi | 5312,7% |
| Altro | 5142,6% |
Norme
Cosa dicono i testi
Cosa dicono i testi
In Italia l’articolo 13-ter del decreto-legge n. 145/2023 (convertito dalla legge n. 191/2023) istituisce il codice identificativo nazionale (CIN), assegnato dal Ministero del Turismo tramite la banca dati BDSR alle locazioni turistiche e alle strutture ricettive; deve essere esposto in ogni annuncio.
Testo ufficiale — D.L. 145/2023 BDSR — Ministero del Turismo
Open data
Scarica i dati
GET https://api.majordia.fr/api/public/lcd-observatory/italieGli stessi aggregati in JSON, in cache per 24 h.Riutilizzo libero citando «Majordia, osservatorio degli affitti brevi» e le fonti originali (attribuzione obbligatoria per Eurostat e Inside Airbnb, CC BY 4.0).
Metodo
Metodo, fonti e riservatezza
Come sono calcolati i dati
I flussi ufficiali sono usati così come pubblicati (anno per anno, mese per mese); gli elenchi di Milano e Cremona sono contati per comune e classificazione, senza conservare alcun record.
«Alloggio turistico» = habitatge d’ús turístic (Catalogna), vivienda de uso turístico (Andalusia), vivienda turística (Comunità Valenciana), più le camere nell’abitazione dell’host in Catalogna; in Lombardia: case e appartamenti per vacanze, locazioni turistiche, B&B.
Densità = alloggi turistici / popolazione × 1.000 (INE, Padrón municipal; ISTAT per l’Italia). Le presenze Eurostat coprono tutto l’alloggio venduto sulle piattaforme, alberghi compresi.
Una scheda comunale è proposta ai motori di ricerca con almeno 20 alloggi registrati, oppure almeno 10.000 presenze ufficiali nell’ultimo anno, pubblicate da tre anni e con un secondo indicatore (extralberghiero, stranieri o stagionalità).
Riservatezza (GDPR)
- Solo aggregati: nessun nome, indirizzo, proprietario né dato per host.
- Un comune è pubblicato solo da 5 strutture registrate (o quando i suoi flussi ufficiali sono pubblicati).
- Ogni sottototale da 1 a 5 − 1 (tipologia, anno, titolari) è nascosto; una quota è calcolata solo se ciascun gruppo conta almeno 5 strutture.
- Il segreto statistico delle fonti (ISTAT «dato riservato») è mantenuto.
Fonti
ISTAT / PoliS-Lombardia — flussi turistici annuali e mensili dei comuni lombardi (dati.lombardia.it).
dati.lombardia.it dati.lombardia.it
Regione Lombardia — strutture ricettive del comune di Milano e della provincia di Cremona (dati.lombardia.it), CC0.
Eurostat — tour_ce_oan3, tour_ce_omn12, tour_ce_oarc, tour_occ_nin3 (CC BY 4.0).
Inside Airbnb — insideairbnb.com, CC BY 4.0, attribuzione obbligatoria.
GISCO (Eurostat) — LAU 2024 e NUTS, © EuroGeographics per i confini amministrativi.
ec.europa.eu © EuroGeographics
FAQ
Domande frequenti
Quanti alloggi turistici ci sono in Lombardia?
La Lombardia non pubblica un registro regionale completo delle locazioni turistiche. L’osservatorio utilizza le presenze ufficiali di 881 comuni nel 2024 (ISTAT) e gli elenchi delle strutture di Milano e Cremona.
Quale comune ha più affitti brevi?
Milano è al primo posto con 16.491.113 presenze ufficiali nel 2024.
Quante presenze sono prenotate sulle piattaforme?
Italia: 138.736.628 presenze prenotate tramite Airbnb, Booking, Expedia e Tripadvisor nel 2025 (Eurostat, tutto l’alloggio di breve durata).
Da dove provengono questi dati?
Da ISTAT (tramite PoliS-Lombardia), da Regione Lombardia (elenchi delle strutture), da Eurostat e da Inside Airbnb. Ogni dato della pagina indica la fonte e la data.
Concierge, host: fate la differenza
Guida di benvenuto digitale, messaggi automatici, vendite aggiuntive: Majordia aiuta i professionisti degli affitti brevi a offrire un’accoglienza a 5 stelle senza passarci le serate.