Observatorium · officiële data
Kortetermijnverhuur: Andalusië
Toeristische woningen in het officiële register van de regio, per provincie en gemeente, afgezet tegen de bevolking en vergeleken met via platforms geboekte overnachtingen (Eurostat). Elk cijfer vermeldt bron en datum.
Laatste update van de gegevens: 10 oktober 2026
geregistreerde toeristische woningen
153.467
in 569 gepubliceerde gemeenten
toeristische woningen per 1.000 inwoners
17,7
via platforms geboekte overnachtingen in 2025 · Andalusië
50.291.277
+14,1% t.o.v. 2024
Inside Airbnb-advertenties (gedekte steden)
17.880
laatste momentopname: 28 september 2026
Kaart
De gemeenten op de kaart
Volledig register, alle accommodaties
Registro de Turismo de Andalucía (OpenRTA): alle inschrijvingen, inclusief de viviendas de uso turístico van particulieren. Register geraadpleegd op 9 oktober 2026
Provincies
Per provincie
| Provincie | Toeristische woningen | Per 1.000 inw. | Platformovernachtingen 2025 | Verandering | Aandeel platforms | Gepubliceerde gemeenten |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Málaga | 88.962 | 49,7 | 26.226.135 | +16,5% | 46,2% | 100 |
| Cádiz | 21.974 | 17,5 | 5.869.186 | +8,4% | 34% | 44 |
| Almería | 13.139 | 17 | 2.522.552 | +15,3% | 25,1% | 65 |
| Sevilla | 11.372 | 5,8 | 7.305.588 | +9,7% | 41,4% | 79 |
| Granada | 9.607 | 10,2 | 4.724.081 | +14,8% | 37,3% | 120 |
| Huelva | 3.891 | 7,3 | 1.148.826 | +10,2% | 15,9% | 52 |
| Córdoba | 3.558 | 4,6 | 1.792.521 | +14,8% | 41,4% | 48 |
| Jaén | 964 | 1,6 | 702.388 | +18,8% | 31,6% | 61 |
Aandeel platforms: platformovernachtingen / (platformovernachtingen + overnachtingen in collectieve accommodatie, Eurostat tour_occ_nin3), zelfde jaar. De twee reeksen overlappen deels (online verkochte hotels): alleen een orde van grootte. Bron: Eurostat, tour_ce_oan3, tour_ce_omn12 en tour_ce_oarc (CC BY 4.0), experimentele statistiek.
Gemeenten
Alle gepubliceerde gemeenten
Sorteren op
- Rang 1Marbella15.772Toeristische woningenMálaga · 98,7 per 1.000 inw.
- Rang 2Málaga12.616Toeristische woningenMálaga · 21,1 per 1.000 inw. · 9.505 Airbnb
- Rang 3Mijas10.560Toeristische woningenMálaga · 111 per 1.000 inw.
- Rang 4Sevilla9.546Toeristische woningenSevilla · 13,8 per 1.000 inw. · 8.375 Airbnb
- Rang 5Benalmádena8.665Toeristische woningenMálaga · 110,6 per 1.000 inw.
- Rang 6Estepona8.216Toeristische woningenMálaga · 103,2 per 1.000 inw.
- Rang 7Fuengirola6.345Toeristische woningenMálaga · 74,5 per 1.000 inw.
- Rang 8Torremolinos5.630Toeristische woningenMálaga · 78,9 per 1.000 inw.
- Rang 9Nerja4.385Toeristische woningenMálaga · 198,1 per 1.000 inw.
- Rang 10Granada3.635Toeristische woningenGranada · 15,5 per 1.000 inw.
- Rang 11Córdoba3.229Toeristische woningenCórdoba · 10 per 1.000 inw.
- Rang 12Conil de la Frontera3.041Toeristische woningenCádiz · 126,2 per 1.000 inw.
12 van 569 gemeenten
| 1 | Marbella | Málaga | 15.772 | 98,7 | — |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Málaga | Málaga | 12.616 | 21,1 | 9.505 |
| 3 | Mijas | Málaga | 10.560 | 111 | — |
| 4 | Sevilla | Sevilla | 9.546 | 13,8 | 8.375 |
| 5 | Benalmádena | Málaga | 8.665 | 110,6 | — |
| 6 | Estepona | Málaga | 8.216 | 103,2 | — |
| 7 | Fuengirola | Málaga | 6.345 | 74,5 | — |
| 8 | Torremolinos | Málaga | 5.630 | 78,9 | — |
| 9 | Nerja | Málaga | 4.385 | 198,1 | — |
| 10 | Granada | Granada | 3.635 | 15,5 | — |
| 11 | Córdoba | Córdoba | 3.229 | 10 | — |
| 12 | Conil de la Frontera | Cádiz | 3.041 | 126,2 | — |
| 13 | Tarifa | Cádiz | 2.998 | 161,1 | — |
| 14 | Manilva | Málaga | 2.859 | 157,4 | — |
| 15 | Vera | Almería | 2.846 | 140,3 | — |
| 16 | Chiclana de la Frontera | Cádiz | 2.641 | 29,1 | — |
| 17 | Cádiz | Cádiz | 2.372 | 21,6 | — |
| 18 | Roquetas de Mar | Almería | 2.335 | 21 | — |
| 19 | Vélez-Málaga | Málaga | 2.334 | 27,1 | — |
| 20 | Benahavís | Málaga | 2.250 | 237,5 | — |
| 21 | Almuñécar | Granada | 2.229 | 80,9 | — |
| 22 | Torrox | Málaga | 2.001 | 90,9 | — |
| 23 | Mojácar | Almería | 1.948 | 253,6 | — |
| 24 | El Puerto de Santa María | Cádiz | 1.834 | 20,4 | — |
| 25 | Almería | Almería | 1.730 | 8,4 | — |
| 26 | Ayamonte | Huelva | 1.618 | 73,5 | — |
| 27 | Casares | Málaga | 1.558 | 172,9 | — |
| 28 | Sanlúcar de Barrameda | Cádiz | 1.494 | 21,3 | — |
| 29 | Jerez de la Frontera | Cádiz | 1.459 | 6,8 | — |
| 30 | Rincón de la Victoria | Málaga | 1.408 | 26,8 | — |
| 31 | Níjar | Almería | 1.318 | 39,6 | — |
| 32 | San Roque | Cádiz | 1.247 | 36,3 | — |
| 33 | Monachil | Granada | 1.247 | 143,9 | — |
| 34 | Rota | Cádiz | 1.150 | 39,3 | — |
| 35 | Barbate | Cádiz | 1.041 | 46 | — |
| 36 | Pulpí | Almería | 913 | 74,8 | — |
| 37 | Chipiona | Cádiz | 760 | 37,9 | — |
| 38 | Ronda | Málaga | 746 | 22,2 | — |
| 39 | Isla Cristina | Huelva | 588 | 27,3 | — |
| 40 | Salobreña | Granada | 560 | 43,9 | — |
| 41 | Carboneras | Almería | 518 | 61,2 | — |
| 42 | Ojén | Málaga | 497 | 104,5 | — |
| 43 | Alhaurín de la Torre | Málaga | 462 | 10,3 | — |
| 44 | Motril | Granada | 455 | 7,6 | — |
| 45 | Vejer de la Frontera | Cádiz | 424 | 32,3 | — |
| 46 | El Ejido | Almería | 374 | 4,1 | — |
| 47 | Algarrobo | Málaga | 365 | 51,4 | — |
| 48 | Lepe | Huelva | 359 | 12,1 | — |
| 49 | Cartaya | Huelva | 332 | 15,5 | — |
| 50 | Cuevas del Almanzora | Almería | 309 | 19,9 | — |
| 51 | Frigiliana | Málaga | 301 | 89 | — |
| 52 | Alhaurín el Grande | Málaga | 295 | 10,7 | — |
| 53 | Almonte | Huelva | 276 | 11,1 | — |
| 54 | Jaén | Jaén | 273 | 2,4 | — |
| 55 | Punta Umbría | Huelva | 267 | 16,4 | — |
| 56 | Antequera | Málaga | 256 | 6,1 | — |
| 57 | Arcos de la Frontera | Cádiz | 254 | 8,1 | — |
| 58 | San Fernando | Cádiz | 243 | 2,6 | — |
| 59 | Garrucha | Almería | 239 | 22 | — |
| 60 | La Línea de la Concepción | Cádiz | 223 | 3,5 | — |
Index van gemeentepagina’s · 159 gemeentepagina’s, per provincie.
Almería
Cádiz
- Alcalá de los Gazules
- Algeciras
- Algodonales
- Arcos de la Frontera
- Barbate
- Benalup-Casas Viejas
- Benaocaz
- Cádiz
- Chiclana de la Frontera
- Chipiona
- Conil de la Frontera
- El Bosque
- El Puerto de Santa María
- Grazalema
- Jerez de la Frontera
- La Línea de la Concepción
- Medina Sidonia
- Olvera
- Puerto Real
- Rota
- San Fernando
- San Roque
- Sanlúcar de Barrameda
- Setenil de las Bodegas
- Tarifa
- Vejer de la Frontera
Granada
Huelva
Málaga
- Alcaucín
- Algarrobo
- Alhaurín de la Torre
- Alhaurín el Grande
- Almogía
- Álora
- Antequera
- Archidona
- Ardales
- Arriate
- Benahavís
- Benalmádena
- Canillas de Aceituno
- Cártama
- Casabermeja
- Casarabonela
- Casares
- Coín
- Comares
- Cómpeta
- Estepona
- Frigiliana
- Fuengirola
- Gaucín
- Istán
- Málaga
- Manilva
- Marbella
- Mijas
- Monda
- Montejaque
- Nerja
- Ojén
- Periana
- Rincón de la Victoria
- Ronda
- Sayalonga
- Tolox
- Torremolinos
- Torrox
- Vélez-Málaga
- Villanueva de la Concepción
- Viñuela
- Yunquera
Sevilla
- Alcalá de Guadaíra
- Bollullos de la Mitación
- Bormujos
- Camas
- Carmona
- Castilleja de la Cuesta
- Cazalla de la Sierra
- Coria del Río
- Dos Hermanas
- Écija
- El Ronquillo
- Espartinas
- Gelves
- Gines
- Guillena
- La Algaba
- La Rinconada
- Lebrija
- Mairena del Aljarafe
- Palomares del Río
- San Juan de Aznalfarache
- Sanlúcar la Mayor
- Sevilla
- Tomares
- Utrera
- Valencina de la Concepción
Platforms
Via platforms geboekte overnachtingen
Andalusië: platformovernachtingen per jaar
Eurostat tour_ce_oan3, ingezetenen en niet-ingezetenen.Gegevens tonen
| Jaar | Overnachtingen |
|---|---|
| 2018 | 21.110.707 |
| 2019 | 24.945.021 |
| 2020 | 10.286.065 |
| 2021 | 16.109.317 |
| 2022 | 28.783.258 |
| 2023 | 35.554.585 |
| 2024 | 44.081.630 |
| 2025 | 50.291.277 |
Steden
Platformovernachtingen per stad (Eurostat tour_ce_oarc).
- 1Málaga7.457.508overnachtingen 2025+13,3%
- 2Sevilla6.749.029overnachtingen 2025+8,8%
- 3Marbella3.430.974overnachtingen 2025+11,9%
- 4Granada3.073.847overnachtingen 2025 · stedelijk gebied+11%
- 5Benalmádena2.222.233overnachtingen 2025+9,9%
- 6Fuengirola1.758.168overnachtingen 2025+18,2%
- 7Torremolinos1.677.212overnachtingen 2025 · stedelijk gebied+11,7%
- 8Córdoba1.505.514overnachtingen 2025+11,3%
- 9Cádiz922.395overnachtingen 2025−2%
- 10Chiclana de la Frontera561.825overnachtingen 2025+10,8%
- 11El Puerto de Santa María523.923overnachtingen 2025+10,5%
- 12Jerez de la Frontera506.265overnachtingen 2025+5,4%
Andalusië · 2025 · Gegevens tonen
| Maand | Aandeel |
|---|---|
| januari | 4,4% |
| februari | 5,4% |
| maart | 5,6% |
| april | 8,4% |
| mei | 8,5% |
| juni | 9,4% |
| juli | 13,6% |
| augustus | 15,8% |
| september | 9,3% |
| oktober | 8,2% |
| november | 5,1% |
| december | 6,4% |
Bron: Eurostat, tour_ce_oan3, tour_ce_omn12 en tour_ce_oarc (CC BY 4.0), experimentele statistiek.
Inside Airbnb
Airbnb-advertenties in de gedekte steden
| Gebied | Advertenties | Volledige woning | Verhuurders met meerdere advertenties | Nummer vermeld | Mediane prijs / nacht | Momentopname |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Málaga | 9.505 | 88,7% | 77,5% | 76,6% | € 150 | 28 september 2026 |
| Sevilla | 8.375 | 86,3% | 76,5% | 75,6% | € 158 | 25 september 2026 |
Bron: Inside Airbnb (insideairbnb.com), licentie CC BY 4.0, momentopname van 28 september 2026. Verzameling door derden: actieve of inactieve advertenties, alleen Airbnb. “Nummer vermeld”: aandeel advertenties waarvan het licentieveld een nummer bevat (zelf opgegeven, niet gecontroleerd; “vrijgesteld” en “aangevraagd” uitgesloten).
Types
Geregistreerde accommodaties per type
| Types | Andalusië |
|---|---|
| Toeristische woningen (HUT, VUT, VT)KV | 153.46787,2% |
| Plattelandstoerisme | 17.2499,8% |
| Toeristische appartementen (bedrijven) | 1.4460,8% |
| Hotels | 3.7592,1% |
| Campings | 840% |
Regels
Wat de teksten zeggen
Wat de teksten zeggen
In Catalonië, Andalusië en de Valenciaanse Gemeenschap moet een toeristische woning ingeschreven zijn in het toerismeregister van de regio: de cijfers op deze pagina komen uit die registers.
Open data
Download de gegevens
GET https://api.majordia.fr/api/public/lcd-observatory/espagneDezelfde aggregaten in JSON, 24 u in cache.Vrij hergebruik met vermelding van “Majordia, observatorium kortetermijnverhuur” en de oorspronkelijke bronnen (naamsvermelding verplicht voor Eurostat en Inside Airbnb, CC BY 4.0).
Methode
Methode, bronnen en privacy
Hoe de cijfers worden berekend
De regionale registers worden bij elke (maandelijkse) update volledig gelezen en per gemeente geteld: alleen die tellingen worden bewaard, nooit een individueel record.
“Toeristische woning” = habitatge d’ús turístic (Catalonië), vivienda de uso turístico (Andalusië), vivienda turística (Valenciaanse Gemeenschap), plus kamers in de woning van de verhuurder in Catalonië; in Lombardije: vakantiehuizen en -appartementen, toeristische verhuur, B&B’s.
Dichtheid = toeristische woningen / bevolking × 1.000 (INE, Padrón municipal; ISTAT voor Italië). De Eurostat-overnachtingen omvatten alle via platforms verkochte accommodatie, hotels inbegrepen.
Een gemeentepagina wordt gepubliceerd vanaf 5 geregistreerde accommodaties; ze wordt alleen aan zoekmachines aangeboden met minstens 20 toeristische woningen en een tweede indicator op gemeenteniveau (slaapplaatsen, aandeel vennootschappen, inschrijvingsjaren of minstens 30 Inside Airbnb-advertenties).
Privacy (AVG)
- Alleen aggregaten: geen namen, adressen, eigenaars of gegevens per verhuurder.
- Een gemeente wordt pas gepubliceerd vanaf 5 geregistreerde accommodaties (of wanneer haar officiële stromen gepubliceerd zijn).
- Elk subtotaal van 1 tot 5 − 1 (type, jaar, houders) wordt verborgen; een aandeel wordt alleen berekend als elke groep minstens 5 accommodaties telt.
- De statistische geheimhouding van de bronnen (ISTAT “dato riservato”) blijft behouden.
Bronnen
Junta de Andalucía — Registro de Turismo de Andalucía (OpenRTA), CC BY 4.0.
Eurostat — tour_ce_oan3, tour_ce_omn12, tour_ce_oarc, tour_occ_nin3 (CC BY 4.0).
Inside Airbnb — insideairbnb.com, CC BY 4.0, naamsvermelding verplicht.
INE — Padrón municipal (officiële bevolkingscijfers).
ine.es INE
GISCO (Eurostat) — LAU 2024 en NUTS, © EuroGeographics voor de administratieve grenzen.
ec.europa.eu © EuroGeographics
FAQ
Veelgestelde vragen
Hoeveel toeristische woningen in Andalusië?
Andalusië telt 153.467 toeristische woningen in het officiële register, of 17,7 per 1.000 inwoners; 569 gemeenten hebben een gepubliceerde pagina.
Welke gemeente heeft de meeste kortetermijnverhuur?
Marbella staat bovenaan met 15.772 geregistreerde toeristische woningen, of 98,7 per 1.000 inwoners.
Hoeveel overnachtingen worden via platforms geboekt?
Andalusië: 50.291.277 overnachtingen geboekt via Airbnb, Booking, Expedia en Tripadvisor in 2025 (Eurostat, alle kortverblijfaccommodatie).
Waar komen deze cijfers vandaan?
Uit de toerismeregisters van de Generalitat de Catalunya, de Junta de Andalucía en de Generalitat Valenciana (open data), Eurostat en Inside Airbnb. Elk cijfer op de pagina vermeldt bron en datum.
Conciërgediensten, verhuurders: onderscheid u
Digitaal welkomstboek, automatische berichten, extra verkopen: Majordia helpt professionals in de kortetermijnverhuur een 5-sterrenontvangst te bieden zonder er hun avonden aan kwijt te zijn.