Ga naar de inhoud

Observatorium · officiële data

Observatorium kortetermijnverhuur: Spanje

Catalonië, Andalusië en de Valenciaanse Gemeenschap: toeristische woningen in het officiële toerismeregister van elke regio, geteld per gemeente, afgezet tegen de bevolking en vergeleken met via platforms geboekte overnachtingen (Eurostat) en Inside Airbnb-advertenties.

Laatste update van de gegevens: 10 oktober 2026

geregistreerde toeristische woningen

349.548

in 1.556 gepubliceerde gemeenten

toeristische woningen per 1.000 inwoners

15,7

via platforms geboekte overnachtingen in 2025 · Spanje

189.492.971

+11,1% t.o.v. 2024

Inside Airbnb-advertenties (gedekte steden)

61.554

laatste momentopname: 28 september 2026

Kaart

De gemeenten op de kaart

1.556 gepubliceerde gemeenten (minstens 5 geregistreerde accommodaties). Tik op een gemeente om haar pagina te openen.

Regio’s

Drie regionale registers, drie reikwijdtes

Elke regio houdt haar eigen toerismeregister bij: wat het dekt verschilt, daarom staat de reikwijdte bij elk register vermeld.

Catalonië

Volledig register, alle accommodaties

Registre de Turisme de Catalunya: alle geregistreerde accommodaties (habitatges d’ús turístic, hotels, campings, plattelandstoerisme…), ook die van particulieren.

Geregistreerde accommodaties (alle types)
112.696
Toeristische woningen
105.959
Per 1.000 inwoners
13
Aandeel in handen van een vennootschap
22,2%
Platformovernachtingen 2025+6% / 2024
27.181.807

Register geraadpleegd op 5 oktober 2026

Bekijk de regio

Andalusië

Volledig register, alle accommodaties

Registro de Turismo de Andalucía (OpenRTA): alle inschrijvingen, inclusief de viviendas de uso turístico van particulieren.

Geregistreerde accommodaties (alle types)
176.005
Toeristische woningen
153.467
Per 1.000 inwoners
17,7
Aandeel in handen van een vennootschap
18%
Platformovernachtingen 2025+14,1% / 2024
50.291.277

Register geraadpleegd op 9 oktober 2026

Bekijk de regio

Valenciaanse Gemeenschap

Alleen toeristische woningen

Generalitat Valenciana: open lijst van uitsluitend viviendas turísticas (toeristische woningen); hotels en campings zijn niet inbegrepen.

Toeristische woningen
90.122
Per 1.000 inwoners
16,6
Platformovernachtingen 2025+10% / 2024
28.048.903

Register geraadpleegd op 9 oktober 2026

Bekijk de regio

Provincies

Per provincie

Geregistreerde woningen en via platforms geboekte overnachtingen (Eurostat, niveau NUTS 3 = provincie).
ProvincieToeristische woningenPlatformovernachtingen 2025
Málaga88.96226.226.135
Alicante / Alacant59.56417.303.621
Girona45.6466.421.230
Tarragona30.8684.423.235
Barcelona24.78815.478.875
Cádiz21.9745.869.186
Valencia / València17.2338.128.113
Castellón / Castelló13.3252.617.169
Almería13.1392.522.552
Sevilla11.3727.305.588
Granada9.6074.724.081
Lleida4.657858.467
Huelva3.8911.148.826
Córdoba3.5581.792.521
Jaén964702.388

Aandeel platforms: platformovernachtingen / (platformovernachtingen + overnachtingen in collectieve accommodatie, Eurostat tour_occ_nin3), zelfde jaar. De twee reeksen overlappen deels (online verkochte hotels): alleen een orde van grootte. Bron: Eurostat, tour_ce_oan3, tour_ce_omn12 en tour_ce_oarc (CC BY 4.0), experimentele statistiek.

Gemeenten

Alle gepubliceerde gemeenten

Gerangschikt naar aantal geregistreerde toeristische woningen. Zoek op gemeente of provincie.

Sorteren op

  1. Rang 1Marbella15.772Toeristische woningenMálaga · 98,7 per 1.000 inw.
  2. Rang 2Málaga12.616Toeristische woningenMálaga · 21,1 per 1.000 inw. · 9.505 Airbnb
  3. Rang 3Barcelona10.652Toeristische woningenBarcelona · 6,2 per 1.000 inw. · 15.236 Airbnb
  4. Rang 4Mijas10.560Toeristische woningenMálaga · 111 per 1.000 inw.
  5. Rang 5Torrevieja10.225Toeristische woningenAlicante / Alacant · 103,8 per 1.000 inw.
  6. Rang 6Sevilla9.546Toeristische woningenSevilla · 13,8 per 1.000 inw. · 8.375 Airbnb
  7. Rang 7Benalmádena8.665Toeristische woningenMálaga · 110,6 per 1.000 inw.
  8. Rang 8Estepona8.216Toeristische woningenMálaga · 103,2 per 1.000 inw.
  9. Rang 9Salou7.126Toeristische woningenTarragona · 226,3 per 1.000 inw.
  10. Rang 10Fuengirola6.345Toeristische woningenMálaga · 74,5 per 1.000 inw.
  11. Rang 11València5.770Toeristische woningenValencia / València · 6,9 per 1.000 inw. · 7.968 Airbnb
  12. Rang 12Benidorm5.639Toeristische woningenAlicante / Alacant · 72,9 per 1.000 inw.

12 van 1.556 gemeenten

Index van gemeentepagina’s · 472 gemeentepagina’s, per provincie.

Girona

Platforms

Via platforms geboekte overnachtingen

Eurostat publiceert de overnachtingen geboekt via Airbnb, Booking, Expedia en Tripadvisor (experimentele statistiek, gegevens gedeeld door de platforms): alle online verkochte kortverblijfaccommodatie, niet alleen woningen van particulieren.

Spanje: platformovernachtingen per jaar

Eurostat tour_ce_oan3, ingezetenen en niet-ingezetenen.
Gegevens tonen
JaarOvernachtingen
201894.388.752
2019105.601.983
202044.206.909
202169.272.291
2022117.954.021
2023141.056.225
2024170.585.187
2025189.492.971

Steden

Platformovernachtingen per stad (Eurostat tour_ce_oarc).

  1. 1Barcelona13.179.021overnachtingen 2025 · stedelijk gebied+5,6%
  2. 2Málaga7.457.508overnachtingen 2025+13,3%
  3. 3Sevilla6.749.029overnachtingen 2025+8,8%
  4. 4València5.712.674overnachtingen 2025 · stedelijk gebied−0,8%
  5. 5Marbella3.430.974overnachtingen 2025+11,9%
  6. 6Granada3.073.847overnachtingen 2025 · stedelijk gebied+11%
  7. 7Alicante / Alacant2.764.846overnachtingen 2025 · stedelijk gebied+13,9%
  8. 8Benidorm2.561.842overnachtingen 2025+7,1%
  9. 9Benalmádena2.222.233overnachtingen 2025+9,9%
  10. 10Torrevieja1.840.257overnachtingen 2025+10%
  11. 11Fuengirola1.758.168overnachtingen 2025+18,2%
  12. 12Torremolinos1.677.212overnachtingen 2025 · stedelijk gebied+11,7%
  13. 13Córdoba1.505.514overnachtingen 2025+11,3%
  14. 14Cádiz922.395overnachtingen 2025−2%
  15. 15Chiclana de la Frontera561.825overnachtingen 2025+10,8%
  16. 16El Puerto de Santa María523.923overnachtingen 2025+10,5%
  17. 17Jerez de la Frontera506.265overnachtingen 2025+5,4%
  18. 18Elche / Elx407.912overnachtingen 2025+20,2%
Spanje · 2025 · Gegevens tonen
MaandAandeel
januari4,9%
februari5,5%
maart5,8%
april8,2%
mei7,8%
juni9,4%
juli14%
augustus15,9%
september8,9%
oktober7,9%
november5,4%
december6,5%

Bron: Eurostat, tour_ce_oan3, tour_ce_omn12 en tour_ce_oarc (CC BY 4.0), experimentele statistiek.

Inside Airbnb

Airbnb-advertenties in de gedekte steden

Inside Airbnb verzamelt elk kwartaal de openbare Airbnb-advertenties. Het zijn advertenties, geen aangegeven woningen: een schatting door derden, nuttig ter vergelijking.
GebiedAdvertentiesNummer vermeld
Girona (província)20.47086,9%
Barcelona15.23664,1%
Málaga9.50576,6%
Sevilla8.37575,6%
València7.96864,2%

Bron: Inside Airbnb (insideairbnb.com), licentie CC BY 4.0, momentopname van 28 september 2026. Verzameling door derden: actieve of inactieve advertenties, alleen Airbnb. “Nummer vermeld”: aandeel advertenties waarvan het licentieveld een nummer bevat (zelf opgegeven, niet gecontroleerd; “vrijgesteld” en “aangevraagd” uitgesloten).

Types

Geregistreerde accommodaties per type

Uitsplitsing volgens de officiële registercategorie. Toeristische woningen (label KV) vormen het segment kortetermijnverhuur.
TypesSpanje
Toeristische woningen (HUT, VUT, VT)KV348.09191,9%
Kamers in de woning van de verhuurder (llars compartides)KV1.4570,4%
Plattelandstoerisme20.0665,3%
Toeristische appartementen (bedrijven)1.7850,5%
Hotels6.9811,8%
Campings4430,1%

Valenciaanse Gemeenschap: alleen de lijst van toeristische woningen wordt gepubliceerd.

Regels

Wat de teksten zeggen

Hier staan alleen feiten die aan officiële teksten zijn getoetst, met link.

Wat de teksten zeggen

In Catalonië, Andalusië en de Valenciaanse Gemeenschap moet een toeristische woning ingeschreven zijn in het toerismeregister van de regio: de cijfers op deze pagina komen uit die registers.

Open data

Download de gegevens

CSV van de gepubliceerde gemeenten1.556 gemeenten, één rij per gemeente, open licentie.
JSON-APIGET https://api.majordia.fr/api/public/lcd-observatory/espagneDezelfde aggregaten in JSON, 24 u in cache.

Vrij hergebruik met vermelding van “Majordia, observatorium kortetermijnverhuur” en de oorspronkelijke bronnen (naamsvermelding verplicht voor Eurostat en Inside Airbnb, CC BY 4.0).

Methode

Methode, bronnen en privacy

Hoe de cijfers worden berekend

De regionale registers worden bij elke (maandelijkse) update volledig gelezen en per gemeente geteld: alleen die tellingen worden bewaard, nooit een individueel record.

“Toeristische woning” = habitatge d’ús turístic (Catalonië), vivienda de uso turístico (Andalusië), vivienda turística (Valenciaanse Gemeenschap), plus kamers in de woning van de verhuurder in Catalonië; in Lombardije: vakantiehuizen en -appartementen, toeristische verhuur, B&B’s.

Dichtheid = toeristische woningen / bevolking × 1.000 (INE, Padrón municipal; ISTAT voor Italië). De Eurostat-overnachtingen omvatten alle via platforms verkochte accommodatie, hotels inbegrepen.

Een gemeentepagina wordt gepubliceerd vanaf 5 geregistreerde accommodaties; ze wordt alleen aan zoekmachines aangeboden met minstens 20 toeristische woningen en een tweede indicator op gemeenteniveau (slaapplaatsen, aandeel vennootschappen, inschrijvingsjaren of minstens 30 Inside Airbnb-advertenties).

Privacy (AVG)

  • Alleen aggregaten: geen namen, adressen, eigenaars of gegevens per verhuurder.
  • Een gemeente wordt pas gepubliceerd vanaf 5 geregistreerde accommodaties (of wanneer haar officiële stromen gepubliceerd zijn).
  • Elk subtotaal van 1 tot 5 − 1 (type, jaar, houders) wordt verborgen; een aandeel wordt alleen berekend als elke groep minstens 5 accommodaties telt.
  • De statistische geheimhouding van de bronnen (ISTAT “dato riservato”) blijft behouden.

Bronnen

Terug naar het observatorium →

FAQ

Veelgestelde vragen

Hoeveel toeristische woningen zijn er in Spanje?

De officiële registers van Catalonië, Andalusië en Valenciaanse Gemeenschap tellen 349.548 ingeschreven toeristische woningen; 1.556 gemeenten hebben minstens 5 geregistreerde accommodaties en een gepubliceerde pagina. De andere Spaanse regio’s zijn nog niet gedekt.

Welke gemeente heeft de meeste kortetermijnverhuur?

Marbella staat bovenaan met 15.772 geregistreerde toeristische woningen, of 98,7 per 1.000 inwoners.

Hoeveel overnachtingen worden via platforms geboekt?

Spanje: 189.492.971 overnachtingen geboekt via Airbnb, Booking, Expedia en Tripadvisor in 2025 (Eurostat, alle kortverblijfaccommodatie).

Waar komen deze cijfers vandaan?

Uit de toerismeregisters van de Generalitat de Catalunya, de Junta de Andalucía en de Generalitat Valenciana (open data), Eurostat en Inside Airbnb. Elk cijfer op de pagina vermeldt bron en datum.

Conciërgediensten, verhuurders: onderscheid u

Digitaal welkomstboek, automatische berichten, extra verkopen: Majordia helpt professionals in de kortetermijnverhuur een 5-sterrenontvangst te bieden zonder er hun avonden aan kwijt te zijn.

Ontdek het digitale welkomstboek Oplossingen voor conciërgediensten