Sie richten Ihre Wohnung für Airbnb her und die Einkaufsliste wird immer länger: Wie viele Handtücher, welcher Wasserkocher, braucht es eine Kaffeemaschine? Die gute Nachricht: Airbnb legt schwarz auf weiß fest, was ein Gast erwartet, und das französische Recht schreibt nur eine einzige Sicherheitsausstattung vor. Alles andere hängt von Ihrer Entscheidung, Ihrem Budget und der Art von Gästen ab, die Sie empfangen möchten.
Dieser Artikel unterscheidet drei Ebenen: was Airbnb empfiehlt, was das Gesetz vorschreibt und was wir Ihnen als Gastgeber vorschlagen (als solches gekennzeichnet, ohne Anspruch auf eine offizielle Regel). Er stützt sich auf Seiten, die wir eigens dafür gelesen haben: das Hilfezentrum von Airbnb (wesentliche Ausstattung, Ausstattung bestätigen, Ausstattung hinzufügen, WLAN-Geschwindigkeitstest), das Resource Center von Airbnb (die Ausstattung, die Gäste wollen, aktualisiert am 31. August 2026) und das Merkblatt des französischen Verwaltungsportals service-public.gouv.fr zum Rauchmelder (geprüft am 13. Mai 2026).
Letzte Quellenprüfung: 21. Oktober 2026. Plattformregeln ändern sich und die Pflichten hängen von Ihrer Unterkunft ab: im Einzelfall zu prüfen.
Welche Ausstattung betrachtet Airbnb als wesentlich?
Airbnb empfiehlt Gastgebern nachdrücklich, in allen Inseraten fünf Basics bereitzustellen: Toilettenpapier, Seife (für Hände und Körper), ein Handtuch pro Gast, ein Kopfkissen pro Gast und Bettwäsche für jedes Bett. Das ist die Liste der Hilfeseite „Providing essential amenities for guests“.
Dieselbe Seite enthält zwei nützliche Hinweise:
- Passen Sie die Mengen an. Airbnb rät, bei großen Gruppen und langen Aufenthalten mehr einzuplanen, und schlägt vor, die Gäste zu fragen, was sie brauchen.
- Haken Sie die Option nicht an, ohne Wort zu halten. Im Inserat gibt es die Kategorie „Basics“. Laut Airbnb können Inserate, die sie angehakt haben, ohne die Artikel tatsächlich bereitzustellen, sanktioniert werden, bis hin zur Entfernung von der Plattform.
Die Seite „Ausstattung bestätigen“ präzisiert, was Gäste erwarten, um sich frisch zu machen und gut zu schlafen: ein Bett mit Laken, Decke oder Bettdecke und ein Kopfkissen mit Bezug pro Person; ein funktionierendes Schloss an der Haupteingangstür (bei einer ganzen Unterkunft); und Pflegeprodukte (Shampoo, Duschgel, Handseife) mit Zugang zu einem vollständigen Badezimmer: WC mit Spülung, Dusche oder Badewanne, Waschbecken, warmes und kaltes Wasser.
Nach welcher Ausstattung filtern Gäste am häufigsten?
Gäste filtern ihre Suche nach Ausstattung, also ist eine nicht angegebene Ausstattung ein verlorener Gast. Laut dem Resource Center von Airbnb suchen Gäste am häufigsten nach diesen Merkmalen: Pool, kostenloser Parkplatz, WLAN, Klimaanlage oder Heizung, Küche, Whirlpool, Waschmaschine oder Trockner, Self-Check-in, Fernseher oder Kabelanschluss, Grill. Airbnb veröffentlicht hier weder Zahlen noch eine Rangliste nach Ländern: Es ist eine weltweite Liste, die Sie vor dem Hintergrund Ihrer Region lesen sollten.
Für einen kleinen Gastgeber mit Wohnung besteht der realistische „Kern“ aus: WLAN, Heizung (und Klimaanlage, wenn Ihre Region im Sommer heiß wird), ausgestattete Küche, Waschmaschine, Self-Check-in. Zu Letzterem lesen Sie unseren Leitfaden zum Self-Check-in.
Die Seite „Ausstattung hinzufügen“ betont: Viele Gäste filtern die Suche, daher kann es Ihre Buchungen erhöhen, alles anzugeben, was Sie anbieten. Die Kategorien im Inserat sind: Grundausstattung, Badezimmer, Schlafzimmer und Waschraum, Unterhaltung, Familie, Heizung und Klimaanlage, Sicherheit der Unterkunft, Internet und Büro, Küche und Essen.
Welche Liste Raum für Raum gilt für eine ganze Unterkunft?
Diese Checkliste folgt den Kategorien von Airbnb. Die ersten Angaben stammen aus den Hilfeseiten; der Rest ist unser Vorschlag als Gastgeber, den Sie an Ihre Unterkunft und Ihre Gäste anpassen sollten.
| Raum | Unverzichtbar (Quelle Airbnb) | Vorschlag (anpassen) |
|---|---|---|
| Eingang | Funktionierendes Schloss an der Haupttür | Schlüsselbox oder Codeschloss, Eingangsbeleuchtung |
| Schlafzimmer | Laken, Decke oder Bettdecke, ein Kopfkissen mit Bezug pro Person | Ersatzdecke im Schrank, Verdunkelungsvorhänge, Kleiderbügel |
| Badezimmer | WC, Dusche oder Badewanne, Waschbecken, warmes Wasser, Toilettenpapier, Hand- und Körperseife, ein Handtuch pro Gast, Shampoo | Haartrockner, Badematte, Mülleimer mit Beuteln |
| Küche | Kategorie „Küche und Essen“ je nach Bereitgestelltem ausfüllen | Kochfeld, Backofen oder Mikrowelle, Kühlschrank, Wasserkocher, Geschirr für alle Schlafplätze, Spülmittel, Schwamm |
| Wohnzimmer | Kategorie „Unterhaltung“ ausfüllen | Sofa, Esstisch, TV, wenn Sie ihn angeben |
| Heizung und Luft | Kategorie „Heizung und Klimaanlage“ ausfüllen | Hinweise zur Thermostatbedienung, Ventilator oder Klimaanlage bei Bedarf |
| Sicherheit | Rauchmelder (in Frankreich Pflicht), siehe unten | Kohlenmonoxidmelder bei Geräten mit Verbrennung, Feuerlöscher, Erste-Hilfe-Set |
| Internet und Büro | WLAN, wenn Sie es angeben | Arbeitsplatz, Steckdosen in Reichweite |
Für einen einfachen Vorrat an Wäsche und Produkten lesen Sie unseren Artikel über die Reinigung zwischen zwei Aufenthalten; der über 5-Sterne-Bewertungen zeigt, was ein vergessenes Detail bewirkt.
Welche gesetzliche Pflicht gilt in Frankreich: der Rauchmelder?
Jede Unterkunft muss mindestens einen Rauchmelder haben, und bei einer möblierten Vermietung oder Ferienvermietung trägt der Eigentümer alle Pflichten. Laut service-public.gouv.fr installiert der Eigentümer den Melder; der Bewohner wartet und ersetzt ihn in der Regel, aber „in bestimmten Fällen“ übernimmt der Eigentümer alles: Installation, Wartung, Erneuerung. Das Merkblatt nennt ausdrücklich möblierte Vermietungen und Ferienunterkünfte.
Die technischen Eckpunkte desselben Merkblatts:
- Das Gerät trägt die CE-Kennzeichnung mit Verweis auf die Norm NF EN 14604; Ionisationsmelder sind verboten;
- es arbeitet mit Batterien oder am Netz mit Notstromversorgung;
- es wird vorzugsweise im Flur oder Durchgang angebracht, der zu den Schlafzimmern führt, an der Decke befestigt; in einem Studio möglichst weit von Küche und Badezimmer entfernt;
- bei mehreren Etagen wird ein Melder pro Etage empfohlen.
Unser eigener Artikel, der Rauchmelder in der Ferienvermietung, erklärt im Detail, wer was tut, wenn eine Concierge-Firma die Unterkunft verwaltet. Zum Rest (Kohlenmonoxid, Feuerlöscher, Erste-Hilfe-Set): Airbnb „empfiehlt dringend“ Rauch- und Kohlenmonoxidmelder in Räumen mit Verbrennungsgeräten und schlägt einen Feuerlöscher und ein Erste-Hilfe-Set vor: Das sind Empfehlungen der Plattform, nicht das Gesetz.
Wenn Ihre Unterkunft auf eine Klassifizierung abzielt, legt das Raster von Atout France eigene Ausstattungsanforderungen fest; lesen Sie unseren Leitfaden zur Klassifizierung möblierter Tourismusunterkünfte.
WLAN, Homeoffice, Kinder: welche Ausstattung je nach Gästen?
Wählen Sie Ihre Ausstattung nach der Zielgruppe, die Sie anziehen möchten. Drei Profile kehren immer wieder:
Der Gast, der arbeitet. Das Resource Center von Airbnb nennt, was Menschen gefällt, die aus der Ferne arbeiten: schnelles und zuverlässiges WLAN, ein eigener Arbeitsplatz, ergonomische Ablage (Laptopständer), gutes Licht, Bürobedarf (Stifte, Papier, Universalladegerät). Beim WLAN hebt Airbnb Inserate hervor, deren Geschwindigkeitstest 50 Mbit/s oder mehr erreicht; der Test erfolgt über die Airbnb-App, und Sie bleiben für die Richtigkeit der angezeigten Geschwindigkeit verantwortlich. Unser Artikel über WLAN in der Ferienvermietung behandelt die Netzwerksicherheit, und der über Geschäftsaufenthalte den Empfang von Remote-Arbeitenden.
Die Familie. Airbnb hat in seiner Ausstattung eine Kategorie „Familie“. Für die Einzelheiten (Babybett, Hochstuhl, Kindersicherung) lesen Sie unseren Artikel über Familien mit Kindern. Für Abende ohne Bildschirm lesen Sie unseren Leitfaden zur Spieleecke in der Ferienunterkunft.
Der Gast mit Barrierefreiheitsbedarf. Laut Resource Center suchen diese Gäste oft einen ebenerdigen Eingang, fest montierte Haltegriffe im Badezimmer und einen passenden Parkplatz. Geben Sie sie nur an, wenn Sie sie haben.
Wie vermeiden Sie Abweichungen zwischen Inserat und Unterkunft?
Eine Abweichung zwischen Inserat und Unterkunft korrigieren Sie vor der Ankunft des Gastes. Die Airbnb-Seite „Ausstattung bestätigen“ empfiehlt, das Inserat regelmäßig durchzusehen, damit es korrekt bleibt und die Bewertungen gut bleiben. Eine einfache Methode in drei Schritten:
- Machen Sie die Bestandsaufnahme wie ein Gast. Betreten Sie die Unterkunft wie ein Gast, mit der Liste des Inserats in der Hand, und haken Sie jede angegebene Ausstattung in der Unterkunft ab.
- Streichen Sie, was fehlt, oder kaufen Sie es. Kaufen Sie lieber den Wasserkocher, als ihn anzugeben, ohne ihn zu haben.
- Führen Sie eine datierte Liste. Notieren Sie das Datum Ihrer letzten Bestandsaufnahme und was Sie ersetzt haben. Bei Schäden oder Streit hilft diese Liste; unser Leitfaden zu Kaution und Streit um Sachschäden erklärt, warum.
Wie erfahren Gäste, wie sie all das bedienen?
Eine Ausstattung, die der Gast nicht bedienen kann, nützt ihm wenig. Waschmaschine mit besonderem Programm, Induktionskochfeld, Thermostat, Rollläden: Der Gast, der damit nicht umgehen kann, schreibt Ihnen oder hinterlässt eine schlechte Bewertung. Legen Sie kurze Bedienungsanleitungen mit Foto an einer einzigen Stelle ab.
Das ist die Aufgabe der Gästemappe. Mit Majordia erstellen Sie die Gästemappe ohne Anmeldung, in 6 Sprachen, und der Gast öffnet sie per Scan eines QR-Codes, ohne eine App installieren zu müssen; Sie ändern sie, ohne neu zu drucken. Unsere Artikel über die Gästemappe für Airbnb und über Hausautomation zeigen, wie Sie die Geräte vorstellen. Der Generator für Gästemappen ist Teil des Angebots Basis (kostenlos, Optionen nach Wahl).
Wo anfangen, wenn das Budget knapp ist?
Statten Sie in dieser Reihenfolge aus: zuerst Sicherheit und Pflichten, dann die Airbnb-Basics, drittens die am häufigsten gefilterte Ausstattung, zuletzt Komfort und „Extras“. Keine Quelle beziffert hier ein typisches Budget: Es hängt von Ihrer Unterkunft, von dem, was Sie schon besitzen, und von Ihrer Region ab. Wenn Sie anfangen, ordnet unser Leitfaden für den Einstieg bei Airbnb die Ausstattung in das Gesamtbudget für den Start ein.
Das Wichtigste in Kürze
Information
- Airbnb empfiehlt fünf Basics: Toilettenpapier, Hand- und Körperseife, pro Gast ein Handtuch und ein Kopfkissen, Bettwäsche für jedes Bett.
- Die Kategorie „Basics“ hakt man nur an, wenn man sie wirklich bereitstellt: sonst drohen laut Airbnb Sanktionen bis zur Entfernung des Inserats.
- In Frankreich ist ein normgerechter Rauchmelder (NF EN 14604) Pflicht; bei möblierter Vermietung oder Ferienvermietung trägt der Eigentümer Installation, Wartung und Austausch (service-public.gouv.fr).
- Gäste filtern nach Ausstattung: Geben Sie alles an, was Sie anbieten, und nur das.
- Legen Sie die Bedienungsanleitungen in eine Gästemappe, die sich auf dem Smartphone lesen lässt.
FAQ
Welche Ausstattung ist in einer Airbnb-Unterkunft in Frankreich Pflicht?
Bei der Sicherheit ist laut service-public.gouv.fr in jeder Unterkunft ein normgerechter Rauchmelder Pflicht. Airbnb empfiehlt zudem fünf Basics (Toilettenpapier, Seife, Handtuch und Kopfkissen pro Gast, Bettwäsche). Eine möblierte Unterkunft, die eine Klassifizierung anstrebt, muss das Raster von Atout France erfüllen: im Einzelfall zu prüfen.
Muss ich Pflegeprodukte bereitstellen?
Airbnb empfiehlt Seife für Hände und Körper sowie Toilettenpapier und nennt Shampoo unter den Grunderwartungen. Den Rest kann ein Gast selbst mitbringen; die Basics hingegen müssen bei der Ankunft da sein.
Wie viele Handtücher sollte ich einplanen?
Laut Airbnb mindestens eines pro Gast, bei Gruppen und langen Aufenthalten entsprechend mehr. Halten Sie genug zum Wechseln bereit, ohne auf die nächste Reinigung zu warten, wenn Sie Gäste für mehrere Tage empfangen.
Soll ich das WLAN angeben?
Wenn Sie es bereitstellen, ja: Airbnb weist darauf hin, dass Ihr Inserat erscheint, wenn Gäste die Suche nach Internet filtern, sofern Sie Internet als Ausstattung hinzufügen. Denken Sie daran, das Passwort exakt anzugeben, einschließlich Großbuchstaben und Sonderzeichen.
Was riskiert man, wenn man eine nicht vorhandene Ausstattung angibt?
Bei der Option „Basics“ nennt Airbnb mögliche Sanktionen bis zur Entfernung des Inserats. Bei der übrigen Ausstattung besteht das Hauptrisiko in einer schlechten Bewertung und einer Reklamation des Gastes.
Wie führe ich ein einfaches Inventar?
Machen Sie einen Rundgang als „Gast“ mit der Liste des Inserats, notieren Sie das Datum und was ersetzt wurde, und gehen Sie die Liste jede Saison erneut durch. Das ist in der Ferienvermietung keine gesetzliche Pflicht, verhindert aber Abweichungen zwischen Inserat und Unterkunft.
Ausgestattet, angegeben, erklärt
Eine Airbnb-Unterkunft auszustatten heißt, drei Dinge in Einklang zu bringen: was Sie besitzen, was Sie angeben und was der Gast versteht. Beginnen Sie mit der Sicherheit und den fünf Basics, prüfen Sie Ihr Inserat wie ein Gast und erstellen Sie dann Ihre Gästemappe kostenlos, um Ihre Geräte in 6 Sprachen zu erklären, ohne Anmeldung.
Bildnachweise. Titelbild: Foto „A neatly made bed with a grey blanket“ von Justin Ghang, Unsplash, Unsplash-Lizenz. Fotos im Text: „Stack of clean white towels on a surface“ von Mads Leif Hansen, Unsplash, und „Modern kitchen with dining table and chairs“ von Poojan Thanekar, Unsplash, Unsplash-Lizenz.
